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<주택 임대 사업자> 제대로 알고 계시나요? [내부링크]

안녕하세요 공인중개사 이과장입니다 부동산에 투자해서 수익 내는 방법 중에 하나인 임대수익의 사업자에 대해 알아보겠습니다 주택 임대 사업자 Vs 일반 임대 사업자 목적에 따라 분류가 됩니다. 주택을 임대하는 목적이면 주택 임대 사업자, 사무실 또는 업무용으로 임대하는 목적이면 일반 임대 사업자로 사업자를 등록하시게 되는데요. 간혹 일반임대 사업자를 내시고 주택으로 임대하시는 분들이 계십니다. 일반임대 사업자를 내시고 주택으로 임대하시게 되면 임차인은 전입신고를 할 수 없습니다. 주택임대 사업자 : 취득일 or 준공일에서 60일 이내에 거주지 관할 구청과 세무서에 등록 전입신고 가능 일반임대 사업자: 계약일에서 20일 이내에 물건비 관할 세무서에 등록 전입신고 불가 주택임대 사업자, 일반 임대 사업자 세금 비교 1. 취득세 주택임대 사업자 : 4.6% 최초 분양 취득 시 감면 혜택이 있습니다. 일정 규모 이하의 공동주택(아파트나 다가구는 제외), 오피스텔을 최초 분양받고 임대 사업

<나만 몰라> 전용면적은 무엇이고 공용면적은 무엇일까요? [내부링크]

안녕하세요. 공인중개사 이과장입니다. 우리가 일반적으로 방 크기를 이야기할 때 익숙한 단위는 '평'입니다. 일제 강점기에 들어온 단위인 '평'은 오랫동안 사용되어온 실전 면적 용어였습니다. 하지만 과거의 잔재에서 벗어나 국제화된 표준 단위를 사용하자는 취지로 대부분의 언론사나 공식적인 홍보물에는 를 사용합니다. 1평은 3.3 이것만 알고 있으면 됩니다. 1평은 3.3로 환산할 수 있습니다. 정확한 계산이 어렵다면 평수에 '3'을 곱해서 생각하시면 대략적인 면적을 알 수 있습니다. 전용면적과 공용면적의 차이 분명히 같은 아파트인데 평수나 를 다르게 표기한 걸 본 적이 있으신가요? 24평 아파트인데 59라고 표기될 때도 있고 80라고 표기될 때도 있습니다. 59이면 분명히 17.6평 아파트인데.. 참 혼란스럽습니다. 여기서 전용면적과 공용면적의 개념을 이해하셔야 됩니다. 1. 전용면적 쉽게 얘기하면 '현관문을 열고 들어가는 순간부터 사용하는 집의 면적'이라고 할 수 있습니다. 거실, 화

<주택임대 사업자> 등록하기 전에 알아야 할 조건 [내부링크]

안녕하세요. 공인중개사 이과장입니다. 주택임대 사업자를 등록하기 전에 알아야 할 조건들에 대해 알아보겠습니다 주택임대 사업자 등록조건 주택임대 사업자로 등록하려는 사람은 주택의 면적이나 가액에 관계없이 1호 이상의 주택을 소유하거나, 분양. 매매. 건설 등을 통해 주택을 소유할 예정이라면 임대 사업자로 등록할 수 있습니다. 단, 민간임대주택법의 개정으로 2020.08.18 이후 등록분부터는 아파트는 더 이상 임대주택으로 등록할 수 없으며, 임대 유형도 단기 임대주택이 폐지되어 장기임대주택 (의무임대 기간 10년 이상)으로만 등록할 수 있습니다. 원룸형 도시형생활주택, 임대주택 등록 가능할까요? 2020.08.18 이후 아파트는 임대주택으로 등록할 수 없게 되었는데요. 그래서 아파트로 분류되는 원룸형 도시형생활주택(주택으로 사용하는 층수가 5개 층 이상이면서 세대별 전용면적이 50m² 이하인 원룸형 주택)은 주택임대 사업자로 등록할 수 없게 되었습니다. 하지만, 원룸형 임대주택 공급을

<대출> LTV? DTI? DSR? [내부링크]

