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무인사업 매출 짧은단상(무인아이스크림 일매출 100만원 돌파) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 요즘 무인사업 하시는 분들중에 가장 함박 웃음을 짓는 분들은 무인편의점,무인아이스크림,무인카페 사업을 하시는 분들이 아닐까 생각됩니다 아무래도 여름 성수기를 맞아 9-10월까지 열심히 매출을 뽑아낼 수 있기 때문이 아닐까 하는데요 2개월전에 지인이 무인아이스크림 창업을 하셨습니다 제가 옆에서 조언을 조금 해드렸는데 프랜차이즈 업체를 통하지 않고서 직접 이것저것 챙겨서 창업을 하시더라구요, 이 매장의 경우 시내에 위치하고 오피스 상권과 주상복합 아파트 1천세대정도의 상권이 혼재된 곳인데 사업장이 위치하는 곳은 아파트 단지내 상가가 아닌 일반 근린상가 빌딩 1층의 위치입니다 특히나 이곳은 제 지인이 직접 물건을 소유하고 계신 임대인 이었고, 최근까지 임차인이 월세를 무려 300만원이나 내던 곳입니다 하지만 코로나19의 여파로 인해 기존에 사업을 하던 가게는 월세가 낮은 곳으로 이전을 하게 되었고, 새로운 임차인을 찾을까 고민하던 제 지인(임대인)은 직접 이곳에

붇터린치 책 출간됐습니다 (월급 외 수익 1000만원) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 더운여름 수해,더위,코로나등등 잘 피해서 지내고 계신지요? 붇터린치의 첫번째 책이 드디어 발간됐습니다 (아,,, 눙물 ㅠㅠ) 8월25일 출간예정인데 오늘부터 온라인 출판사에 링크가 게시됐습니다 아마 지방의 책방에는 수일 후 진열될 수도 있다고 합니다(고객들 요청이 없으면 진열이 안되겠죠) 사실 첫번째 책이지만 약1년여간 원고를 쓰는 바람에 많이 지쳤던것도 사실이고 과연 어떤 출판사라도 두번째 책에 대해 제의를 할까하는 의구심과 더불어 당장 나오는 제책이 최소한 출판사에겐 손익분기점이라도 넘겨야 제 체면이 설텐데 라는 생각이 많이 들었습니다 (이게 가장 솔직한 심정입니다) 책이 많이 팔리면 저자나 출판사나 나쁠건 없겠지만 저는 이미 저자의 인세를 전액 (서아시아)난민을 위해 기부하겠다고 책 맺은말에도 적어 놨습니다(빼박) 저자로서의 명성은 생기겠지만 인세로 인한 금전적인 이득은 제가 갖는게 아니라 저보다 어려운 사람을 위해 기부하는게 맞다고 책을 처음 쓸때부

미안하다 고맙다 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 좋은 아침입니다 ^^ 현재 서울 가는 기차 안입니다 (올라갈땐 케이티엑스, 내려올땐 에스알티) 한번씩 KTX역 주차장에 주차할때마다 느끼는건 평일이면 한산한 주차장이 주말이면 정말 아침일찍 만차가 된다는 것입니다 다들 어디로 가시는 걸까요? 고속도로에 차가 밀릴때도 동일한 생각을 한번씩 합니다 오늘도 아침 8시전에 가서 망정이지 조금만 늦었으면 주차할 곳이 없어 발을 동동 구를뻔 했습니다 지난번에 발을 동동 굴러 이번엔 기차출발 시간 30분 전에 도착했습니다 금일 서울 일정은 오전에 잠깐 미팅을 하고 오후에는 강남역 인근에서 밀레니얼머니스쿨 주최로 파이어 페스티벌에 참여합니다 (인플루언서 + 강사 + 수강생) 어젯밤에 자기전에 와이프가 “오빠 책 다른 사람 책하고 세트 판매되던데?” 그러길래 궁금해서 링크를 보내달라고 했습니다 오건영 부부장님과 엮여서 영광입니다 #미안하다 , 오건영님 #고맙다 , 11번가 [11번가] (세트) 월급 외 수익 1000만 원 +

