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장사의 신 밀키트 돼지양념구이 간장 맛 내돈내산 후기 [내부링크]

요즘 장사의 신 은현장님의 매력에 푹 빠졌습니다. 11월 27일 유튜브 라이브를 진행하셔서 보는 도중 갑자기 5분간의 21% 세일을 급 진행해 주셔서 묻지도 따지지 말고 구매하였습니다. (이 전에도 유튜브 라이브 방송 때 전자책 5분간 50% 정도 할인하셔서 묻지도 따지지도 말고 바로 구매했었던.. 마케팅의 신 채널도 하나 파시죠^^) 이틀 후 상품 도착!!! 배가 고파서 조리방법을 잠깐 확인한 후 빨리 먹기 위해 뜨거운 물로 해동 go go!! 팩안에는 저만한 고기 3장이 있습니다. 보글보글 밀키트답게 따로 뭐 할 거 없이 그냥 해동 후에 그대로 끓여 주기만 하면 되는 초간단 제품이라 조리법이 라면보다 쉽습니다. 저같은 요알못들에겐 안성맞춤!!! 어느 정도 익으면 먹기 좋게 가위로 썰어줍니다! 야채 추가하면 더욱더 맛있을 것 같긴 해요~! 끝!!! 초 간단 요리! 장사의 신 돼지양념구이 간장 맛 정리 우선 고기의 잡내나 이런것은 전혀 없고 간이 저에겐 딱 맞았습니다. 둘이 먹기엔

장사의 신 밀키트 돼지양념구이 매운맛, 바지락 칼국수 내돈내산 후기 [내부링크]

오늘은 장사의 신 밀키트! 돼지양념구이 매운맛과 바지락칼국수를 먹어보았습니다. 오~ 뭐가 많네요~! 또다시 빠르게 먹기 위해 뜨거운 물로 해동을 해줍니다.. (자연해동이나 차가운 물이 가장 좋다고 들었던 기억이 있지만..) 해동 완료 후 칼국수 조리방법을 확인합니다. 1. 흐르는 물에 조개를 세척해 주세요. 처음 해보는데 이렇게 하는 게 맞나요..? 우선은 씻는 과정 중에 조개만의 비릿한 향이 올라와서 살짝 걱정되었습니다. 2. 세척한 조개와 육수를 냄비에 넣고 끓여주세요, 끓기 시작하면 면을 넣고 끓여주세요 요알못인 내가 한 번에 두 가지 요리를!! 멀티 플레이어 나 자신 칭찬해^^;;; 3. 면이 익으면 파를 넣고 한소끔 끓여주세요. 4. 동봉된 고추 양념은 기호에 따라 첨가하여 드시면 더욱 맛있습니다.(조리 시 넣지 않음) 우선 고추 양념 없이 국물을 먹어보고 고추 양념을 반 정도 넣어서 먹어봤는데 별 차이를 못 느껴서 에라 모르겠다 그냥 다 넣어버렸습니다. 와우 정말 맛있습니

임차인에게 월세 받는날 홈노크 활용하기 [내부링크]

지난번 포스팅해드렸던 임대인이라면 알아두면 유용한 앱, 홈 노크라고 아시나요? 홈 노크 앱을 오늘 임차인에게 월세 입금 받는 날이라 활용해 보았습니다. 우선 지난번 포스팅에서 말씀드린 것처럼 이렇게 3일 전과 당일 두 차례에 걸쳐 임차인에게 자동으로 메세지가 발송됩니다. 오후 8시까지 입금이 없어서 저는 제3자인 홈 노크 앱으로 메세지 발송하기를 정각 8시에 보냈습니다. 또 저는 미리 임차인분에게 부동산 앱을 통해 자동으로 메세지가 간다라는 부분을 이전에 문자를 보내 인지시켰습니다. 홈노크의 효과인지 약 20분 뒤 입금 알림 이렇게 가상 계좌로 입금이 들어오고 계좌 상세를 클릭! 전액 출금하기 클릭! 이렇게 지정해둔 나의 계좌로 출금을 할 수가 있으며 전액 출금하기 클릭! 계좌번호 맞는지 최종 체크해 주고 확인! 그럼 이렇게 홈 노크에서 자동 수납 설정으로 인해 발급받은 가상 계좌에서 나의 계좌로 바로 옮겨집니다~ 실제로 활용해 보니 더 좋네요! ^^ 오늘 하루도 수고하셨

생일선물 국민픽 스타벅스 쿠폰 [내부링크]

11월 11일은 제 생일입니다. 축하해 주신 모든 분들 감사합니다.! 겸사겸사 생일겸, 문득 이런 생각들이 들어서 포스팅해 봐요~! 많은 선물을 받진 못하였지만 작년부터 겪어보니 생일선물이던 뭐던, 뭔가 선물을 줄 때 스타벅스가 국민 픽이 되어버린듯합니다. 다들 동의하시지 않나요..? 저 있는 여러 단톡방에서도 어떠한 이벤트가 있을 때면 어김없이 등장하는 스타벅스 쿠폰!! 역시 세계 최고의 커피 브랜드 그리고 세계 최고의 커피 민족인 대한민국입니다^^ 아니 10만 원..? 고맙다.. 친구야, 잘 마실게! (근데 누구랑 가야되냐.. 게다가 스타벅스 쿠폰만 20만 원이 넘는 건 안 비밀 ㅠㅠ) 고맙다 친구야 미역국 대신 다른 거 많이 먹었다.. 근데 너도 스타벅스니^^ ㅠㅠ 언제 이렇게 컸대.. 고맙다 동생아, 빼빼로까지 ^^ 아르헨티나에 계신 이모의 감동적인 축하 송 녹음! ㅠㅠ 생일 축하금까지 ! 감사합니다. 잘 쓸게요! 그리고 만 90세이신 할머니가 차려주신 생일상과 축

분당 보건소 금연클리닉 체험하기 [내부링크]

친구한테 듣기로는 예약을 해야 한다고 해서 전화를 해봤지만 분당보건소 같은 경우에는 예약은 안 해도 되고 금연클리닉은 09시~ 17:30분까지 오시면 되고 12시~13시는 점심시간이오니 해당 시간 참고해서 신분증 지참하여 방문하라고 한다. ※ 야간클리닉 방문시에는 사전예약이 필요 분당보건소로 가시는 분은 아래 내용 참고 바랍니다. 분당보건소 오시는 길 분당구보건소 경기도 성남시 분당구 양현로 306 분당보건소 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 야탑역 3번출구에서 도보 5분이내 거리! 이렇게 오늘 금연클리닉을 방문하기로 마음먹고 분당보건소로 향했다. 분당 보건소 금연클리닉 체험하기 미리 3층이라는 것을 확인한 후 3층으로 향한다. 영상에서 보이듯이 우향우 하여 조금만 걸으면 바로 금연 클리닉이 보인다! 노크를 하고 문을 열고 들어가면 친절한 상담사 세 분이 반갑게 맞이해 주시며 자리를 안내해 주신다. 그리고 작성할 서류를 주시고 서류를 작성하면서 상담사 분과 이야기를 나눈다.

