[기초자산] 물류센터 포워딩 용어 기초

물류센터 딜을 검토하면서 용어가 잘 안 들어오는 내용이 있어서 정리를 하고자 한다. 결국에는 기초자산에 대한 이해가 있어야지 그 자산의 매출 및 원가를 대입해서 NOI를 산정할 수 있고, 그 자산의 적정 가치를 산정 할 수 있기 때문이다. 해상운송 시 운임 계산의 기준으로 사용되는 톤을 운임톤(R/T : Revenue Ton)이라 말하며, Freight Ton이라고도 한다. 이는 운임 청구용 톤 단위라고 생각하면 편하다. 해상운임 계산 시 화물의 총중량(Gross weight)와 총 용적(Gross Measurement)을 비교하여 큰 쪽을 운 일 톤(R/T)으로 선정하여 계산하게 되는데 이때 중량과 용적의 분기점은 1CBM (Cubic Meter=1) 당 1MT(Metric ton=1,000kg)이 된다. * 1CBM(1) = 1MT(1,000kg) 즉, 화물 용적 1CBM의 무게가 1,000kg 이상이 되면 중량화물(weight cargo)이 되어 무게를 기준으로 운임을 부과하고...

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