한국도로공사 재테크 강의 [내부링크]

한국도로공사 직원 재테크 강의 기록 남깁니다 2022년 7월

MG인재개발원 은행원 ‘개인 재무관리’ 강의(새마을금고) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 어제는 천안에 있는 MG인재개발원에서 현직 은행원들을 대상으로 개인재무관리 강의를 했습니다 감사하게도 인재개발원에서 저에게 하반기에 정기적으로 재무관리 강의를 요청해 주셨습니다 연말까지 종종 이곳 MG인재개발원에 올것 같습니다 ^^ 현직 은행원들에 대한 재무관리 강의라 약간 부담이 됐던것도 사실인데 폭넓게 생각한다면 까마득한 금융권 후배들에게 저의 힘들었던 시절부터 투자로 일어서기까지 피가돼고 살이돼는 이야기를 해준다는 마음으로 갔습니다 역시 입구부터 연수원 느낌 납니다 2시간동안 은행원 사회초년생들 40여명을 대상으로 열강을 했습니다 신입 은행원 이시라 역시 집중력 최고!!! MG인재개발원에서도 코로나19이후 3년여만에 이루어지는 집합교육이라 신경을 많이 쓰고 있다고 했습니다 3년만에 이루어지는 첫 교육의 첫 외부강사라 개인적으로 무한 영광이었습니다 강의 때 말씀 드린 7.7.7.7 법칙 , 재무관리 = 00관리 = 00관리 강의들으신 신입 행원분들은 반드

주간동아(매거진 동아) 붇터린치 인터뷰 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 얼마전에 촬영하고 인터뷰한 주간동아, 매거진동아 기사와 영상이 링크됐습니다 ^^ 제 얼굴이 나오는건 예전이나 지금이나 많이 부담스럽네요 ;;; ‘빚수저’에서 순자산 50억 부자 된 붇터린치의 부동산 투자 성공기 “대세 상승장 끝나가는 부동산시장, 집값 폭락한 대구·세종은 또다른 기회” 2009년 12월 글로벌 금융위기 여파로 취업난이 심각한 가운데도 운 좋게 졸업과 동시에 취업에 성공했다. 대학에서 경영학과 무역학을 전공한 n.news.naver.com ‘빚수저’에서 순자산 50억 부자 된 붇터린치의 부동산 투자 성공기 2009년 12월 글로벌 금융위기 여파로 취업난이 심각한 가운데도 운 좋게 졸업과 동시에 취업에 성공했다. 대학에서 경영학과 무역학을 전공한 그가 문을 두드린 곳은 금융업계였다.… weekly.donga.com 오른쪽에 계신 김연아님 결혼 축하드립니다 일부 기사만 캡처 했습니다 원문 링크로 들어가시면 전체 기사를 보실 수 있습니다 ~! --

절약왕 정약용 _ 유튜브 출연(하루 30분 부업으로 월300만원 수익) 붇터린치 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 절약왕 정약용 유튜브에 출연했습니다 8월에 촬영했는데 방금 업로드가 됐습니다 이번 영상은 무인편의점,무인아이스크림 운영과 창업에 대한 영상이니 관심 있으신 분들은 한번씩 보시면 좋을 것 같습니다 참고로 절약왕 정약용님 유투브는 구독자 38만명이고 굉장히 유용한 정보를 다양하게 전달해 주시는 채널입니다 저도 즐겨 보는 채널에 출연하게 돼서 너무 기분좋았고, 영광이었습니다 수염과 눈썹을 촬영때마다 정성스레 붙이시는 열정에 엄지척!!! 무인아이스크림으로 현금흐름 200만원 세팅(붇터린치 무인창업 1편) 안녕하세요 붇터린치입니다 무인아이스크림(편의점) 창업하기 어렵지 않아요 일전에 무인사업과 관련된 이... blog.naver.com 무인스터디카페로 현금흐름 500만원 세팅( 붇터린치 무인창업 2편 ) 안녕하세요 붇터린치 입니다 무인의 시대 어떤 아이템이 좋을까? 어제 무인편의점(아이스크림)으로 순 현금... blog.naver.com 성공적인 무인사업을 위한 제