매물 내놓은 적이 없는데 네이버부동산에 우리 집이 나와있네? [내부링크]

제가 최근에 매입한 지역의 호가와 실거래가 확인차 먼저 호가를 확인하기 위해 네이버 부동산을 접속하여 우리집의 빌라 컨디션에 맞게 필터 설정 후 낮은 가격 순으로 상단을 보니 "뭐야 왜 이렇게 싸게 나와있지?" 하며 확인을 해봅니다. 뭐야 집 주소를 확인해 보니,, 여기 이번에 공투로 매입한 집인데 ;; 매물 내놓은 적이 없는데 네이버부동산에 우리 집이 나와있네? 매물을 내놓은 적이 없는데 저희 집이 매물로!!! 그것도!!! 말도 안 되게 싸게 나와있는 것입니다. ※여기서 잠깐 호수 정보가 없는데 어떻게 우리 집인 줄 알았냐고요? 아래 링크 확인하시면 이해하기 편하실듯합니다. 다세대 주택, 정보 없는 빌라 몇 호인지 알 수 있는 방법. 다세대 주택, 정보 없는 빌라 몇 호인지 알 수 있는 방법. 이번 포스팅은 내가 보고자 하는 빌라의 층은 알고 있는데 호수를 알지 못해도 해당 빌라의 호수를 유추 또... blog.naver.com 그리하여 해당 부동산으로 전화를 겁니다. 김캐리 :

두달만에 방을 빼겠다고 하는 임차인.. [내부링크]

어느 날 임차인분에게 한 통의 메세지가 와있었고 통화 내용은 사정이 생겨서 방을 빼야 될 것 같다고 얼마 안되었는데 정말 죄송하다는 내용이었다. 그래도 계약기간을 위반하는 행위는 임차인 분이 하시는 것이었기에 중개 수수료 부담도 당연히 임차인! 그리고 새로운 세입자를 맞추기 위해 내가 굳이 신경을 써도 되진 않았지만!!! 며칠 후 한 곳의 부동산에만 내놓은 임차인분께서 연락이 와서 다른 부동산에 매물을 조금 더 내놓겠다고 하신다. 네 그렇게 하시라고 하고 집주인 확인 메세지도 오는 것마다 수락해 주었다.(3통밖에 안되었지만..ㅠㅠ) 네이버 부동산을 통해 확인을 한 후 아래와 같은 문자를 임차인분께 보냈다. 서로 윈윈하는 그림으로 말씀을 드렸고 임차인분께서도 이해를 하시고 수긍을 하셨다. 확실한 건 깎아 주는 그림이 있다는 게 훨씬 좋고, 75에도 충분히 들어올 사람은 있다는 것이다^^ 마침내 열흘 후 계약 의사가 있으신 분이 있다며 부동산에서 연락이 왔다. 부사님 : 안녕하세요, O

엑시트 스터디 조원분들과의 인연 [내부링크]

엑시트 스터디 인연으로 31조 조원분들과 스터디는 끝났지만 나름? 체계적으로 물건지 선정하여 투표하고 미팅하고 임장도 가곤 합니다^^ 이번이 3번째인데 점점 조원분들의 참여도가 줄은 건 안 비밀입니다^^ 그렇게 각자 좋아 보이는 경매 물건을 업데이트하고 투표를 진행하였습니다. 다 좋은 물건이었으나 제가 물건을 두 개 올려서 그런지 제 물건이 선정이 되었네요! 그렇게 물건지가 정해지고 조장님의 진두지휘 아래 톡 방에서 대화를 나눕니다. 대화 내용은 이러하고 톡 방이 다시 활기차졌습니다^^ 저희도 같은 마음.. 임장을 가장한 만남성사! 이렇게 3시에 카페에서 만나서 조원분들에 그동안의 근황에 대해서 수다를 떨으니 어느새 임장은 잊은 채... (사실 오늘 저희의 목적은 하나같이 모두 다 임장보단 오랜만에 조원분들을 만나서 근황 토크 겸 이르지만 간단하게 송년회가.. 목적이었다는 것도 안 비밀^^)조장님 기다리면서 1시간 30분 이야기를 나눴고 조장님 오시고 30분 더 추가 연장.. 이분들

다세대 주택, 정보 없는 빌라 몇 호인지 알 수 있는 방법. [내부링크]

이번 포스팅은 내가 보고자 하는 빌라의 층은 알고 있는데 호수를 알지 못해도 해당 빌라의 호수를 유추 또는 알 수 있는 방법에 대해서 저만의 노하우를 공유하도록 하겠습니다. (아파트도 가능합니다^^) ※ 예시로 국토교통부를 통해 설명드리겠습니다. 마우스 커서 손 모양을 잘 확인해 주세요. 1. 연립/다세대 클릭 2. 매물 주소 검색.(예시를 위해 서울 아무 데나 임의로 검색했습니다.) 현재 해당 빌라는 최근에 거래가 되었는데 층만 나오죠? 이 빌라를 파헤치고자 빌라시세닷컴 조회를 해보려고 하는데 빌라시세닷컴은 호수를 알아야 정확한 조회가 가능합니다.(빌라시세닷컴을 통해 모든 호수를 조회하여 알아볼 수는 있으나 1계정당 3회 제한으로 그렇게 횟수를 낭비하긴 아깝습니다. 빌라시세닷컴 또한 꿀팁이 있는데 그것은 나중에 포스팅하도록 하겠습니다.) 전용면적 75.33m2를 기억해 줍니다. 3. 국토부 부동산 공시가격 알리미를 접속하여 해당 주소를 입력합니다. 이번 매물은 호수가 두 개밖에

다세대주택 갭투자 700만원으로 서울에 신축급 3룸 빌라 매수하기 [내부링크]

어느 평화로운 평일 부사님께 메세지가 옵니다. 내용은 급급매 물건 이번에도 다세대 주택인 빌라 전세안고매매(갭투자, 2018년식 신축급 3룸입니다.) 이번에도 저는 명희씨의 제약이 있는지라 내 물건이 아니면 그냥 그러려니 흘려보내려 했고 주일에 기도도 그렇게 드렸습니다. 지인분께 제가 투자할 물건에 대해 조사한 자료를 드리고 충분히 생각해 보시고 연락 달라고 한 후 3일이라는 시간이 흐르게 되었고 저도 이번 물건은 제게 아닌가 보다 하는 순간.. 지인분께서 3일째 되는 날 수락을 해주셨고 10월 30일 월요일 바로 가계약금 쏘고 11월 01일 오늘 계약을 성사시켰습니다. 이번에도 너무 좋은 물건 저렴하게 소액으로 투자할 수 있는 물건이라 공투자 분도 너무 마음에 들어 하셨고 방향성 또한 확고하셔서 흔쾌히 수락을 해주셨네요! 불과 3개월 전만 해도 까마득하고 먼 얘기로만 느껴졌던 1주택이,, 한번 계약을 하고 나니 명의 제약(특례보금자리론 추가 주택 구매 제한)이 있음에도 불구하고 운

빌라시세닷컴 사용법과 나만의 노하우 [내부링크]

오늘은 빌라 관련하여 손품 조사 시 꼭 필요한 빌라시세닷컴 관련하여 많은 분들이 잘 아시겠지만 모를 수도 있는 부분! 저만의 사용법과 그 속에서의 노하우를 공유하도록 하겠습니다. 모바일 사용 시 앱이 아니 오니 빌라시세닷컴을 검색하셔서 이용하시면 됩니다. 빌라시세닷컴 사용법과 나만의 노하우 빌라시세닷컴 ← 클릭 시 사이트로 이동. 저 같은 경우 이메일로 가입을 하여 진행하였고 간단하게 가입 후 로그인을 해줍니다. 2. 로그인하시면 상단에 남은 조회 수가 확인됩니다. 1계정당 3번의 매물 검색이 가능합니다. 3. 매물 주소 입력 후 조회(예시를 위해 서울 아무 데나 임의로 검색했습니다.) 그럼 이렇게 동과 호수를 입력할 수 있으며 호수를 보시면 흰색 부분만 조회가 가능합니다. 4. 보고자 하는 매물 호수를 클릭합니다. 그럼 이렇게 안내 문구가 뜨고 계속 진행 시 남은 조회 수가 1회 차감됩니다. 5. 이제 물건을 확인해 줍니다. 왼쪽 사진 상단 보시면 남은 조회 수 2로 1회 차

국토교통부 사용법과 나만의 노하우 [내부링크]

