LH 민간 신축 매입약정 개발사업 PF(문의상담 환영)

LH 매입약정을 통한 안정적 사업구조 최근 오피스텔 분양 시장이 완전히 죽었습니다. 분양이 안될뿐 아니라, PF 금융기관들 또한 오피스텔 PF에 부정적인 시선으로 보고 있습니다. 따라서 오피스텔PF가 어려운 실정입니다. LH 민간 신축 매입약정은 오피스텔 PF가 불가능한 상황에서 해결방안이 될 수 있습니다. LH 매입약정으로 사업 안정성이 향상되고, 이에 따른 금융 조달 난이도가 줄어듭니다. 은행에서 참여할 수 있어 금리도 낮습니다. 시공사 입장에서도 공사비 회수 이슈가 줄어들 뿐 아니라, LH 매입약정 사업의 경우 옵션이 불필요해 낮은 공사비가 가능합니다. 단, 시세보다 저렴한 가격으로 체결되기 때문에 시행이익 감소한다는 단점이 있습니다. 장점 단점 사업 안정성 향상(오피스텔 선매입 한것과 동일한 효과) 금융조달 난이도 ↓(대출금리 ↓) 공사비 ↓(옵션 불필요 + 시공사 안정적 구조 선호) 시세에 80~90% 가격으로 시행이익 감소 매입약정 일반절차 출처 ; LH 매입약정 소개자료...

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