[경공매] 대항력 있는 임차인 보증금 인수금액은? (월세 미납 임차인의 경우)

말소기준권리보다 선순위는 인수 경공매에서는 입찰가를 산정할 때 중요한 것은 인수할 금액이 얼마인가 입니다. 말소기준권리 보다 빠르게 설정된 권리는 낙찰자가 인수 해야 합니다. 경공매에서 가장 흔하게 인수해야하는 권리는 임차권입니다. 말소기준권리보다 더 빠른 시점에 대항력을 갖춘 임차인이 보증금을 모두 수령하지 못했다면, 낙찰자는 추후 임차인 보증금 반환에 대한 의무를 인수해야 합니다. 말소기준권리에 대한 설명은 아래 글 참고하시면 됩니다. https://blog.naver.com/njh9432/222064297658 부동산 경매 말소기준권리 부동산 경매 권리분석에서 가장 중요한 말소기준권리에 대해서 알아보겠습니다 말소기준권리만 제대로 안다... blog.naver.com 대항력이 있는 임차인의 보증금 금액 파악은 필수 경·공매 입찰시, 임차인에 대한 정보가 미비한 경우가 많습니다. 때로는 심증상 임대차계약을 체결하지 않은 가장 임차인이거나 보증금이 낮을 것으로 추정할 수 있으나, 잘...

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