안녕하세요. 공인중개사 이과장입니다. 요새 대출 없이 집을 산다는 건 너무나도 어려운 일이 됐습니다. 얼마 전까지 제로금리여서 값싼 이자로 최대한 대출을 받아서 사는 게 경제적으로 이득이었지만 지금은 다시 금리가 오르는 추세죠. 그렇지만 여전히 대출을 이용해서 주택을 구입하여 투자하는 게 좋은 밥법 중에 하나입니다. 문제는 부동산 가격 상승으로 인해 주택 관련 대출 규제가 심해지고 있다는 것입니다. 우리가 부동산 대출을 잘 이용하기 위해서는 우선 대출할 때 기본적인 것들을 알아야겠죠? LTV(Loan to Value Ratio) 주택담보 인정비율이라고 하는데 주택을 담보로 대출받을 때 주택의 가치 대비 최대 얼마까지 대출이 가능한지 알려주는 지표라고 보시면 됩니다. LTV = 가능한 대출금액/ 담보될 주택의 실제 가치 * 100 일반적으로 LTV는 호가가 아닌 시세를 기준으로 책정되는데 2021년 기준으로 서울 전 지역의 LTV는 40%로 규제되고 있습니다. 여기서 시세를 규정하는

<대출> 전세대출에 대한 매우 간략한 설명 [내부링크]

안녕하세요 공인중개사 이과장입니다. 한국에 있는 특이한 임대 형태인 '전세'는 많은 사람들이 이용하는 임대 형태입니다. 요새는 전셋값도 많이 올라서 매매금액과 전세금액이 별로 차이 나지 않는 경우도 있고 오히려 전세금액이 높은 경우도 있습니다. 그만큼 비싼 전세금을 마련하기 위해 전세대출을 이용하는데요. 이번엔 전세대출에 대해 알아보겠습니다. 전세대출이란? 전세대출이란 전세보증금의 일부를 대출해 주는 상품으로 은행에서 많이 받는데요. 전세대출은 무엇을 담보로 하는 것일까요? 전세대출에는 은행재원 대출이 있고 기금 재원 대출이 있습니다. 은행재원 대출은 말 그대로 은행에서 은행의 자금을 재원으로 운영하는 상품이고 은행 자체에서 전세대출을 받을 집을 심사하여 대출을 실행합니다. 기금 재원 대출은 국민주택 기금을 재원으로 하는 상품으로써 국내은행은 수탁으로서 대출을 실행할 뿐이죠. 많이들 아시는 버팀목 대출은 기금 재원 대출입니다. 전세대출받는 과정 1. 사전상담 일단 들어가고 싶은 집을

<<1.5룸 월세>> 마포구 공덕동 아르떼코리아제나우스 1.5룸 복층형 오피스텔 [내부링크]

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<<1.5룸 월세>> 마포구 공덕동 블레스하임 3차 1.5룸 오피스텔 [내부링크]

공덕동 블레스하임 3차 1.5룸 오피스텔 임대입니다 c 전망굿, 신축 깔끔한 1.5룸 분리형오피스텔 c 공덕역과 서울역에서 가까운 신축오피스텔입니다 c 각호수마다 비데, 세탁기, 건조기등 풀옵션입니다 c 높은층으로 전망이 좋고 야경이 훌륭합니다 c 직장인분에게 추천드립니다. c 매물정보 가격 : 월세 1000만/120만 전용면적 : 23.79m² 관리비 : 12만원 인터넷,tv 별도 전기, 가스, 수도, 사용에따라 부과 구조 : 분리형1.5룸 (방1개,욕실1개) 총층수/저,중,고 : 총18층/고층 주차 : 총66대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 북서향 (거실기준) 주소 : 마포구 공덕동 111-106 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-04-05 건물종류 : 오피스텔 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://open.kakao.com/o/sYuDfiVd 이대 부

<<투룸 전세>> 서대문구 연희동 리모델링후 첫입주 [내부링크]

