[부동산생각] 중국 부동산 개발업체 위기 전 세계로 전이?

중국 정부는 2021년 헝다 사태 이후 "부동산은 투기 대상이 아니다"라는 슬로건을 바탕으로 수요 억제 정책을 펼쳐 왔다. 이로 인하여, 부동산 개발업체가 추가 대출 진행이 어려웠고, 수분양자(주택 수요자) 대출 또한 제한을 하였다. 이로 인한 유동성 위기로 비구위이안 파산 사태는 크게 문제가 된 것으로 판단된다. 당장 비구위이안(컨트리가든)이 촉발한 위기가 금융 시스템 전반으로 번지고 있는 것은 대형 자산운용사만 봐도 알 수 있다. 중국의 중즈그룹(자산규모 약 183조원) 유동성 위기에 당면하였고, 부도 위기에 당면하여 금융상품 상환 지급정지를 진행한 상황이다. 2023년 8월 18일 현재까지 특별한 변동은 없으나, 주식시장에서는 단기적 쇼크가 이미 발생하여 조금씩 하락하고 있고, 채권시장에서도 미국 장기채 금리가 일부 상승하는 등 미미한 영향이 가고 있다. 위의 상황에서 가장 우려되는 사태는 중국 금융회사의 부도로 인하여 제2의 리먼 사태까지 금융시장으로 전이되었을 경우이다. 우...

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