[개발사업 사업수지] 국민주택채권 매입 비용 계산하는 방법

개발사업을 하기 위해서 토지를 매입해야 합니다. 토지를 매수할 때에는 취득세 등 다양한 비용이 필요합니다. 다양한 비용 중 하나가 바로 국민주택채권 매입 비용입니다. 토지비 매입원가 토지대 대지면적 x 평단가 국유지 대지면적 x 평단가 이전비용 취득세 등 4.6% 이전수수료 0.2% 채권매입할인 토지공시가격 x 지역별 매입요율 x 당일 할인율 명도비 산출 어려움 지주작업비(중개수수료, 컨설팅) 토지보유세 재산세 등 종합부동산세 금융비 브릿지 이자 및 선투입비용 국민주택채권 정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 주택도시기금의 부담으로 발향한 채권으로, 등기를 신청하는 사람은 국민주택채권을 매입해야합니다. 통상 수익률이 낮아 당일 할인하여 판매합니다 소유권의 보존 또는 이전시에 소유권의 보존 또는 당해 등기명의자(매수인)이 국민주택채권을 매입해야합니다. 매입해야하는 국민주택채권은 조건은 아래와 같습니다. 만기 5년의 연 1% 채권을 보유하게 되면, 자금이 묶이기 때문에 통상...

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