[경매명도사례] - “서울 서대문구” 경매 명도소송

[사실관계] 의뢰인은 2020년 5월 부동산강제경매를 통해 이 사건 상가의 매각대금을 완납한 뒤 소유권을 취득하였습니다. 소유권이전등기 후 현장을 확인하고자 방문한 의뢰인은 경매절차 당시 부동산 현황조사서에 신고된 사실이 없던 불법점유자를 확인하였고, 즉시 퇴거를 요청하였습니다. 그러나 불법점유자는 유치권 현수막을 보여주며 유치권 행사 중이라는 답변과 함께 퇴거할 수 없다는 의사를 단호하게 표시하였습니다. 이후 의뢰인은 불법점유자와 지속적으로 대화를 시도하였으나 상황이 진전되지 않았고, 뒤늦게 부동산인도명령을 신청하였으나 그 신청은 기각되었습니다. 결국 의뢰인은 명도소송만을 전문적으로 수행하는 로펌을 수소문하다 저희 법무법인 명도와 만나 이 사건 위임계약을 체결하였습니다. [결과] 저희 법무법인 명도는 의뢰인을 대리하여 현장에서 불법점유자들을 파악한 뒤 점유자들을 모두 특정하여 명도소송을 제기하였습니다. 소장을 받은 불법점유자들은 답변서를 통해 재판기일을 차일피일 미루는 전략으로 맞...

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