오늘은 이전에 포스팅해 드렸던 빌라시세닷컴 사용법과 나만의 노하우 ← 이 포스팅에서도 말씀을 드렸지만 지하, 공부상 사무소, 조회가 안되는 일부지역 등 확인이 안되는 경우 어디서 어떻게 확인하면 되냐구요? 바로 국토교통부 실거래가 공개시스템 ← 해당사이트에서 확인 하시면됩니다. 빌라시세닷컴보다 더 중요한 국토부 사용법과 꿀팁을 알려드리도록 하겠습니다. 마우스 커서 손 모양을 잘 확인해 주세요. (기본적으로 아시는 매물 검색 말고 인근 지역 시세를 확인하기 위해 필요한 빌라시세닷컴처럼 이용하실 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.) 국토교통부 사용법과 나만의 노하우 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속, 상단 맨 우측 (구)실거래가공개시스템 클릭! 2. 아래 메뉴 확인 후 매물 검색 3. 위에 2번에서처럼 검색이 가능하지만 아래와 같이도 검색이 가능하오니 참고 바랍니다. 이렇게 보면 큼지막하니 조금 더 편하긴 합니다. 연 단위 검색도 있었는데 바뀐 건지 분기별 검색밖에 없네요! 4

집들이 선물로 좋은 금전수, 센스있는 문구는 덤으로~ [내부링크]

1개월 전부터 친구 집들이 약속을 잡았고 집들이 선물은 금전수!!! 너로 정했다!!! 네이버 쇼핑에서 금전수를 검색하여 리뷰 많은 순으로 나열하여 정한 드셀플라워~! 가격도 가장 착했고 굉장히 친절하고 서비스까지!!! 괜히 리뷰 많은 게 아니었네요^^ 주문을 하면 아래와 같이 카톡이 옵니다.! 문구 한 개 더 챙겨주시는 갓사장님^^ 다음 집들이가 있다면 또 드셀플라워와 함께 하겠습니다. 감사했습니다^^ 드셀플라워! 5점만점에 제 점수는요!!! 약속 전날 친구의 집에 배달이 되었고 친구에게 메세지가 옵니다. 지인들 중에서도 극 소수만 아는 나의 부캐 김캐리^^ 친구가 좋아해 주니 기분이 좋았고 다음날 친구 집으로 gogogo~ 11월 04일 당일 주말이긴 해도 올림픽공원 역 쪽에 사람이 왜 이렇게 많은가 했더니 임영웅 콘서트가 있었네요~! 저도 포천 출신이라 더욱더 정감이 가는 임영웅! 포천의 아들 임영웅!(저의 타이틀을 빼 앗아간... 임영웅...) 저희 스터디 할 때 조 명찰이랑

자유의지님의 블로그 수익반 수강을 마치며, [내부링크]

학창 시절 싸이월드 이후부터는 sns는 일절 하지 않았는데, 행크에 가입 이후 8월 경 엑시트 스터디 수업을 들으며 사무장님 말씀을 듣고 시작해야겠다 생각하여 인스타와, 블로그를 시작하게 되었고 자유의지님의 블로그 수익반에 관심이 생기게 되었다. 이미 11기 강의는 시작되었고 다음 12기 강의가 열리기만을 기다리고 10월이 되어서야 강의를 들을 수 있었다. 10월 9일 부터 시작된 1일 1포스팅과 새벽 기상 미션.. 새벽 기상 미션은 처음엔 알람 맞춰놓고 일어나면 인증하고 다시 자버리기!!를 시전하였지만 어느샌가 그러한 작은 행동도 쌓이다 보니 습관이 되고 이제는 처음보단 많이 수월해지게 되었고 다시 자는 꼼수는 쓰지 않게 되었다. 1일 1포스팅, 처음엔 그래도 나름 주제 거리를 어느 정도 생각해놓고 임시저장으로 많이 쌓아놨었다. 얼마 지나지 않아 쌓아논 주제 거리들은 소진되었고 어떤 포스팅을 해야 할까 매일같이 고민을 하였다. 그 속에서 아이디어도 떠오르게 되고 담배를 끊은지 아직

등기부등본 열람 온라인 확인방법, 인터넷등기소 [내부링크]

보통 부동산에 관심이 있으신 분들은 다 아실 내용이지만 처음 부동산 접하시는 분들, 또 공부를 하셨더라도 등기부등본을 직접 떼 보시지 않았더라면 모르실 수 있는 내용 오늘 공유해 보겠습니다. 등기부등본 온라인 확인 방법 인터넷등기소 해당링크 클릭 시 아래 화면으로 이동됩니다. ※ PC버전으로 진행 하오나 아래 내용을 이해하시면 모바일로도 어려움 없이 이용하실 수 있는 점 참고 바랍니다. 로그인을 해줍니다. 열람하기 클릭. 해당 부동산 구분 하시고! 주소 입력 해주시고! 아래 소재 지번 확인 후 선택 클릭! 말소 사항 포함하여 다음 클릭! 이해관계인이 아니시면 미공개 선택 후 다음 클릭! 700원 결제해 주시면 해당 주택의 역사를 보실 수 있습니다! 인생에서 최고로 많은 돈이 들어가는 쇼핑인데 인터넷등기소 접속하셔서 700원 아끼지 마시고 확인하시길 바랍니다! 1. 표제부(전유부분의 건물의 표시) 2. 갑구(소유권에 관한 사항) 3. 을구(소유권 이외의 권리에 관한 사항) 이렇게 세

건축물대장 무료열람 및 반드시 확인 해야 할 두가지 [내부링크]

정부24 클릭 시 해당링크로 이동 되는 점 참고 바랍니다. ※빌라 투자 시에는 건축물대장은 필수이오니 아래 내용 참고하셔서 도움이 되시길 바라겠습니다. 건축물 대장 열람하는 방법 1. 로그인을 합니다. 2. 건축물대장 발급 클릭. 3. 발급하기 클릭. 4. 오른쪽 열람하기 클릭. 5. 주소 입력하기. 6. 용도에 맞게 대장 구분하여 표제부 선택, 검색 클릭하면 해당 번지수 주택들이 나오는데 찾고자 하는 주택 선택. 7. 스크롤 조금 내린 후 민원 신청하기 클릭. 8. 열람 문서 클릭. 등기부등본은 열람하는데 700원이라는 비용이 들지만 건축물대장은 무료니 안심하시고 마음껏 뽑으셔도 됩니다^^ 건축물대장은 제가 알기론 2가지만 확인하면 됩니다. 1. 위반건축물 여부 2. 공부상 용도 확인(실제는 주거용으로 사용하는데 공부상 용도는 사무소로 되어있는 경우도 있음) 빌라는 건축물 대장 필수 ! 그런데 맨 위에 보니 위반건축물!!! 바로 뒤로 가기 하시지 말고 아래 변동 내역 및 원인을

겨울이 오기 전 행복재테크 겨울등급으로 등업! [내부링크]

행복재테크 가입한지 약 8개월여만에 드디어 겨울 등급 조건을 달성하게 되어 오늘 등업 신청을 하였습니다. 겨울 등급 회원만 누릴 수 있는 전용공간 또한 따로 마련되어 있으며 엄청난 양질의 글을 접할 수 있습니다. 엑시트 스터디 때 특강을 진행해 주신 하늘물들이기 선배님이 내주신 과제로 1개월 안에 겨울 등급 달성하기가 있었는데 이번에 성공하게 되어 기쁘네요~ 당시 확인 했을 때 댓글 1000개만 넘기면 겨울 등급 조건에 부합 되었기에(당시 댓글 250개 부족) 진즉에 넘겼으나 잊고 있다가 이번에 생각나서 등업 신청하게 되었습니다. 좋은 양질의 정보를 볼 수 있는 만큼 등급 유지 조건도 있다. 겨울 등급을 유지하기 위해 앞으로도 카페 활동 열심히 하도록 하겠습니다. 정말 올해 행복재테크 카페에 가입을 하여 봄 등급부터 겨울 등급까지 실제 4계절에 맞춰 등급 변화가 있었던 듯 합니다. 조만간 찾아올 겨울이 오기 전 겨울 등급이 되어 뭔가 다 이룬 느낌적인 느낌이 드는 밤이네요~

