[개발사업 사업수지] 개발 부지의 재산세 기준은? (별도합산, 종합합산, 분리과세)

세금은 모든 사업에서 필수적으로 고려해야 합니다. 보유세 분류에 따라 세금의 차이가 있기 때문에, 이를 고려한 사업 진행이 필요합니다. 보유세는 기본적으로 아래와 같이 부과됩니다. 개발 부지가 별도합산으로 분류되느냐, 종합합산으로 분류되느냐에 따라서 세금의 차이가 큽니다 구분 과세대상 재산세 종부세 토지 별도합산 건축중 토지, 건축물 부속토지 등 (공시가격 합계 80억 초과) 종합합산 나대지 (공시가격 합계 5억 초과) 분리과세 저율 : 농지, 목장, 임야 고율 : 골프장, 고급오락장용 토지 × 건물 × 주택 토지 분류에 따른 세금차이(ex 공시지가 80억 토지 기준) 별도합산 : 33,280,000원 ↔ 종합합산 195,982,188원 별도 합산 : 재산세 33,280,000원 + 종부세 0원 과세항목 : 별도합산 공시지가 : 8,000,000,000 공정시장가액비율 : 70% 과세표준 : 5,600,000,000 재산세(1년) 21,200,000 지방교육세(1년) ...

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