[부동산 생각] 마곡 3억 원대 공공 분양 정보 공유

정부에서는 부동산 공급을 하기 위해서 저렴한 분양가에 공급하는 공공 분양 사전청약이 이번에 나온다. 정부는 수도권 총 7개 지역에서 3295가구를 사전청약으로 공급할 예정이다. 공급 지역은 서울 마곡, 경기 하남 교산, 남양주 진접, 구리 갈매, 인천 계양, 안 산장상, 군포 대야미 등이다. 공급 방식은 아래와 같다. <출처 - 매일경제 기사> 여기서 가장 관심이 많은 단지는 SH공사가 마곡지구에 공급하는 토지임대부 주택이다. 공급 방식은 나눔형 토지임대부이다. 토지는 공공이 소유하고, 건축물에 대한 소유권은 수분 양자가 가지는 방식이다. 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년까지 거주할 수 있다. 추정 건물 분양가는 3억 1119만 원, 추정 토지 임대료는 월 69만 7600원이다. <출처 - 머니투데이 기사> 이익공유형이라고 불리는 나눔형은 시세 대비 70% 이하로 분양하고 시세차익도 70%만 보장을 한다. 따라서 싸게 공급하는 대신 공공과 이익을 공유하는 것인데, 그럼에...

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