네이버 블로그 인스타그램 위젯 이미지 등록하여 연동하는 방법 [내부링크]

오늘은 인스타그램 위젯 이미지 등록하여 연동하는 방법에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다. 꼭 인스타그램이 아니더라도 아래 방법만 확인하신다면 무엇이든 다 위젯 등록하여 연동 가능 하오니 참고해 주시길 바라며 마우스 커서 손모양을 잘 확인 해주세요! 1.메인화면 관리 클릭! 2.꾸미기 설정 클릭! 3.레이아웃 위젯 설정 클릭! 4.위젯 직접 등록 클릭! 위젯코드입력 방법 <a target="_blank" href="이동할 링크 주소"> <img src="이미지주소" width: “170px”></a> " " ← 해당 부분에 이동할 링크 주소 및 이미지 주소 넣어주시면 됩니다. ※인스타그램 로고 같은 경우 저는 구글링을 통해 이미지 가져왔고 위젯의 이미지 크기가 170px까지 지원되어 포토스케이프x 에서 아래와 같이 크기 수정하였으니 참고 바랍니다. 사진 클릭 시 포토스케이프x로 이동됩니다. 이렇게 이미지 크기에 맞게 수정한 뒤 "링크 주소"랑 "이미지 주소" 넣어주시면 아래와 같은 화

요즘 mz세대 공무원들이 퇴근할 때 컴퓨터 끄는 방법 [내부링크]

컴퓨터 종료할 때 어떻게 종료하시나요? 보통 왼쪽 하단에 윈도우 클릭→전원 클릭→전원 클릭 총 3번의 클릭을 통해 컴퓨터를 끄게 되는데 요즘 mz세대 공무원들은 퇴근할 때 이렇게 컴퓨터를 끈다고 합니다. 단 한번에 클릭으로 컴퓨터가 꺼지게되는 설정법 알려드리겠습니다. 단 한번의 클릭으로 컴퓨터 끄는 방법 1. 바탕화면 우클릭 후 바로 가기 생성 2. 아래와 같이 입력해 주시고 띄어쓰기 필수! 맨 오른쪽은 숫자 0입니다. 3. 다음을 누르시면 아래와 같은 바로 가기 폴더가 생성됩니다. 4. 해당 폴더 우클릭 후 속성 클릭 5. 아이콘 변경 클릭 6. 마음에 드는 아이콘 선택 후 확인 7. 적용 클릭 8. 아이콘 변경 완료. 해당 아이콘을 하단에 위치한 작업표시줄에 끌어다 줍니다.(저는 맨 앞에다가 끌어다가 쓰고 있습니다. 별거 아닌데 저는 아주 유용하게 쓰고 있답니다^^) ※바탕화면에 있는 아이콘을 더블클릭하면 컴퓨터 전원이 꺼지게 되고, 작업표시줄에 있는 아이콘은 한 번만 클릭해도

알뜰폰 0원요금제 아직도 핸드폰요금 내시나요? [내부링크]

작년 말쯤에 알뜰폰이라는 것을 알게 되어 그때부터 쭉 지금까지 알뜰폰 요금제로 갈아타기 하며 사용하고 있습니다. 아래 내역은 제가 작년 10월부터 사용했던 알뜰폰 요금 납부내역입니다. 처음 사용했던 데이터 무제한 통화/문자 100분/100건 14,000원 이후에 같은 조건에 10,890원! 더 저렴한 요금제가 나와서 바로 갈아타기! 시간이 좀 지나서 확인하기가 어려워 출금내역 첨부합니다 ! 할인 기간이 끝날 때쯤 모두의 요금제를 통해 알뜰폰 요금제를 확인해 보니 같은 조건에 6,890원!! 바로 갈아타기. 그렇게 잘 이용하다가 한 통의 문자가 옵니다. 더 좋은 조건인 데이터/통화/문자 모든 것이 무제한인데 0원입니다. 바로 갈아타기 시전 후 아직까지 핸드폰 요금 안 내면서 잘 이용하고있습니다. 한창 이때 0원 요금제가 많이 홍보 되었고 이때 부동산 서브 폰을 중고로 하나 더 장만하여 그것도 0원 요금제로 바로 세팅했습니다. 현재 메인 폰 요금제이며 8월 말부터 현재까지 모든

순수의 시대 드라마 고수, 김민희 주연 [내부링크]

정말 어렸을 적 와 닿았던 그날의 가사, 기억들.. 사람들은 누구나 어린 시절 한없이 순수했던 시간을 저마다 간직하고 살아간다 때로는 삶의 고통 속에서 그 시절을 잃어버리기도 하지만 그런 삶의 힘겨움을 떨쳐 낼 수 있는 것도 저마다의 순수했던 그 시절의 회상일 것이다 우리는 그렇게 지금의 고통을 과거의 행복에서 위로 받으며 살아간다 세상은 우리에게 많은 거짓을 보여주고 그것이 진실이라고 가르치려 한다 특히나 순수를 가장한 능숙함으로 말이다 난 이제 나만의 순수의 시대를 만들려한다 어린 시절 맨발로 뛰놀며 매일같이 높은 하늘을 올려다보던 그때처럼 이제 더 이상은 세상의 능숙함에 길들여지지 않겠다 내 어린 시절이 그랬듯 그렇게 맨발로 하늘과 함께 살아가겠다 내 남은 삶이 다하는 날까지 학창 시절 정말 재밌게 봤고 인상깊게 봤던 드라마, 지금 가사를 읽어봐도 왜이렇게 뭉클하고 먹먹해지는지.. 고수의 나레이션 까지 들으니 이건 뭐..... https://vibe.naver.com/album

생각이 바뀌면 행동이 바뀌고 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다? [내부링크]

생각이 바뀌면 행동이 바뀌고 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다. 이 말에는 "꾸준함"이 생략이 되어있다. 생각이 바뀌고 행동이 바뀌고 인생이 바뀌려면 이 과정속에서 꾸준함이 지속되어야한다. 나를 돌아보니 생각이 바뀌는데에 35년이라는 세월이 걸렸고 생각이 바뀌니 자연스럽게 행동은 바뀌게 되더라.허나 바뀐 행동의 꾸준함은 지속되기 어려웠다. 오늘 포스팅을 고민하던 중 작년에 송사무장님의 "EXIT" 라는 책을 읽고 썼던 목표를 발견하게 되었다. 2022년 08월 22일 나는 전업투자자가 될 것이며, 우선 목표에 있어 큰 틀은 3년 안에 부동산, 주식 등 투자를 통해서 300만 원 이상의 현금 흐름을 창출할 것이다. 그러기 위해서 세부적인 계획을 세우고 하나하나 실천하며 목표를 달성할 것이다. 3년이라는 시간은 길다면 긴 시간이고 짧다면 짧은 시간이지만 100세 시대인 요즘 세상을 고려하면 고작 인생의 3%의 시간이다. 이 시간을 투자하여 성공의 임계점을 넘어 부자의 삶에 한 발짝 더 다가갈

20년동안 애연가로 살아왔지만, 금연을 결심했습니다. [내부링크]