밀머스 토크 콘서트 강연 후기(부동산 전망) 및 나인원 한남 임장 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 엊그제 수요일 한남동 블루스퀘어홀에서 교육기관 '밀머스' 론칭 기념으로 부동산 토크콘서트를 했습니다 저이외에도 수익형 투자의 달인 용주주님 진정한 파이어족 부산빠꾸미님과 함께 콜라보로 진행을 했습니다 좌 빠꾸미, 우 용주주 (맨왼쪽 흰티 세종 김웅비님) 두둥 저는 왠지 강의장이 비어있는 사진도 좋더라구요 ㅎ 이번 토크콘서트에서 제가 말씀드린 주제는 현재 부동산 시장과 관련한 각 주택 포지션별 대응 방안이었습니다. 다주택,1주택,무주택이 현재 어떻게 움직이고 있고 앞으로의 시장대응에 대해 간략하게 저의 생각을 말씀 드렸습니다 더불어 지난5년간 부동산 시장에 대해서도 말씀 드렸구요 그리고 현재 제가 가장 유의깊게 보는 지표 두가지에 대해서도 말씀 드렸습니다 각 도시별 전세가율과 더불어 미분양 수치입니다 지금 매매가격이 올라가는 전국 지방도시의 공급량과 전세가율을 유심히 체크해야 된다고 말씀 드렸습니다 참고로 2009년 전국 미분양 16만6천호를 찍고 22년 4월

부동산 하락장에 1.8억 플피 세팅했습니다(+월세 350만원 추가) [내부링크]

안녕하세요 부동산 투자와 무인사업을 하고있는 붇터린치 입니다(파이어족의 탈을 쓴 반퇴족 입니다) 모든 자산이 하락하는 가운데 부동산은 여전히 각 지역에서 신고가를 내고 있긴 합니다 이부분은 누군가는 인정하고 싶지 않더라도 팩트 입니다 개인적인 동의는 하지 않지만 혹자의 말을 빌려서 지금이 부동산 하락장이라고 하겠습니다(기준을 어디부터 어디까지 두냐에 따라 여전히 상승이기도 하겠지요) 작년 한해 공시지가 1억미만의 테마로 뜨겁게 불꽃을 태우던 투자자들과 대부분의 다주택자들은 작년 연말부터 투자를 일시정지 하고 있습니다 코인과 주식시장, 일부 사업으로 방향을 바꾸기도 했구요 이 과정에서 뒤늦게 공시지가1억미만에 탑승하거나 비아파트 비주택 상품에 무리하게 투자한 분들은 벌써부터 곡소리가 나고 있는것 같습니다 부동산 투자에서 멀어진 분들도 많이 보이고 투자를 제외하고 본업인 근로,사업소득을 통해 원화채굴에 열심인 분들도 많이 있습니다 본업은 언제나 소중합니다 준비안된 파이어가 세상에서 제일

대기업 주도 무인 편의점의 본격적인 등장(ft. 요새 대기업 사옥 인테리어) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 얼마전에 을지로 4가에 있는 한 사옥을 방문할 기회가 있었습니다 지인이 근무하는 대기업 본사건물인데 지인이 사옥이전을 위해 수년간 부동산 TF에서 근무를 하셨다고 합니다 대기업 인력 수천명과 엄청난 사이즈의 건물 이전과 신축이 동시에 이루어 지기 때문에 보통 대기업에서는 이럴경우 신사옥 TF등을 꾸려 수년전부터 이전을 준비하는게 관행이기도 합니다 엄청나게 중요한 사업이기 때문이기도 하죠 여튼 몇년전에 입주를 새로 끝낸 대기업 사옥 로비 한번 보실까요? 와~~ 호텔로비 아니고 일반 건물 로비입니다 사실 일반 건물이라고 하기엔 1조원 이상의 몸값이 예상되는 빌딩을 폄하하는 발언이기도 하겠네요 여튼 뭐 들어가는 입구 1층부터 압도적인 웅장함과 고급스러움이 많이 묻어 났습니다 지인과 비지니스 이야기도 할겸 사옥안으로 잠시 허락을 맡아 들어가 보았습니다 (일반 외부인은 약속없이는 각 회사의 사옥으로 출입이 엄격하게 금지됩니다) 사내에 다트 던지기, 오락기까지 두둥 최