서대문구 연희동에 예쁘게 리모델링한 투룸입니다 c 리모델링 첫입주 반려o 대출o 정말귀한 투룸 c 서연중학교에서 가까운 대출가능한 투룸입니다 c 리모델링후 첫입주라 깔끔한상태에서 입주하시게 됩니다 c 반려동물도 가능하고 반전세도 가능합니다 c 신혼부부나 직장인분꼐 추천드립니다 c 매물정보 가격 : 전세 25000만, 반전세 20000만/25만 전용면적 : 29.55m² 관리비 : 없음 인터넷,tv 별도 전기, 가스, 수도, 사용에따라 부과 구조 : 투룸 (방2개,욕실1개) 총층수/해당층수 : 총2층/1층 주차 : 불가능 엘리베이터 : 없음 방향 : 서향 (거실기준) 주소 : 서대문구 연희동 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 19871023 건물종류 : 주택 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://open.kakao.com/o/sYuDfiVd 이대 부동산타임 공인중개사무

<<투룸 전세>> 마포구 공덕동 아르떼코리아제나우스 투룸 복층형 오피스텔 [내부링크]

마포구 공덕동 아르떼제나우스 전세임대입니다. 아르떼코리아제나우스오피스텔 서울특별시 마포구 만리재로 101 c 아르떼코리아제나우스 신축 투룸 오피스텔 c 신축하고 첫입주라 깔끔한 상태에서 입주하게 되십니다 c 풀옵션으로 몸만들어와서 생활하시면 됩니다 c 옥상에 쉴 수 있는 루프탑이 조성되어있고 남산타워조망이 가능합니다 c 공덕역과 서울역사이에 위치해있어서 접근성이 우수합니다 c 매물정보 가격 : 전세 42000만 전용면적 : 41.90m² 관리비 : 13만원 (인터넷은1.6만원추가) 전기, 가스, 수도 사용에따라 부과 구조 : 복층 분리형 투룸 (방2개,욕실1개) 총층수/저,중,고 : 총17층/저층 주차 : 총66대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 남동향 (안방기준) 주소 : 마포구 공덕동 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-02-21 건물종류 : 오피스텔 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-

<<투룸 전세>> 마포구 노고산동 신촌역1분거리 투룸전세 [내부링크]

신촌역2호선에서 너무 가까운 투룸전세임대입니다. c 신촌역 5번출구 도보 1분거리 귀한신축빌라전세 c 신촌역과 매우 가깝고 바로 옆에 창천중학교가 있습니다 c 깔끔한 구조와 공간으로 살기 편합니다 c 풀옵션으로 입주시 준비가 간편합니다 c 현대백화점, 이마트, cgv등과 가까워 문화생활하기 편리합니다 c 매물정보 가격 : 전세 36000만 전용면적 : 22.79m² 관리비 : 6만원 인터넷,TV, 전기, 가스, 수도 사용에따라 부과 구조 : 투룸 (방2개,욕실1개) 총층수/저,중,고 : 총6층/저층 주차 : 총8대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 서향 (안방기준) 주소 : 마포구 노고산동 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-01-25 건물종류 : 다세대주택 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://open.kakao.com/o/sYuDfiVd 이대 부동산타임 공인

<<원룸 전세>> 마포구 공덕동 아르떼코리아제나우스 원룸 복층형 오피스텔 [내부링크]

마포구 공덕동 아르떼코리아제나우스 원룸전세임대입니다 c 아르떼코리아제나우스 신축 원룸 오피스텔 c 신축하고 첫입주라 깔끔한 상태에서 입주하게 되십니다 c 풀옵션으로 몸만들어와서 생활하시면 됩니다 c 옥상에 쉴 수 있는 루프탑이 조성되어있고 남산타워조망이 가능합니다 c 공덕역과 서울역사이에 위치해있어서 접근성이 우수합니다 c 매물정보 가격 : 전세 28000만 전용면적 : 20.954m² 관리비 : 8만원 (인터넷은1.6만원추가) 전기, 가스, 수도 사용에따라 부과 구조 : 복층형 원룸 (방1개,욕실1개) 총층수/저,중,고 : 총17층/고층 주차 : 총66대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 남동향 (안방기준) 주소 : 마포구 공덕동 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-02-21 건물종류 : 오피스텔 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://open.kakao.com/

