임차권등기명령신청 요건과 비용

임차권등기명령신청 요건과 비용 명도만 생각합니다. 법무법인 명도입니다. 임대차계약이 종료될 경우 임대인은 임차인에게 보증금을 즉시 반환할 의무가 있음에도, ‘새로운 세입자가 오면 돈을 줄 수 있다’며 보증금을 반환하지 않는 경우가 많습니다. ‘당연히 받아야 할 돈인데..’ 임차인만 조급해지는 아이러니한 상황이 발생하게 되고, 임대인은 ‘돈이 없다. 새로운 세입자한테 받아서 줄 수 있다’며 당당하게 기약 없는 말만 반복하기도 합니다. 임대차계약이 종료하였을 때, 임대차보증금의 반환과 임대차부동산의 명도는 동시이행의 관계에 있습니다. 따라서 보통의 경우 이사일자에 관리비, 공과금 등을 정산한 후 임차인은 임대인에게 열쇠 등으로 부동산의 명도를 하고, 임대인은 임차인에게 보증금을 지급합니다. 임대인이 보증금의 지급을 하지 않는다면 임차인은 어떤 조치를 취해야 할까요? 우선적으로 취할 수 있는 조치가 바로 「임차권 등기명령」의 신청입니다. 임차인의 대항력은 점유를 유지해야 행사할 수 있으므...

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