대구 조정지역 해제 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 드디어 대구가 조정지역에서 해제가 됐습니다 물론 수성구는 투과에서 조정으로 여전히 규제지역 입니다만 수성구 정도는 비규제면 이상한거 아닐까요? 수도권과 대구를 제외한 광역시는 대부분 그대로 입니다 여수,순천,광양은 이제 규제가 풀렸으니 그동안 억울함을 좀 풀수 있게 됐구요 세종은 여전히 규제 지역 이군요 규제 푸는 순간 떡상할까봐 그렇나 봅니다 대구는 많은 분들 예상이 규제가 풀려도 물량 때문에 상승 반전이 쉽지 않을 거라고 생각 하시는데 저는 꼭 그렇게 생각 하지는 않습니다 역시 빠르네요 평일인데 급매진!! 급짤까지 생성,, 모두가 쉽게 예측 할 수 있는건 투자에서 오히려 본질을 흐리게 만들 수 있는 부분 일 수 있습니다 일부 지방 비규제 소도시 84 가격 5-6억 대구 2급지 84 가격 5-6억 비정상은 결국 정상으로 돌아옵니다 건승을 기원합니다!!

최근 부동산 투자자들 근황(붇터린치 지인위주) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 최근 부동산 투자자들 근황에 대해 짧고 편하게 말씀 드려보겠습니다 모두다 제 지인들 위주 투자형태에 대해 말씀드리오니 그냥 참고만 하시면 될것 같습니다 지인 A 대구 분양권 정조준-> 모두가 그렇듯 투자금 적게 들어가는 분양권중 입주가 최대한 늦은놈을 선별중임 지인 B 지방의 모텔,원룸을 통매각 후 지산(오피스텔)으로 물건 포트폴리오 대폭 조정 기존 월 순임대료 3천만원 -> 변경 월 순임대료 3천5백만원 지인 C 신규 아파트 전세를 놓게되면 10억이 생김,,무려 십억! 이돈으로 땅사서 다가구,다세대 지을지 다른 사업과 연계해서 할지 살떨리지만 행복한 고민중 (시행시에는 건임,미분양 등 스킬 활용예정) 지인 D 이번 상승장에 순자산을 100억이상 추가로 늘리신 분으로 올해초에 대전과 청주에 꼬빌을 구입하시더니 어느덧 명동 상가까지 매수하심, 여기에 이미 한남을 보유 중이시니 탈 일반인급 지인 E 전국구 투자자이신데 작년엔 공시가1억미만 전국투어를 다니셨고

휴가 잘 다녀오세요(부산입니다) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 지난주,이번주 다들 휴가 많이 가셨죠? 저는 지난주부터 부산에 와 있습니다 어찌어찌하다 보니 운이좋게 오션뷰 신축 아파트를 임시(?) 세컨하우스로 활용을 하게됐습니다 추후에 이곳을 에어비앤비로 운영해볼까 고민중입니다 아이들과 부산 여기저기 다니면서 새로운 곳도 가보고 새로운 걸 보고 새로운 걸 먹기도 하고 재미있게 보내고 있습니다 이 또한 아이들 교육의 연장이라 생각합니다! 작년에 이어 해운대에서 요트를 또 탔는데 이번에도 좋아하더군요 , 송도 해상케이블카는 말 할것도 없습니다 ~ 기장은 갈때마다 천지개벽 하고 있구요 집이 아닌 한 도시에 여행으로 이렇게 오래 있어 보는 것도 처음인것 같습니다 어제 저녁엔 기장 롯데월드 어드벤쳐 야간 퍼레이드까지 보고 왔습니다 전지훈련느낌이네요 ㅎ 다들 휴가 잘 보내시구요 ~ 벌써 다녀오신 분들은 광복절 연휴를 기다리시며 남은 한주도 화이팅입니다 ^^ 부산도 참 맛집이 많은 동네이군요!!