<<투룸 전세>> 마포구 신수동 신축빌라 투룸 전세 [내부링크]

마포구 신수동에 있는 트렌디한 신축투룸 전세임대입니다 c 트렌디한 신축 귀한투룸 c 대흥역 도보5분거리 신축빌라입니다 c 시스템에어컨, 냉장고,세탁기,건조기, 인덕션등 옵션들이 많이 있습니다 c 탁트인 전망과 테라스가 별도로 있습니다. c 보증보험 가능한 귀한 투룸입니다 c 매물정보 가격 : 전세 44000만 전용면적 : 22.86m² 관리비 : 5만원 인터넷, 전기, 가스, 수도 사용에따라 부과 구조 : 투룸 (방2개,욕실1개) 총층수/저,중,고 : 총6층/고층 주차 : 총8대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 남향 (거실기준) 주소 : 마포구 신수동 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-01-07 건물종류 : 다세대주택 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://open.kakao.com/o/sYuDfiVd 이대 부동산타임 공인중개사무소 개업공인중개사 노윤영 중

<<분양>> 종로 세운 푸르지오 그래비티 [내부링크]

CBD 핵심위치 세운 재정비촉진지구 생활숙박시설 분양 모든 것을 소유한 서울의 진정한 중심 세운 푸르지오 그래비티 최고 입지의 세운 푸르지오 그래비티 최고의 퀄리티 세운 푸르지오 그래비티 c 최고의 입지와 퀄리티가 만났습니다 c CBD 중심업무지구 + 인근 대학병원 + 인근 대학교 재학생 배후수요 약 713,000명 으로 엄청난 입지를 자랑합니다 c 교통호재는 물론 세운 재정비촉진지구에 속해 구도심-> 신식 으로 탈바꿈하는 지역입니다 c 세운지구 내에서 1군 브랜드 대단지 중 유일하게 분양권 전매되는 세운 푸르지오 그래비티! c 지하6층/지상20층 건물로 총 756실 분양입니다. c 높은층고와 2층상가까지의 높이가 높아서 3층도 조망및 프라이버시 확보가 됩니다. c 2층에 구성되는 하우스 존, 라운지 존, 스튜디오 존, 웰니스 존 등 일+휴식+레져를 만족시키는 다채로운 호텔급 프리미엄 어메니티 공간 c 오피스텔보다 발코니 서비스면적이 있어 더 넓은 실사용 면적이 있습니다. 이대 부동

<<투룸 반전세>> 마포구 공덕동 블레스하임 3차 오피스텔 A타입 [내부링크]

마포구 공덕동 블레스하임 3차 투룸 오피스텔입니다 (A타입) 공덕블레스하임3차오피스텔 서울특별시 마포구 공덕동 111-378 c 공덕동 블레스하임 3차 오피스텔 c 신축 첫입주 투룸 오피스텔으로 공덕역과 서울역에서 가깝습니다 c 각호수마다 비데, 세탁기, 건조기등 풀옵션입니다 c 3bay구조로 채광이 훌륭하며 효창공원이 근처에 있어서 삶의 질이 높아집니다 c 직장인분에게 추천드립니다. c 관리비는 추후 변동될 수 있습니다 c 매물정보 가격 : 반전세 30000만/35만 전용면적 : 29.95m² 관리비 : 12만원 인터넷,tv 별도 전기, 가스, 수도, 사용에따라 부과 구조 : 투룸 (방2개,욕실1개) 총층수/저,중,고 : 총18층/저층 주차 : 총66대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 북서향 (거실기준) 주소 : 마포구 공덕동 111-106 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-04-05 건물종류 : 오피스텔 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시

<<투룸 전세>> 마포구 공덕동 블레스하임3차 투룸 오피스텔 C타입 [내부링크]