안녕하세요 한다면 한다 김캐리입니다. 현재 금연 15일차 진행 중입니다. 사실 금연은 이번이 처음이 아닙니다. 저는 학창 시절부터 담배를 태웠습니다. 부끄러운 일이지만, 어릴 적 키가 굉장히 작았던 나는 키 크기 위해 담배를 1년 이상 끊었던 적이 있고 실제 19cm 키가 큰 적이 있습니다.(원래 키 클 운명이었겠지만, 그 당시 지인들은 엄청 놀랬고 아직까지도 그 당시 이야기가 회자될 때가 있다.) 그때 이후로 애연가로 살아왔고 담배를 끊을 생각은 단 하루도 한 적이 없었습니다. 그렇게 살아오다 어느 순간부터 사회적 분위기가 담배 피우는 사람이 설자리가 없어지는 느낌을 받게 되었고 흡연자인 나도 담배 피우고 들어오는 사람들의 냄새가 점점 역하기 시작하였습니다.(비흡연자의 고통을 느끼게 되는 순간..) 그러하여 작년 09월 11일 연초는 끊고 같이 피우던 전자담배만 피우게 되었습니다. 그리고 올해 01월 26일 전자담배까지 끊기로 마음을 먹습니다. 전자담배가 고장이 나게되어 이 참에

임대인이라면 알아두면 유용한 앱, 홈 노크라고 아시나요? [내부링크]

오늘은 부동산 앱 관련하여 포스팅을 해보려 합니다. 제 핸드폰 메인 화면입니다. 한번 세어봤더니 부동산 관련 어플이 50개정도 되더라구요..다들 이정도 있는거죠?? ㅠㅠ 부동산 공부 시작할 때 필요하다 생각하여 다운로드 했던 앱들이 어느새..사실상 주요 앱 몇개를 제외하곤 활용하지 않는 앱이 대다수입니다. 그러다 보니 정리를 해놔도 "이게 무슨 앱이었더라..?"하는 게 많았고 그러던 중 홈노크라는 앱의 기능을 알게 되어 소개해 보려 합니다. 나의 자산! 주택 등록 후 홈 노크 앱 하나면 끝!!! (다 주택 등록 가능) ※제가 이번에 매수한 빌라 1호를 직접 등록해 보고 괜찮다 판단하여 포스팅하는 것이라 일부 모자이크 처리되는 부분은 양해 바라겠습니다. 1. 등록 한 내 자산 시세 매월 AI 추정 업데이트(전월대비 등락폭/금액까지 확인 가능) 현재 10월인데 8월까지 업데이트(2개월차이) 2. 해당 주택 공동주택 가격 열람 가능 이것도 너무 편하네요~ 3. 해당 주택 최근 실거래 정보

포기? 동기, 인생 특강, 과제 그리고 목표를 이루다 [내부링크]

2023년 05월 12일. 나의 첫 스터디는 빨간쪼끼 선생님이 리더이신 소액 투자 스터디. 이날을 생각하니 너무나도 오래전, 그리고 먼 얘기 같기만 하네요. 경매 초급반을 4월 29일 수강하고 10일 후 완강. 왠지 모르게 자신감이 하늘을 찌르게 되었고 그 기세를 이어가고자 신청한 소액 투자 스터디.. 제발 선발돼라 돼라 하며 기도했던 적이, 하나님이 응답하신 걸까 합격!!! 설레기도 했고 한편으론 낯을 많이 가리는 나로선 부담도 되긴 했다. 그렇게 조가 정해지고 난생처음 줌 미팅이라는 것을 해보고, 처음으로 조원들과 임장을 하기도 하고 두 번째 임장까지 다녀오고 그 속에서 많은 것을 느끼게 되었습니다. 만났던 날들을 떠올려보니 솔직히 무슨 말인지 하나도 모르겠고 그냥 딱 닥치고 있었다,라는 표현이 제격인듯합니다!내가 이 사람들한테 도움이 될까..? 다들 나정도 수준이겠지? 하며 처음의 자신감은 온데간데없이 사라지고 자존감은 바닥을 치게 되었고 이 사람들은 나와는 다른 사람이고, 나

누군가에게 나의 글들이 도움이 될 수도 있겠구나 [내부링크]

추억의 이메일 한미르, 라이코스, 야후 등등 이제는 없어진 게 많지만 나의 어렸을 적엔 온라인 소통은 주로 메일로 연락을 주고받았던 시절이 있었다. 적어도 버디버디가 나오기 전까진, 오랜만에 수북이 쌓인 메일함도 열어보고, 네이버 쪽지도 확인을 해봤다. 네이버 쪽지엔 한 통의 메세지가 와있었다. 처음으로 내 글을 보고 궁금한 것에 대한 질문이 담긴 내용의 네이버 쪽지가 도착한 것이다. 글을 읽어보고 처음으로 든 생각이 다행이었다. "다행히도 질문에 답변을 해줄 수 있는 내용이었기 때문이다." 그리고 감사했다. 나의 글이 누군가에게는 도움이 되었다는 것에 대해.. 누군가에게 도움이 되고자 올린 글은 맞지만 다시 한번 상기시키게 되어 보는 하루입니다. "누군가에게 나의 글들이 도움이 될 수도 있겠구나" 하며.. 블로그를 시작한 지 얼마 안 되었지만 더 많은 누군가에게 나의 글이 도움이 될 수 있는, 그리고 희망이 될 수 있는 그런 블로거가 되고 싶습니다. 선한 영향력을 펼칠 수 있는 그

전세사기 예방 하는 방법 그리고 반드시 알아야 할 사기종류 [내부링크]

한창 전세사기로 인해 난리가 났을 무렵, 정리해 둔 자료를 오늘 풀어보려고 합니다. 다시는!!! 더 이상 이런 쓰레기 같은 사기꾼들에게 당하시지 말고 소중한 자산을 지키시길 바라며 포스팅 시작하겠습니다. 전세사기 예방 하는 방법 1. 주변 시세 확인하기(깡통전세 확인 유무) 보통 전세가는 매매가의 70~80%인데 매매가와 전세가가 같다면 깡통전세 확률 높음. 2. 등기부등본(집의역사) 누구와 얼마에 거래됐는지, 집 담보로 빚은 없는지 확인. [계약시, 잔금전, 잔금 다음날 최소 3번은 변경된 내용이 없는지 확인하기] 3. 특약사항 추가하기 보통 문제는 예고 없이 소유주가 바뀔 때 일어나는경우가 많음 "전세 계약 잔금일 이전에 매매계약을 하는경우 임차인의 동의를 구한다. 이를 어길 시 종전 소유자도 보증금 반환의무를 연대한다" 4. 전세보증금 활용하기 전세 계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금을 책임지는 제도. 가입 조건 확인하고 집 알아보기.(보증 기관에서 보험

빌라 월세 시세 구하는 공식 1분이면 됩니다.(공시가만 알면되요~) [내부링크]

오늘도 손품조사가 쉬운 아파트가 아닌 빌라(다세대/연립)에 해당하는 내용이니 참고바랍니다! 아파트야 뭐 세대수가 워낙 많다 보니 거래도 당연히 많을테고 그에 따른 정보도 쉽게 찾아 볼 수 가 있습니다. 그러나 빌라의 경우 증축 제한도 있고 단지가 아파트처럼 많지도 않기에 세대수도 그만큼 적을 뿐더러 거래도 당연히 적기 때문에 그에 따른 정보도 제한적이며 손품조사 또한 쉽지가 않죠. 부동산을 직접 가지 않아도 손품조사만으로 빌라 월세 시세를 가늠할 수 가 있습니다. (물론 다른 여러 방법도 있지만, 이건 간단하게 공시가만 알면 1분내로 구할 수 있는 공식인점 참고바랍니다) 전세가를 구하여 월세로 환산하는 방법 최근에 제가 매수한 빌라 2호를 예시로 적용하겠습니다. 먼저 해당주택 공시가를 확인 1.국토교통부 부동산 공시가격 알리미 ← 해당 링크 클릭. 2.지번 검색으로 선택, 해당 빌라 주소 입력 후 열람하기. 3.아래와 같이 공시가가 매년 1월기준으로 업데이트가 됩니다. 끝입니다.공