부동산, 지금 어디 사야 하나요?(0주 어때요) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 지금 부동산 어디 사야 되나요? 며칠전 대학 동기를 점심에 잠깐 만났습니다 현재 금융권에 근무중이고 남편은 공기업에 다니고 있습니다 남부러울것 없는 부부입니다 둘다 승진도 잘해서 지금 과장급이상으로 재직중이고 남편은 차장급 이상입니다 결혼도 일찍 한 편이라 자녀도 이제 중학생이 되고 둘째는 초등학교 고학년이 되었습니다 전형적으로 현금흐름은 탄탄하지만 자산은 낮은 상태의 직장인 맞벌이 입니다 대학 동기는 2년 전에도 저에게 부동산 투자를 물어봤습니다 그때 제 기억으로 송도와 검단을 추천했던 것 같습니다 기존 비규제 지역 부동산 한채를 보유중이었고 송도나 검단에 기주택 처분조건이긴 하겠지만 분양권 매입을 추천했던 기억이 있습니다 물론 2년전 이 시기에 코로나19 발생으로 인해 일시적으로 부동산 시장이 잠깐 얼어붙고 약보합을 기록했던 적이 있던 때입니다 물론 대학교 친구는 선택을 하지 않았습니다 아니 투자를 하지 않기로 선택을 했습니다 2년이 지난 지금 다시와서

아파트 사전점검,무인사업 매출,경매_복기임장(붇터린치 생각) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 사전점검 다녀왔습니다 최근에 아파트 입주전 사전점검을 다녀왔습니다 아마 사검은 최근 4년간 10번정도 다닌것 같습니다(조금 모자를 수는 있겠네요) 언제부터인지 사검을 다닐때 생각보다 타이트하지 않게 하자 점검을 하게된것 같습니다 정작 내가 거주할 집이 아니다라는 핑계와 함께 정말 중대한 하자가 아니라면 결국 전세나 매매시에 가격이 감가상각되는 일은 겪어보지 못했습니다 그래서 중대한 하자 위주로 사전점검을 하는 습관이 들었습니다(샷시 등) 중요한건 1시간에서 길게는 4,5시간동안 이루어지는 하자체크를 통해 내가 완벽하게 하자점검을 할 수 없습니다 그래서인지 요즘에 사전점검 대행업체에 수십만원을 주면서 사검대행을 하기도 합니다 대부분의 아파트는 기본적인 하자 부분에 대해서 최소 2년에서 길게 5년까지(하자 규정에 따라 하자 보수해주는 기간이 모두 다름) 문제 있는 것을 고쳐 줍니다 그러면 내가 거주하지 않는 아파트는 대부분 전,월세등을 통해 임차인이 신규아파트

붇터린치 근황 및 무인사업 온라인교육 촬영 등(최근 부동산 시장 의견) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 붇터린치 근황 및 부동산 오프교육 취소 안내 ㅜㅜ 다들 잘 지내시나요? 블로그에 글을 너무 오랜만에 작성하는 것 같습니다 최근 글을 보니 3월 22일에 올린 글이네요 2개월 가까운 시간동안 상가주택의 철거 및 폐기등을 진행했고 해당 사업장에서 가족이 사업을 준비하다보니 여러모로 서브만 해도 생각보다 신경써야 될 일이 많았습니다 각종 소방법 및 건축 규제 변경으로 인해 추가적으로 스프링쿨러도 설치해야하고 그러다 보니 인테리어 및 리모델링 일정이 계속 딜레이가 되고 있어서 조금은 답답한 마음이 많이 있습니다 일의 양이 엄청나게 늘어난건 아닌데 머리 한쪽이 오랜만에 살짝 무거워진것을 느껴봅니다 뭐 시간이 좀 딜레이 되는거고 자본이 추가로 투여돼야 하는 부분인데 결국 투자와 사업에서 가장 중요한 두가지가 계속 투자가 되고 있네요 원래 4월 말과 5월초에 서울에서 부동산 콜라보 교육(강연)을 할 예정이었지만 제 개인적인 여건도 좀 어렵고 다른 강사님도 워낙 현재 본

