[부동산 생각] 전세가 상승 버티기 수요 증가 과연 사실일까? (feat. 2년전과 비교)

대한민국에서 현재 기준으로 전세 하락 지역은 없다고 봐도 무방하다. 그 이유는 매물 자체가 완전히 줄어들고 있는 추세이다. 기사 본문에서는 월세 부담이 커지자 임차수요가 들어가면서, 전세로 수요가 돌아가고 있다고 설명되어 있고, 전세 사기가 적은 상급지 위주의 아파트 수요가 늘면서 매물이 빠르게 소진된다고 한다. 여기에 대한 개인적인 생각은 전세가격이 연초 대비 상승한다는 것이지, 임대차 3법이 적용되어 폭등했던 2년 전 대비로는 낮다고 판단된다. 즉, 역전세난이 발생했던 연초 대비로 비교했을 때 급격한 상승을 보이는 일종의 착시 효과이다. 어떤 기사에서는 역전세라고 하고, 어떤 기사에서는 전세난이라고 언급하는 경우가 많다. 이 이유에 대해서는 전세사기 사태 등으로 인해서 빌라에 대한 수요가 급감하였다. 그리고 상대적으로 전세가율이 낮은 아파트에 입주하고자 하는 수요가 늘어난 것으로 보인다. [전국 월간 주택 가격 동향] <출처 - 한국부동산원 부동산 통계정보시스템> [서울특별시 월...