1세대 1주택 고가주택(12억원 초과) 양도소득세 계산방법 정리

Prologue 1세대 1주택만을 보유한 경우 양도시에 양도소득세가 비과세가 됩니다. 단, 실지거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택의 경우 일정 부분 1세대 1주택 비과세가 배제되는데, 오늘은 이러한 고가주택 양도소득세 계산에 대해 알아보고자 합니다. : 고가주택 양도차익 계산방법 및 계산사례 정리 고가주택 양도차익 계산방법 고가주택 양도의 정의 주택 및 이에 부수되는 토지의 양도 당시 실지거래가액의 합계액이 12억원을 초과하는 경우 이를 고가주택의 양도라고 합니다. 고가주택 해당부분 양도차익 계산방법 - 고가주택을 양도하는 경우에는 12억원을 초과하는 양도차익에 대해서만 과세하게 됩니다. 따라서 아래와 같이 과세대상 양도차익을 계산할 수 있습니다. 고가주택 해당 양도차익 전체 양도차익 × (양도가액 - 12억원) / 양도가액 고가주택 해당 장기보유특별공제(최대 80% 적용) 전체 장기보유특별공제 × (양도가액 - 12억원) / 양도가액 일부분만 양도 시 해당 양도차익 전체 양도...