'100억 젊은 부자들이 온다' 출간 (인플루언서 블로거 권청춘님 만남) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 붇터린치(가) 책에 나왔습니다 일단 어그로성 제목으로 작성해서 죄송하단 말씀을 먼저 드립니다 붇터린치의 책이 아닌 붇터린치의 투자내용, 마인드에 대해 아주 짧게나마 해당 내용이 '100억 젊은 부자들이 온다'라는 책에 실렸습니다 싱글파이어의 주인장이자 머니투데이 현직 기자이기도 한 신희은 작가님의 첫번째 책이 나왔습니다 싱글파이어에 출연하신분중 24명의 이야기를 한데모아 책으로 출간을 하셨습니다 저는 책 중간즈음 15번째에 나오네요~ 15. 리스크는 줄이고 수익은 극대화하는 지역 분산투자_붇터린치, 순자산 40억 원, 38세 투자 공부로 전국을 기회의 장으로 삼다 붇터린치의 세 가지 투자 원칙 직장인에서 투자자 마인드로 전환하라 진짜 투자자의 질문 100억 젊은 부자들이 온다에 나오는 자산가의 평균은 평균나이 37세, 순자산 20억 이상, 월평균 현금흐름 2,870만원이라고 합니다 부동산 투자, 사업, 코인, 주식투자, 유투버 등 여러가지 분야에서 성공한

커피 한잔 할래요?(메가커피 전주효천점) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 특정상가에서 임대인과 그곳에서 사업을 하는 임차인을 모두다 알고 계신 경우 있으신가요? 지난달에 전주시 효천지구에 메가커피를 제 지인이 오픈하셨는데, 정말 특이하게 임대인과 임차인(사장님)이 모두다 제 지인인 경우가 있어서 가볍게 공유 해볼까 합니다 에디님 추천으로 조리퐁음료 선택!!!! 붇터린치 , 엉금엉금 크로스~ 임대인은 제 블로그 이웃이자 투자 동반자이신 엉금엉금님 이시고 운영하시는 사장님은 제 대학선배 친 누님 이십니다 이런 인연(?)이 있긴 하네요 ^^ 임차인 사장님 영업이 잘되시는게 임대인에게도 이익이니 건승을 기원합니다 광고라면 광고이니 효천지구 주민분들은 이용 부탁드립니다 ^^ 메가커피 전주효천점 전라북도 전주시 완산구 홍산로 77 우미린2차 상가2동 104,105호 저도 자주 애용할 예정이니 혹시 알아보시고 먼저 아는척 해주시면 반갑게 인사 드리겠습니다 ^^ 붇터린치 드림

잘 지내시죠?(안물안궁_붇터린치 근황) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 붇터린치의 요즘 일과 아침에 아이들의 소란스러움에 자연스럽게 잠에서 깬뒤 아이들을 어린이집과 초등학교에 보내기 위해 노력하는 와이프를 조금 돕다보면 어느덧 9시가 됩니다(제가 주력으로 아이들을 케어해서 보낸다고 하는건 새빨간 거짓말입니다) 아이들이 나가면 뒤늦게 시리얼과 과일등 가벼운 아침을 먹으면서 신문기사를 아이패드로 읽습니다 그리고 씻고난뒤 차를 한잔하거나 책을 두세페이지 읽을때도 있고 그렇지 않으면 바로 무인점포(스터디카페,무인편의점)로 나가는게 일반적입니다 아침에 어딘가를 향해 출근하고 나갈 수 있다는게 아직까지는 좋은것 같습니다 오전에 좀 미적거리다 보면 오후에 밖에 나갈때도 있다는게 함정입니다 지난달에 낙찰받은 원룸도 방7개중에 벌써 명도가 5개나 마무리 됐습니다 다음주까지면 나머지 방2개도 명도가 완료될 예정입니다 옆에서 마스터 슈퍼바이저님께서 정말 많이 도와 주고 계십니다(명도 전부다 완료후 한턱 쏘는 걸로 모자라 뭐라도 사례를 좀 해드려야