폴메디슨 키즈 고농축 얼룩제거제 내돈내산 언박싱 상품리뷰 [내부링크]

오늘은 인스타 광고에 홀리게 되어 구매한 폴메디슨 키즈 고농축 얼룩제거제에 상품 리뷰를 해보도록 하겠습니다. 리뷰도 많고 상품만족도도 꾀나 괜찮아서 1+1으로 즉시 구매결정! 뭔가 이름부터가 키즈가 들어가니 어린아이가 사용하는 것에도 안심하고 사용할 수 있을것 같은 느낌적인 느낌도 강합니다.! 내돈내산 : 26,000원 구매이유 1.옷을 세탁하는 과정에서 늘어나고 망가지게 되어.. 2.특히 여름 티셔츠는 매번 드라이를 하자니 금액적인 부분이.. 폴메디슨 키즈 고농축 얼룩제거제 구매 사이트 https://wbskin.com/product/detail.html?product_no=1542&cate_no=53 wbskin.com wbskin.com 상품이 도착하여 언박싱 해보겠습니다. 이렇게 스프레이 형식으로 사용하실 수 있습니다. 5번 상쾌한 시트러스 향 ? → 제가 맡아본 바 상쾌한은 좀 아닌것 같고 퐁퐁냄새로 생각하시면 되며 향이 좀 더 강합니다.(폐쇠된 공간에서 사용시 어지러움이

부린이의 생애 최초 법원 입찰기 [내부링크]

소액투자 스터디 9기 김캐리입니다~ 2023년 05월12일 생애 첫 스터디를 수강하였고 2주차 과제였던 5.법원 입찰 해 보기를 실천하기 위해 06월05일 생애최초 법원에 모의 입찰&임장을 다녀 온 경험담을 공유합니다. 이번 경험담에는 생애최초가 많습니다.. 생애최초 스터디 생애최초 임장(부사님께 아픈기억이..) 생애최초 법원 입찰기 생애최초 모의입찰 생애최초 수익률 분석(수기로 수익률 작성하던..엑셀만 보면 노이로제가 오던 시절..) 2022타경 56758 2주 차 과제 중 법원 입찰해 보기는 관심물건으로 담아놨던 오피스텔 물건밖에 생각이 안 났습니다.해당 물건을 계기로 첫 경험이었던 임장도 초스피드?로 다녀오긴 했지만 나름 수익률 분석도 하며 애정이 있었던 물건이였습니다.그러나 소투스를 수강하며 점점 관심 밖으로 갔던 나의 오피스텔.. 매각 기일인 오늘 드디어 2주 차 과제를 클리어 하기위해 실제 입찰은 아니지만 모의입찰을 하여 현장 분위기도 느껴볼 겸 법원으로 향했다.(빨쪼쌤께

모태신앙, 생애 첫 교회에 십일조 헌금을 바칩니다. [내부링크]

오늘은 이번 달 부터 매달 9일 ! ! ! 생애 첫 세입자에게 첫 월세 입금을 받게 되어, 제가 다니고 있는 교회에 생애 첫 십일조 헌금을 드리려고 합니다. 이래 봬도 제가 모태신앙입니다만..^^?? 집안이 기독교 집안이라 어려서부터 일요일은 교회 가는 날로 인식이 되었고 머리가 좀 클 무렵부터인 중학생이 되고부턴 뜨문뜨문 다니게 되었습니다. 성인이 돼서도 변한건 없었으며 "언젠간 교회는 다닐 거야" 하지만 지금은 아니야, 라며 스스로 밀어내게 되었습니다. 그러다 사무장님의 유튜브 영상을 접하게 되었고, "엑시트 플래너"라는 책을 교보문고 가서 바로 구매를 하였습니다. 기억이 가물가물,, 추웠던 시기였는데,, 이번연도 2월 정도였던 것으로 생각이 되네요. 이후 습관에 관한 것을 기록하게 되었는데, 만들어야 할 습관으로 항상 언젠간이라는 기약 없는 다짐이 이날로 하여금 "주일 지키기"를 포함시키게 된 계기가 되었고 이 날부터 계속해서 실천 중입니다. 버려야 할 습관과 만들어야 할 습관

하남시 일일 임장 리포터 체험하기 [내부링크]

오늘 포스팅은 10월 14일 하남시 아파트 임장 갔던 내용을 담아보려고 합니다. 아직 진행 중인 물건이기도 해서 임장 보고서 형식이라기보단 가볍게 색다른 방식인 톡 방 대화 내용 캡처 를 통해 당시 "일일 임장 리포터" 였던 제가 생생했던 당시의 일화를 낱낱히 공개하도록 하겠습니다. 사무장님의 넓으신 아량으로 엑시트 3기 단톡방이 12월까지 유지할 수 있게 되었고 그로 인해 저희 조원들과의 톡 방도 유지할 수 있게 되었습니다. 스터디는 종강되었지만 조희 조원끼리 줌 미팅을 가져서 남은 기간 동안 각자 물건 검색하고 x일까지 제출 ! 제출 후 투표 ! 당첨된 물건 각자 손품 조사 및 x일 임장 ! 대충 이런 식으로 급 스터디 결성 ! 저희 조원 물건 선정 이유! . . . . . . . 조원분들 사정이 생기셔서 약속의 토요일! 임장을 다 못 가시는 상황이.. 하지만 이때 !!! 매번 독고다이 임장으로 혼자서의 임장이 익숙한 제가 톡을 보내봅니다. 옥션원 3개월 결제건이 끝나서 ㅠㅠ현재

생애 첫 월세 계약하고 왔습니다.^^ [내부링크]

생애 첫 월세 계약 마무으리~ 집에 가는 길에 후기 남겨보아요 오늘은 정말 간단하게~! 임차인이 고등학생이라 부모님이랑 계약을 하게 됐는데 대화를 나누다 보니 너무 선하시고 인자하시고 좋으신 분들이라 너무 좋았어요, 임차인 잘못 만나면 큰 고생이라고 하던데 저는 정말 다행이에요! 제가 인복이 좀 있나 봅니다 ^^ (이제 시작이긴 합니다만, 제가 사람 보는 눈은 좀 있어서,,) 임차인분께선 거실, 방 두 군데에 블라인드 설치해도 되냐고 물어보셔서 저는 오프 코올스를 외쳤고, 2년 후에 놓고 가신다네요 - 개이득..ㅎㅎ 임차인 어머니께서 갑자기 2만 원 월세 더 올리고 계약기간을 1년 5개월로 사정을 이야기하시며 변경 가능하냐고 정중하게 부탁을 하십니다 , 저는 당연히 제가 세운 계획이 있기에 힘들 것 같다고 말씀을 드리면서도 좋으신 분들이니 잠시만 제가 고민을 해보겠다며 말씀을 드린 후, 두뇌풀가동을 해본결과 역시나 사정을 봐드리기 어려워 가계약당시 계약으로 진행하기로 정중히 말씀드렸

김캐리의 투자금 850만원으로 서울에 3룸 신축급 빌라 매수하기(긴글주의) [내부링크]

안녕하세요 한다면 한다 김캐리입니다.! 이 이야기의 시작은 제가 이번에 8월 7일 첫 투자인 빌라 매매계약을 하였고 이후에 8월 31일 잔금 후 소유권 이전 , 그리고 단 하루 만에 임차를 맞춰주신 부사님과의 인연으로 시작이 되었습니다. 처음에 임대 홍보로 인근 지역 503곳에 부사님들께 2배를 드리겠다는 문구를 넣어 홍보를 하였고 임대차계약을 체결한 후 약속대로 2배의 금액을 입금하였고 부사님께 전화가 왔습니다. 생애 첫 월세계약 경험담 후기 우선 제가 임차를 맞춘 뒤 그동안 고생해 주신 연락이 왔던 70여 명의 부사님들께 아래와 같은 문자를 보냈고 이 문자의 효과인지 종종 싸게 나왔다며 여러 곳의 부사님들께 문자가 옵니다. 아파트 빌라 포함 한 10개 정도의 매물을 추천받았습니다. 그러나 손품 조사를 해보면 그냥저냥인 것들이 다수였고 추후 매도 걱정도 되어서 정중히 말씀드렸습니다. 이 과정 속에서 무례한 부사님도 계셨어요.. 가격이 맞아야 거래를 하든 말든 하는 건데 이 가격이면