마포구 공덕동 블레스하임 3차 투룸 오피스텔입니다. (C타입) 공덕블레스하임3차오피스텔 서울특별시 마포구 공덕동 111-378 c 공덕동 블레스하임 3차 오피스텔 c 신축 첫입주 투룸 오피스텔으로 공덕역과 서울역에서 가깝습니다 c 각호수마다 비데, 세탁기, 건조기등 풀옵션입니다 c 3bay구조로 채광이 훌륭하며 효창공원이 근처에 있어서 삶의 질이 높아집니다 c 직장인분에게 추천드립니다. c 관리비는 추후 변동될 수 있습니다 c 매물정보 가격 : 전세 40000만 전용면적 : 29.95m² 관리비 : 12만원 인터넷,tv 별도 전기, 가스, 수도, 사용에따라 부과 구조 : 투룸 (방2개,욕실1개) 총층수/저,중,고 : 총18층/저층 주차 : 총66대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 북서향 (거실기준) 주소 : 마포구 공덕동 111-106 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-04-05 건물종류 : 오피스텔 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락

<<투룸 전세>> 마포구 공덕동 블레스하임 3차 투룸 오피스텔 B타입 [내부링크]

마포구 공덕동 블레스하임 3차 투룸 오피스텔 전세 임대 입니다 (B타입) 공덕블레스하임3차오피스텔 서울특별시 마포구 공덕동 111-378 c 공덕동 블레스하임 3차 오피스텔 c 신축 첫입주 투룸 오피스텔으로 공덕역과 서울역에서 가깝습니다 c 각호수마다 비데, 세탁기, 건조기등 풀옵션입니다 c 3bay구조로 채광이 훌륭하며 효창공원이 근처에 있어서 삶의 질이 높아집니다 c 직장인분에게 추천드립니다. c 관리비는 추후 변동될 수 있습니다 c 매물정보 가격 : 전세 44000만 전용면적 : 38.13m² 관리비 : 12만원 인터넷,tv 별도 전기, 가스, 수도, 사용에따라 부과 구조 : 투룸 (방2개,욕실1개) 총층수/저,중,고 : 총18층/중층 주차 : 총66대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 남서향 (거실기준) 주소 : 마포구 공덕동 111-106 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-04-05 건물종류 : 오피스텔 10000% 실매물 입니다~! 고민하지

<<원룸 월세>> 마포구 아현동 아르띠 오피스텔 원룸임대 [내부링크]

마포구 아현동 4번출구 아르띠 오피스텔 월세입니다 c 아현역 4번출구 1분거리 신축오피스텔 c 초역세권 신축 오피스텔입니다 c 1층에 스타벅스와 2~5층 병원, 6층에 입주민을 위한 공동시설이 들어설 계획입니다 c 도로와 가깝지만 이중창으로 소음이 크지않습니다. c 20층까지 전부 도시형생활주택이여서 전입신고 가능합니다. c 보증금 조절가능하십니다. c 매물정보 가격 : 월세 1000만/79만 전용면적 : 18.48m² 관리비 : 13만원 (인터넷포함) 전기, 가스, 수도 사용하는대로 부과 구조 : 오픈형원룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 고층/20층 주차 : 총30대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 북향 (안방기준) 주소 : 마포구 아현동 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022.04.04 건물종류 : 도시형생활주택 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://

<<1.5룸 전세>> 마포구 공덕동 아르떼코리아제나우스 1.5룸 복층형 오피스텔 [내부링크]

마포구 공덕동 1.5룸 전세 복층형 오피스텔 임대입니다 부동산타임 공인중개사사무소 서울특별시 서대문구 신촌로 169-7 105호 c 아르떼코리아제나우스 신축오피스텔 c 신축하고 첫입주라 깔끔한 상태에서 입주하게 되십니다 c 풀옵션으로 몸만들어와서 생활하시면 됩니다 c 옥상에 쉴 수 있는 루프탑이 조성되어있고 남산타워조망이 가능합니다 c 양창으로 야경이 훌륭합니다 c 공덕역과 서울역사이에 위치해있어서 접근성이 우수합니다 c 매물정보 가격 : 전세 39000만 전용면적 : 27.9 m² 관리비 : 8.5만원 (인터넷은1.6만원추가) 전기, 가스, 수도 사용에따라 부과 구조 : 복층분리형1.5룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 고층/총17층 주차 : 총66대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 남동향 (안방기준) 주소 : 마포구 공덕동 17-17 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-02-21 건물종류 : 오피스텔 10000% 실매물 입니다~! 고민하지

