[부동산 리테일 용어]임대료 조건(Gross Lease, Single Net, Triple Net)

임대료는 실물부동산에서 부동산 가치를 결정 짓는 가장 중요한 요소입니다. 하지만 서로 이해하는 임대료의 기준이 다르다면, 가격이 산정시 혼란이 있을 수 있습니다. 임대료 지급조건은 임차인의 지불조건에 따라 크게 Grosse Lease, Net Lease로 구분되며, Net Lease는 single. double, triple net으로 세분화됩니다. Gross Lease : 임차인이 추가 부담 비용 x Gross Lease는 정액 관리비용을 임차인이 지급하여 임차인이 추가적인 비용을 실비지불하는 경우가 없습니다. 통상 업무시설에서 Gross Lease로 임대료 조건이 활용됩니다. Net Lease : Single, Double, Triple 구분 금액 / 조건 Single Net 임차인이 임대료 이외 보유세(재산세 등) 부담 Double Net 임차인이 임대료 이외 보유세(재산세 등), 보험료 부담 Triple Net 임차인이 임대료 이외 보유세(재산세 등), 보험료 및 수선유지비 ...

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