[양도세팁] 조합원입주권 양도소득세 총정리

: Prologue 재개발, 재건축 시 조합원입주권을 보유하게 되고, 이를 조합원 입주권 상태에서 양도하게 되면 양도소득세를 신고하여야 합니다. 오늘은 조합원 입주권의 양도에 대한 양도소득세에 대해 정리하고자 합니다. : 조합원입주권 양도소득세 정리 조합원입주권 계산구조 구 분 내 용 양도차익 관리처분계획인가 전과 후로 구분하여 계산 2. 세율 2년이상 보유 : 기본세율(6~45%) 1년이상 ~ 2년미만 보유 : 60% 1년미만 보유 : 70% 3. 보유기간 원조합원 : 종전주택 취득일 ~ 입주권 양도일 승계조합원 : 입주권 취득일 ~ 입주권 양도일 4. 장기보유특별공제 관리처분계획인가 전 양도차익에만 적용 종전주택 취득일 ~ 관리처분계획인가일 승계조합원은 관리처분계획 인가 전에 보유한 적이 없으므로 공제 불가 5. 양도시기 잔금청산일 6. 1주택 비과세 원칙적으로 조합원입주권은 주택이 아니므로 1세대 1주택 비과세가 불가능 단, 다음의 요건을 모두 갖춘 경우에는 조합원 입주권도 ...