세입자 모르게 집주인이 바뀌면 할 수 있는 조치

전세나 반전세 또는 월세로 살고 있는데 세입자도 모르게 집주인이 바뀌었다면 어떻게 해야 할까요? 일반적으로는 집주인이 바뀌어도 "주택임대차보호법"으로 새 집주인이 전 집주인의 임대인으로서의 지위를 그대로 승계하기 때문에 기존 계약대로 거주하면 됩니다. 접입신고 및 확정일자의 효력도 그대로 유지 됩니다. 새 집주인과 계속 계약을 유지하고 싶지 않을 경우 정상적인 집주인 변경이라면 임차인에게도 변경 사실을 전달해 줍니다. 그런데 새로 바뀐 집주인과 계속 계약을 유지하고 싶지 않을 경우에는 어떻게 해야 할까요? 예를 들어 세입자인 나 모르게 집주인이 바뀌었을 때 새 집주인이라는 사람은 연락도 안되거나 새 집주인이 매수한 금액이 의심스러울 경우, 새 집주인의 경제력이 충분한지도 불투명하다거나 하는 경우가 있을 ..

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