입찰전에 공신력 있는 대법원경매 정보를 꼭 확인하세요 [내부링크]

초보 부린이로써 괜한 수고를 하게 되었던 경험담 공유해 봐요~ 6월경에 제가 시간도 많이 쏟고 처음으로 입찰을 해보기로 결심했었던 물건입니다. 감정가 대비 채권금액이 크지 않았던 물건이라 입찰 하루 전에 혹시 모를 취하/변경 유무를 확인하기 위해 6월 19일 매각기일 하루 전날 유료경매사이트 "옥션원"을 통해 문건/송달내역을 확인하였습니다. 왼쪽 맨 아래 문건/송달내역 클릭! 지금 보시면 6월 19일 기일 연기 신청서 제출이 보이지만 당일 6월 19일에는 5월 17일 문건 처리 내역까지만 보였습니다. 이상이 없어 바로 은행을 가서 입찰보증금을 수표 한 장으로 출금하였습니다. . . . . . . 저녁에 뭔가 쎄한 느낌이 있어서 "대법원경매사이트"를 들어가 확인해 보았는데..쎄한느낌이.. 현실로.. "변경" 되었다.. 문건/송달 내역 확인해 보니 채권자 기일 연기 신청 접수가.. 대법원 경매정보만 확인해 봤어도 은행까지 가는 괜한 수고는 덜 수 있었을 텐데 ㅜㅜ 입찰보증금을 미리 준비

생애 첫 월세 입금 알림 그리고 보답하기(feat.송사무장쇼) [내부링크]

안녕하세요 한다면 하는 김캐리입니다. 최근에 투자한 부동산 2건 중 현금흐름을 얻고자 월세 세팅한 첫 번째 아이의 월세 입금 알림이 떴습니다!!! 매달 9일은 월세를 받는 날입니다~ . . . 안 그래도 저녁시간이 지났는데도 입금이 없으시길래, 휴일이라 잊으셨나? 첫 월세의 감격은 미뤄지는 것인가.. 설렘 반 아쉬움 반의 마음을 뒤로한채 다시 경매 물건 검색을 이어가고 있었습니다. 그러던 와중에 진동소리와 함께 올원뱅크에서의 입금 알림!! 아니 이것은!!! . . . 농협의 좋은 점은 올원뱅크라는 앱을 통해 무료로 입출금 알림 서비스를 받을 수 있습니다~ 원금을 뺀 이자는 301,000원으로 매달 나에게 일을 하지 않아도 430,000원의 수익을 안겨준다! 몇 달 전 까지 상상도 못했던 일인데 다 행복재테크 덕분이다. 언젠가 송 사무장쇼를 보며 나도 슈퍼 챗과 같은 보답을 할 수 있는 날이 오기를 바라왔고 목표였는데 때 마침 오늘이 송 사무장쇼가 3주 만에 라이브 방송을 하는 날이기

빌라 전세보증보험 가입 가능 금액(선순위 대출도 가능) [내부링크]

"공시가 126%" 보통 부동산에 관심있으신 분들은 많이 들어보셨을 겁니다. "공시가×126%=전세보증보험 가입 가능 금액" 여기까지 그냥 암기로만 알고 계신분들이 많고 " 왜 126%"인지는 모르시는 분들도 많더라고요! 저 또한 얼마전까지 그랬습니다 ㅠㅠ 설명을 드리자면 126%인 이유는 !? 전세보증보험 가입이 공시가에 140%까지 가능한데 여기서 90%만 보증을 해주기에 140×0.9=126% 이렇게 이해해 주시면 되겠습니다. 이렇게 요즘에는 세입자들도 공시가 126%의 물건들만 찾기에 전세시세는 사실상 의미가 없습니다. (소투스때 조장님 덕분에 완벽하게 이해하게 되었습니다. 감사합니다 브레인 조장님^^) 제가 이번에 매수한 첫 번째 빌라로 예를 들자면, 공시가 : 1.36억 앞서 말씀드린 공식을 대입해 전세보증보험 가입 가능한 금액을 계산합니다. 1.36억 x 1.26 = 171,360,000원 171,360,000원 이하로 전세를 맞춰야 전세보증보험 가입이 가능하시며 초과

"안산시 고잔 9차 푸르지오" 임장보고서 [내부링크]

안녕하세요 ! EXIT를 향해 달려가고 있는 김캐리입니다! 현재 행복재테크! 엑시트 스터디를 수강중입니다.최근 강남여의주님에 지역 임장보고서 관련 특강을 듣고 충격을.. 한번도 해보지 않았던 지역임장보고서를 경매물건을 접목시겨서 작성해 보았습니다. 해당물건은 8월29일 매각이 되어 8월12일 스터디조원들과 함께 임장을 갔다온 후 8월13일 작성한 내용 올려봅니다! 처음이라 많이 서툴고 PPT파일 사용법도 몰라 노션에 작성했는데 이쁘게 봐주셔요~ 시작하겠습니다. 경매물건 임장 보고서 작성일 : 2023.08.13 작성자 : 김캐리 경매물건 임장 보고서 작성일 : 2023.08.13 작성자 : 김캐리 목차 1.물건정보 2.권리분석 3.지도(위치) 4.인구 5.일자리 6.교통 7.학군 8.주변환경 9.지역급지 10.대장아파트 11.입주물량, 미분양 현황 12.기타호재 13.현장임장 14.거래량 15.EXIT 플랜 및 수익계산 1.물건정보 임장 전 손품 체크리스트 2.권리분석 대항력 있는

당해세 정리 "법이 바뀐건 알겠는데 그래서 법정기일을 어떻게 확인하는데?" [내부링크]

*제가 보고 들은 내용을 바탕으로 당해세 관련 정리한 자료이니 참고만 해주세요~ - 확정일자보다 법정기일이 늦은 당해세 배분 한도만큼은 주택임차보증금이 우선변제 23.04.01부로 매각 결정기일(낙찰후 7일) 4월1일-7일부터 성립 1.확정일자랑 법정기일 날짜비교. 2.확정일자 보다 당해세 법정기일이 늦으면 무시를 할 수 있게되는 법. 3.허나 당해세는 법정기일을 서류로 확인할 방법이 없음. 4.개인정보라 구청 등 문의를해도 안 알려줌. 5.법정기일은 세금을 내라는 통보가 가는시점(압류등기찍힌날짜가 법정기일이 아님) 6.그렇다면 법정기일은 압류날짜보다 한참 앞 임. 7.결국 100%안전하게 확인 할 방법은 없어서 직접 알아봐야함. *알아보는 방법으로 예전에는 금액이 얼마냐였지만 이제는 법정기일만 확인하면 되서 개인정보를 침범하는 정도가 좀 낮아지긴했음날짜만알려주면되니깐 1.한번은 해당 관할구역에 물어보기. → 이 방법은 개인정보를 침범하는 범위가 낮아졌다곤 하나 대부분 안 알려주긴

8월31일 행크비어축제(IN 송도) [내부링크]