<<원룸 월세>> 서대문구 대현동 신축 분리형오피스텔 [내부링크]

서대문구 대현동 신축 오피스텔입니다 부동산타임 공인중개사사무소 서울특별시 서대문구 신촌로 169-7 105호 c 연대,이대,세브란스병원 1분컷 최고입지 단기가능한 신축오피스텔 c 신촌역(경의선)바로앞 신축오피스텔입니다 c 중문. 스타일러. 건조기등이 따로 설치되어있어 옵션의 끝판왕입니다 c 대로변에 바로 붙어있고 파출소가 근처에 있어 보안최고입니다 c 대로변입구와 주차장입구가 나누어져있어서 출입하기 편리합니다 c 전입신고 불가능합니다 c 3개월부터 가능하십니다 (3개월시 월세 110만원) c 매물정보 가격 : 월세 100만/100만 전용면적 : 16.56m² 관리비 : 12만원 (인터넷포함) 전기, 가스, 수도 사용함에따라 부과 구조 : 오픈형원룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 고층/13층 주차 : 총66대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 남동향 (안방기준) 주소 : 서대문구 대현동 입주가능일 : 2022-05-26이후 협의가능 사용승인일 : 2022-

<<원룸 전세>> 서대문구 연희동 연세대 서문근처 넓은 1.5룸 [내부링크]

서대문구 연희동 1.5룸 전세입니다 c 연세대 서문근처 넓은 1.5룸 c 베란다가 따로 있어서 사용할 수 있는 면적이 넓습니다 c 관리가 잘된 깔끔한 건물입니다 c 연세대 서문과 가깝고 대로변과 가까워 교통이 편리합니다 c 연세대 학생분께 추천드립니다 c 매물정보 가격 : 전세 20000만 전용면적 : 23.6m² 관리비 : 10만원 인터넷, 전기, 가스, 수도 사용함에따라 부과 구조 : 분리형 1.5룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 중층/5층 주차 : 총10대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 북향 (안방기준) 주소 : 서대문구 연희동 입주가능일 : 2022-05-14이후 협의가능 사용승인일 : 2007-01-18 건물종류 : 다세대주택 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://open.kakao.com/o/sYuDfiVd 이대 부동산타임 공인중개사무소 개업공인

<<원룸 전세>> 마포구 망원동 망원월드컵시장옆 원룸전세 [내부링크]

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<<원룸 월세>> 서대문구 대현동 이화여대근처 원룸 월세 [내부링크]

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<<원룸 월세>> 마포구 서교동 홍대입구역근처 원룸월세 [내부링크]

마포구 서교동 홍대입구역 근처 월세입니다 c 홍대입구역 도보5분 넓은 원룸 c 홍대근처 월세대비 넓은 원룸입니다 c 건물이 매우 깔끔하고 관리가 잘되는 건물입니다 c 주변에 유명한 카페, 음식점등이 많고 버스킹등 볼거리도 많습니다 c 홍대학생분들께 추천드립니다. c 매물정보 가격 : 월세 2000만/62만 전용면적 : 26.02m² 관리비 :6만원 (수도,인터넷포함) 전기, 가스, 사용함에따라 부과 구조 : 오픈형원룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 중층/5층 주차 : 불가능 엘리베이터 : 없음 방향 : 남서향 (안방기준) 주소 : 마포구 서교동 입주가능일 : 2022-05-23이후 협의가능 사용승인일 : 20020202 건물종류 : 다세대주택 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://open.kakao.com/o/sYuDfiVd 이대 부동산타임 공인중개사무소 개

<<오피스텔 매매>> 서대문구 대현동 파라타워 오피스텔 매매 [내부링크]

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<<오피스텔 매매>> 서대문구 대현동 이대포레스트 오피스텔 [내부링크]