토크콘서트 함께하실래요?(15일 늦은 7시 20분 블루스퀘어) [내부링크]

아래 글은 밀머스 주인장이 작성하신 내용을 퍼왔습니다 ^^ ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 투자교육 플랫폼 <밀레니얼머니스쿨(이하 밀머스)>이 다음주 런칭을 앞두고 토크콘서트를 엽니다! <실전 고수와 함께 성장하는> 가치를 추구하는 공간이예요. 온라인 클래스로 강의듣고, 오프라인으로 멘토, 관심사 비슷한 또래와 만나 재밌게 소통하는 경험을 제공합니다. 본격 런칭을 앞두고, 첫 오프라인 행사로 <바로 지금, 부동산 투자>를 주제로 세 분의 멘토가 한 자리에 모인다고 합니다. 세 분이 바로 지금 할 수 있는 투자에 대한 특강을 해주시고 참석자들의 질문도 받고 멘토링도 해주는 시간을 가질 예정이예요 현장에 오시면 '지금 바로' 도전할 수 있는 부동산 시세차익형, 수익형 투자에 대한 인사이트를 모두 얻어가실 수 있어요! 부린이들의 투자 고민에 대한 해답도 얻으실 수 있습니다 고퀄리티 무료 행사구요!! 현장에 오셔서 특강 듣고 밀머스 초기 가입해주시는 멤버를 위한 특별한 할인 혜택도 제

서울빌라 플피세팅 했습니다(갭 투자 할때와 하지 말아야 할 때) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 소액 투자의 힘 자랑은 아니지만 저는 실거주를 제외하고는 주로 3천만원 이하의 소액투자를 즐겨했습니다 실거주도 2년전에 처음으로 자가에 전입을 했습니다 그전까지는 투자를 위해 월세의 점유유형을 선호했습니다 주로 84이하의 아파트에 임차인으로 거주를 했고 오히려 제가 임대 물건을 주는 40평 이상 대형평수에 임차인이 거주했던 경우가 많았습니다 얼마전 주민등록초본을 발급해서 세어보니 2012년 부터 이사만 8번을 했습니다 다가구,근린주택등의 통건물이 아닌 주택형 상품이라면 과거에도 그랬고 지금도 소액투자 위주로 부동산을 투자합니다 (상가투자,근린 주택등의 투자는 좀 다른 결입니다) 소액투자는 제가 즐겨하는 투자법이고 이번 부동산 대세 상승장에서 저에게 엄청난 자산 상승의 달콤한 열매를 가져다준 최고의 투자법 이었습니다 일단 투자금 자체가 평소에 많지 않아서 더 그럴지도 모르겠습니다 이렇게 2017년부터 전국 각지에 소액 투자금으로 뿌려놓은 씨앗들은 2,3년뒤 수

현금흐름 VS 자산 늘리기(붇터린치) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 재테크 강좌에서 가장 많이 하는 질문은 재테크 강좌나 교육에서 수강생분들이 가장 많이 하는 질문중에 하나는 현금흐름을 늘리고 싶다는 것입니다 그래서 제가 운영하고 있는 무인편의점,스터디카페 등의 투자금,입지선정 방법,현금흐름등에 대해 질문을 많이 하십니다 그리 크지 않은 근로소득으로 생활하고 있는 분들에게 추가적인 현금흐름 월 2백,3백등이 주는 숫자의 의미가 크게 다가오긴 할 것입니다 이해는 됩니다만, 나이가 50대를 넘지 않으신 분들에게는 다주택이 아니시라면 먼저 다주택이 되셨으면 하고, 부동산으로 어느정도 세팅이 끝나신게 아니라면 부동산 투자를 먼저 하셔야 된다고 역으로 저는 말씀을 드립니다 부동산 투자중엔 당연히 주거형 상품을 우선 추천드립니다 왜냐면 재테크의 시발점에서 본다면 그중 하나가 본인의 근로,사업소득을 통해 현금흐름을 유지할 수 있는한 열심히 시드머니를 통해 자산을 지속적으로 키우고 불려야 하는 것이기 때문입니다 다시 말씀드리면 50대 이