8월31일!! 드디어 행복재테크 주관으로 인천송도에서 비어 축제가 시작되었다. 오늘은 이번에 매수한 빌라의 잔금날이였고 , 엑시트 같은 조원인 빨간미나리님과 동행하여 일찌감치 출발하여 잔금과 등기까지 속전속결로 마무리 한 뒤 기분좋은 마음으로 송도로 향했다. 4시부터 행사 시작인데 생각보다 너무 일찍 도착하여 미나리님과 인근 롯데리아에서 가볍게 끼니를 때우기로 했다. 팥빙수는 터치가 잘못눌렸는지 감자대신.. 오랜만에 먹으니 너무 맛있네요..^^ 이렇게 수다를 떨고보니 하나둘씩 엑시터분들이 보이기 시작했다. 그렇게 축제장소로 이동하기로 하였고 조금 기다리다보니 송사무장님의 등장!! 회색 양산을 쓰고계신분이 사무장님입니다. 실물로 뵈니 진짜 부티가 좔좔..뭔가 걸음걸이부터가 여유와 포스가 장난아니십니다.. 더나은오늘님이 일때문에 조금 늦으신다하여 완전체는 아니지만 먼저 모인 조원분들과기념촬영~ 이때 너무 귀여우시고 정이 많으신 쿵쿵나리쌤이 지나갑니다.! 놓칠 수 없죠~ 그렇게 시간이 흘

다사다난 했던 부린이의 첫 빌라 매수 후 월세셋팅까지!!!(단 하루면 충분했다.) [내부링크]

안녕하세요 김캐리입니다. 불과 며칠 전까지 경주마처럼 한곳만 보고 달리다 플피 투자라 생각하며 오만했던 저의 첫 투자라 창피한 일이라 올릴까 말까 고민했지만 그래도 이런 경험도 저처럼 초보 부린이에겐 도움이 조금이라도 되지 않을까 생각하여 용기 내어 미천한 초보 부린 이의 첫 투자 공유해 봅니다. 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 저자 이선미 출판 지혜로 발매 2020.03.20. 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? 저자 박희철(파이팅팔콘) 출판 지혜로 발매 2019.01.15. 송사무장의 부동산 경매의 기술 저자 송희창 출판 지혜로 발매 2017.04.25. 행크에 3월 1일 가입 한 이후 1개월 넘도록 눈팅만 하며 시간을 보내다가 정신 차리고 싱글맘 홀로서기, 권리 분석 이렇게 쉬웠어?, 경매의 기술 3권의 책을 읽고 4월 29일 경초반 수강을 하고 이날을 기점으로 3개월 만에 겁 없이 빌라를 매수하여 단 하루 만에 임차까지 맞추고 그 속에서의 왕초보 부린 이의 실수에 대한 경험담을 오늘

엑시트 과제 Mission 1. 부자가된 나의 모습을 그려보다. [내부링크]

[최고의 나] - 부동산과 사업할 때의 모습을 떠올리며 - 부자가 된 나의 모습을 선명하고 구체적으로 적어주세요. 2026년 여름, 행크에 가입한지 어느덧 3년이 흘렀다. 송사 무장님의 "3년 안에 부자 되기" 그 첫 시작인 "3년 안에 월세 수익 300만 원 만들기" 나의 첫 미션인 만큼 반드시 이루고 싶었다. . . . 그리고 3년이 지난 지금 그 꿈은 이루어졌다. 송사무장님 말씀처럼 "된다"라는 믿음을 갖고 하나하나 천천히 실행해 나아가다 보니 정말 되더라. 투자자가 되는 것은 확신의 완성 + 1st 돈의맛 이렇게 첫 미션을 성공적으로 마친 나는 확신과 돈의 맛을 느끼며 투자자의 궤도에 들어서게 되었고, 일을 하지 않고도 매월 들어오는 현금흐름이 생기게 되어 투자를 함에 있어서 여유가 생기게 되었다. 행크인들에 게 나를 알리고자 행복재테크 커뮤니티 활동도 열심히 하였고 행크 에듀에서 사업 관련, 부동산 관련 강의와 스터디를 꾸준히 들어 오프라인 모임을 통해 실질적인 인맥을 형성

엑시트 과제 Mission 2. 협상의 기술1. "협상으로 이루어진 세상." [내부링크]

1. 읽은 책 협상의 기술 1 저자 허브 코헨 출판 김영사 발매 2021.01.08. 리디 북 다운로드 · 책 제목 협상의 기술 1 / 허브 코헨 작가 · 책 추가 (글감 > 책 검색 > 선택) 2. 내가 생각하는 포인트 이렇게 상대방은 "아는 것 같다,시간적 부담을 느끼지 않는 것 같다, 힘과 권한을 갖고 있는 것 같다" 를 나 자신이 스스로 규정짓게 되는 경우가 일상속에서 너무 많이 일어나고 있는 듯 하다. - 힘은 참 대단한 것이다. 힘이란 사람이나 사건, 상황 혹은 자신에게 통제력을 행사하여 어떤 일을 완수해낼 수 있는 역량이나 능력을 말한다. 하지만 모든 힘은 인식을 기반으로 한다. 스스로 힘을 갖고 있다고 생각한다면, 여러분에게는 힘이 있다. 하지만 자신에게 힘이 없다고 생각한다면 실제로 힘을 갖고 있더라도 없는 것이나 마찬가지다. 간단히 말해, 자신이 힘을 가지고 있다고 믿고, 살면서 만나는 이들을 협상의 상대로 여길 때 더 많은 힘을 갖게 된다. >역시 삶에 있어 모든

엑시트 과제 Mission 3. "인구빨대 화성시가 온다" [내부링크]

· 작성자 닉네임 : 김캐리 · 신문기사 링크 : https://magazine.hankyung.com/business/article/202308098798b ‘인구 빨대’ 화성시가 온다 ‘인구 빨대’ 화성시가 온다, 정채희 기자, 한경BUSINESS magazine.hankyung.com ('뉴스 링크만' 넣어주세요. 캡처, 복사+붙이기 절대 안됩니다) · 3줄 요약 : 화성시는 올해 100만 인구를 앞두고 있으며 인구증가율은 경기도 내 1위이고 곧 특례 시로 지정될 가능성이 매우 높은 지역이다. 삼성전자를 중심으로 대기업 사업장, 10여 개의 일반산업단지까지 포진해있어 소득수준도 높다. 평균연령 38.7세로 전국에서 가장 젊고 역동적인 도시이며 , 화성시의 가장 큰 경쟁력은 844km 제곱으로 서울시의 1.4배 면적과 이를 뒷받침하는 인구다. · 기사에 대한 본인 생각 : 현재 화성시 인구에 40% 이상을 차지하고 있는 동탄의 변화를 시작으로 100만 인구가 목전에 있고 현재 개

엑시트 과제 Mission 4. "날아다니며 물건 떨어뜨릴 가능성 0%" 배송비 0원!? '배달 드론' [내부링크]

https://www.gokorea.kr/news/articleView.html?idxno=744260 "날아다니며 물건 떨어뜨릴 가능성 0%" '배달드론', 도심지선 어렵지만 시골서는 '훨훨' - 공감신문 [공감신문] 이두경 기자=도심지에서는 인력 배달서비스가 흔하지만 캠핑장과 같은 인적이 드문 곳에서는 배달로봇 \'드론\'이 편의점 음식, 치킨·피자 등을 \'척척\' 배달해주는 시대다. 드론 배송 사업은 도심... www.gokorea.kr 이미 지방에서는 시행 중이며 경기도 성남시에서도 이달 1일 드론을 활용한 유료 배달 서비스를 시작했다.! 요즘 배달비가 너무나도 비싸 배달비 때문에라도 음식을 시키기가..ㅠㅠ 한데 이 드론 배달은 8,000원 이상 주문 시 무료라고 한다.. 아직은 배달 수요가 많은 도심지에서는 비행 금지 구역 등 각종 규제로 인해 시행이 어렵지만 국토교통부에서 2032년까지 이를 보완하기 위한 인프라를 구축한다 하니, 음식뿐만이 아닌 모든 물품이 머지않아 더