실입주 & 투자용 둘 다 가능한 오피스텔 매매입니다 이대포레스트오피스텔 서울특별시 서대문구 신촌로 169-7 c 이대포레스트 오피스텔 매매 (투자용,실입주용) c 이대역 1분거리에 있는데 신축오피스텔입니다 c 이대역 오피스텔거리에 있어 보안과 도로와의 접근성이 좋습니다 c 투자용으로도 적합한 오피스텔입니다 공실이 나오지 않는 이대역에서 인기많은 오피스텔중 하나입니다 c 현재 전세세입자가 입주해있으며 집주인분이 임대사업자가 아니므로 계약만료시 실입주하실수 있습니다 c 매물정보 가격 : 매매 23000만 전용면적 : 17.84m² 관리비 : 10만원 (인터넷포함) 전기, 가스, 수도 사용함에따라 부과 구조 : 복층형원룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 중층/17층 주차 : 총77대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 동향 (안방기준) 주소 : 서대문구 대현동 입주가능일 : 2022-10-24이후 협의가능 사용승인일 : 2019-09-11 건물종류 : 오피스텔

<<오피스텔 매매>> 마포구 공덕동 아르떼코리아제나우스 오피스텔 분양가매매 [내부링크]

마포구 공덕동 아르떼제나우스 오피스텔 분양가 매매하는 매물입니다 아르떼코리아제나우스오피스텔 서울특별시 마포구 만리재로 101 c <매매>마포구 공덕동 아르떼코리아제나우스 분양가 매매 c 공덕역과 서울역사이 잘지어진 오피스텔입니다 c 트렌디한 인테리어와 감각적인 센스가 돋보이는 오피스텔입니다 c 실입주와 투자용 둘 다 고려할 수 있는 매물입니다 c 현재 공실로 바로 입주할 수 있습니다 c 매물정보 가격 : 매매 29500만 전용면적 : 20.95m² 관리비 : 7만원 (인터넷1.6만추가) 전기, 가스, 수도 사용함에따라 부과 구조 : 복층형원룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 중층/17층 주차 : 총66대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 남동향 (안방기준) 주소 : 마포구 공덕동 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2022-02-21 건물종류 : 오피스텔 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5

<주택임대사업자>주택 임대사업자가 적용받을 수 있는 세제혜택 [내부링크]

안녕하세요. 공인중개사 이과장입니다 주택을 취득-보유-처분하는 과정에서 다양한 세금을 납부해야 하지만, 소유하고 있는 주택이나 소유예정인 주택을 임대주택으로 등록하여 법 소정 요건을 충족한 경우에는 납부해야 할 세금에 대해 많은 세제혜택을 적용받을 수 있습니다. 주택임대사업자로 등록하여 일정 요건을 충족한 경우 적용받을 수 있는 세제혜택을 살펴보면 다음과 같습니다. 취득 및 보유단계에서 적용받을 수 있는 세제혜택 취득단계에서는 취득세를 보유단계에서는 재산세를 감면받을 수 있습니다. 개인별로 종합부동산세를 산정할 때 임대주택으로 등록한 주택은 합산배제를 적용받을 수 있습니다. 그리고 주택임대소득이 발생하므로 종합소득세도 신고, 납부해야 하는데 이때 주택임대소득에 대해서는 감면혜택도 적용받을 수 있습니다. 처분단계에서 적용받을 수 있는 세제 혜택 주택임대사업자를 등록하는 이유는 양도소득세 혜택때문이라고 감히 말할수 있을정도로 양도소득세라 받을수 있는 혜택이 매우 많습니다. 2017.08

<<투룸 전세>> 서대문구 북가좌동 대출가능 투룸전세 [내부링크]

서대문구 북가좌동 대출가능한 투룸전세입니다 c 안심대출가능! 귀한투룸전세! c 증산역 도보10분,버스정류장 1분거리에 있어 교통편리!! c 공원,어린이집,유치원,초,중,고등학교 5분이내거리 c 앞뒤로 막힘없는 양창이라 채광과 환기가 잘됨. c 신혼부부에게 강추드립니다 c 매물정보 가격 : 전세 21000만 전용면적 : 33.87m² 관리비 : 8만원 (인터넷포함) 전기, 가스, 수도 사용함에따라 부과 구조 : 투룸 (방2개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 중층/5층 주차 : 총4대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 북동향 (안방기준) 주소 : 서대문구 북가좌동 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 2016-12-02 건물종류 : 다가구주택 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://open.kakao.com/o/sYuDfiVd 이대 부동산타임 공인중개사무소 개업공인중개사 노윤

