상가권리금 꼭 기억해야 할 점.

[법무법인 명도] 상가권리금 꼭 기억해야 할 점. 명도만 생각합니다. 법무법인 명도입니다. 1. 권리금이란? 유명한 맛집 주인이 상가를 누군가에게 팔려고 할 때 요리 노하우부터 단골손님(영업 권리금), 지리적 이점(바닥 권리금), 식당 내 물품(시설 권리금) 등의 가치를 종합적으로 평가할 것이고, 이를 돈으로 환산한 것을 권리금이라고 합니다. 권리금은 임차인과 신규 임차인 사이에 주고받는 금원으로 보통 개인 간 협의에 따라 금액이 책정됩니다. 2. 권리금소송 요건 권리금소송이란 손해배상 청구 소송을 말하고, 이는 임대인의 방해로 신규 임차인과의 권리금 계약이 파기되었을 때 임대인에게 권리금 상당의 손해배상을 청구하는 것을 말합니다. 권리금소송은 3가지 요건이 충족되어야 가능하며, 만약 하나라도 흠결이 있다면 소송 자체가 불가능하거나, 소송에서 불리하게 작용할 가능성이 큽니다. (1) 기간 ‘임대차계약 종료 6개월 전부터 종료 시까지’ 권리금 계약이 체결되어야 함 (상가건물임대차보호법...

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