[부동산PF 기초] 19. 증권사/시공사 자금조달 사이드(SPC) 구조 : PF 유동화

본 글은 증권사에서 부동산 금융 프로젝트를 취급하기 위한 구조의 이해를 위해서 설명하는 글이다. 간략한 기초를 보고 싶으면 아래 글을 참고 바란다. https://blog.naver.com/pf_choi_pro/223189201915 [부동산PF 기초] 2. 증권사 대형화에 따른 금융 투조 구조 변화 과거 증권사에서는 단순히 금융주관(브로커리지) 위주의 영업을 진행해 왔다. 이는 차주(일반적으로 시행사... blog.naver.com 일반적인 금융기관에서 진행하는 형태는 직접 대출로 진행한다. 즉, (차주 - 대주) 간 대출약정을 통해서 직접 대출을 진행하는 것으로 대출 구조가 심플하다. 이와 별개로 PF Loan 유동화 발행구조를 통한 방법은 간접 신용공여를 통해서 대출을 진행하는 것이다. PF Loan 유동화는 부동산 개발사업과 관련한 금융기법 중 하나로서, 유동화 회사(또는 유동화 SPC)를 통한 증권화의 과정이 수반되는 특징이 있다. 발행하는 기법은 SPC를 통해서 ABS/A...