<<오피스텔 월세>> 서대문구 대현동 JS오피스텔 월세 [내부링크]

서대문구 대현동 오피스텔 월세입니다 JS빌오피스텔 서울특별시 서대문구 이화여대3길 23 c 이대역 도보3분 초역세권 신축급 저렴한 오피스텔 c 이화여대 오피스텔거리에 있는 신축급 오피스텔입니다 c 주변에 cctv와 파출소가 가까이에있어 보안이 엄청 좋습니다 c 이화여대, 연세대학생분들, 세브란스병원 관계자분들이 많이 거주하시고 종로에 직장있는분들도 많이 거주하십니다 c 현대백화점, 이마트.cgv등이 가까이에 있어 문화생활하기 적합하십니다. c 매물정보 가격 : 월세 5000만/53만 전용면적 : 14.79m² 관리비 : 9만원 (인터넷포함) 전기, 가스, 수도 사용함에따라 부과 구조 : 오픈형원룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 중층/10층 주차 : 불가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 남동향 (안방기준) 주소 : 서대문구 대현동 입주가능일 : 2022-07-27이후 사용승인일 : 20210603 건물종류 : 오피스텔 10000% 실매물 입니다~! 고민하

<<오피스텔 전세>> 서대문구 대현동 이화블로섬 오피스텔 [내부링크]

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<<투룸 전세>> 마포구 성산동 대출가능한 투룸전세 [내부링크]

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<<원룸 전세>> 서대문구 창천동 대출가능 홍대입구근처 전세 [내부링크]

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<<원룸 월세>> 서대문구 대신동 연세대 동문근처 월세 [내부링크]

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<<원룸 월세>> 서대문구 대신동 연세대 동문 월세 [내부링크]

서대문구 대신동 연세대 동문근처 넓은 1.5룸 월세입니다 c 연세대 동문 바로앞 넓은 1.5룸입니다 c 옵션이 다 갖춰진 원룸입니다 c 근처에 스타벅스가 가까이에 있으며 도로에 가까워 교통이 편리합니다 c 가격대비 방넓이가 넓어서 생활하기 편합니다 c 연세대 학생분께 추천드립니다 c 관리비는 추후 변동될 수 있습니다 c 매물정보 가격 : 월세 3000만/70만 전용면적 : 56.15m² 관리비 : 2만원 (인터넷포함) 전기, 가스, 수도 사용함에따라 부과 구조 : 분리형1.5룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 중층/3층 주차 : 총5대가능 엘리베이터 : 없음 방향 : 북향 (안방기준) 주소 : 서대문구 대신동 입주가능일 : 즉시입주 사용승인일 : 1997-05-08 건물종류 : 다가구주택 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~! 24시간 상담가능합니다 담당자:010-5814-8706 https://www.facebook.com/grou

<<오피스텔 단기월세>> 서대문구 대현동 파라타워 단기월세 [내부링크]

서대문구 대현동 파라타워 단기월세입니다 이대파라타워오피스텔 서울특별시 서대문구 신촌로 163-1 c 이대지역 최고인기 파라타워 단기 월세입니다 c 이대 오피스텔거리에 있어서 CCTV가 엄청 많고 경비원이 상주해있어서 보안이 좋습니다 c 두명이 생활하기에도 충분한 공간이 있습니다 c 욕실에 샤워부스가 따로 있으며 건조기능있는 신발장도 있는 풍부한 옵션을 자랑합니다. c 월주차 가능하지만 비용이 발생합니다. c 매물정보 가격 : 월세 200만/120만 전용면적 : 16.30m² 관리비 : 12만원 (인터넷포함) 전기, 가스, 수도 사용함에따라 부과 구조 : 복층형원룸 (방1개,욕실1개) 저,중,고/총층수 : 저층/18층 주차 : 총130대가능 엘리베이터 : 있음 방향 : 서향 (안방기준) 주소 : 서대문구 대현동 입주가능일 : 2022-06-20 사용승인일 : 2020-08-20 건물종류 : 도시형생활주택 10000% 실매물 입니다~! 고민하지마시고 연락주세요~!