GPL 투자란? (아파트 GPL투자 개념 및 고려사항)

NPL 시장에서 개인 퇴출 부동산 경매의 꽃은 부실채권 NPL이었으나, 16년 7월 부터 개인 투자자뿐 아니라 미등록된 대부업자, 자산관리회사 등 부실채권을 양도하는 것이 불법으로 되었습니다. 특히, 채권 추심업은 5억 이상 자산이 있는 법인만 가능해졌습니다. GPL : Good Performing Loan : 금리 14~22% 후순위 아파트 담보대출 GPL은 아파트를 담보하는 후순위 담보대출 상품을 의미합니다. 금리 14~22%(연체시 17~24%) 채권에 투자하는 방법입니다. 투자자는 해당 담보에 근저당권 또는 근저당권 질권을 등기 또는 부기등기함으로써, 채권보전합니다. 아파트 후순위 담보대출이 각광받는 배경 : 정부의 대출 규제 금융기관에서 정부의 부동산 대출규제로 인해서 규제지역 내에서 주택의 담보대출 LTV 40~50%이상을 할 수 없습니다. 그외에도 DSR, DTI 등 규제로 인해서 금융기관 담보대출 가능범위가 줄었습니다. 정부 규제 정책 여파로 사금융이 영역이 넓어졌습니...

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