레버리지 할 것인가, 레버리지 당할 것인가 (슬기로운 투자 생활.붇터린치) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 슬기로운 투자(레버리지)생활 레버리지는 참 묘합니다 투자에서 적은 시드로 큰 수익을 가져가 주기도 하지만 때론 훨씬 더 큰 위험에 빠지게 할 수도 있습니다 활용을 잘하면 레버리지를 활용하지 않은 것보다 빠르게 자산을 늘려주기도 합니다 레버리지는 투자에만 국한되는게 아닙니다 시간과 인적자원역시 레버리지가 가능합니다 우리 대부분은 이런 레버리지를 돈을 들여 맞바꿉니다 예를 들어 부동산을 구매 후 입주청소를 매수자가 직접 한다고 가정하면 최소 하루를 청소하는 시간으로 써야 합니다 물론 체력적인 소진도 감수해야합니다 하지만 레버리지를 활용하면 평당 1-2만원 정도로 시간과 체력 모두를 레버리지 할 수 있는 것입니다 일부 소액으로 경매 투자하는 분들이 레버리지 비용을 아끼려고 도배,장판을 직접 시공하다가 타일,샷시까지 준 인테리어 업자로 변모하기도 하는데 개인적으로 저는 이런 투자 방식을 선호하지 않습니다 각 시공에 관해 지식이 있고 비용에 대해 알아가는건 좋은데 투

억대 연봉에 속지 말자(같은 연봉 다른 저축액) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 우리나라 근로소득자 숫자는 연말정산을 기준으로 추산해 볼때 대략 2천만명 정도로 예상이 됩니다 가장 최신 DATA인 2020년 기준 국세청 자료를 기준삼은 근로소득자의 월평균 소득은 320만원입니다 이를 연봉으로 환산하면 우리나라 근로자 전체 평균 연봉은3,840만원 입니다 2019년 3,647만원보다 소폭 올랐고 2021년 근로자 평균연봉은 4천만원 전후가 될 것으로 추측해 볼 수 있습니다 억대 연봉자는 85만명이고 근로소득자의 약 5%가 이에 해당됩니다 참고로 매년 억대 연봉자 역시 인플레의 영향으로 지속적으로 늘어나고 있는 추세 입니다 월급쟁이 월평균 임금 320만원…4명 중 1명은 월급 150만원 미만 | 연합뉴스 (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 2020년 우리나라 '월급쟁이'들은 한 달에 평균 320만원의 임금을 받은 것으로 집계됐다. www.yna.co.kr 대기업의 대졸초임 연봉은 6,348만원으로 2019년 5,084만원보다 1,200만원

붇터린치의 '최애 블로거'를 소개합니다 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 오늘은 좀 특별하게 다른 블로거 분들을 소개하고자 합니다 조건 1 붇터린치와 가깝고 개인 전화번호가 있음 조건 2 부동산 투자 등 인사이트가 뛰어나심 조건 3 사람 자체가 좋음 부동산을 오로지 공급으로 이야기할 수 있는 대한민국의 두남자 신성철,,,그리고 엉금엉금 님 엉금엉금투자기 : 네이버 블로그 엉금엉금의 인문학이 살아있는 투자 이야기. 이웃 환영합니다. blog.naver.com 부동산 청약 분석의 대가 _ 빠숑과 함께하는 권청춘 님 부동산 에세이 by 권청춘 : 네이버 블로그 인플루언서 @권청춘 부동산 분석 전문, 꼼꼼하게 보기좋게 공감하게 씁니다! blog.naver.com 리틀 오스틀로이드의 향기가 느껴지는 인사이트 트레이너 _ 올백맘 님 올백맘's 인사이트 트레이닝 : 네이버 블로그 인사이트 트레이너 올백맘입니다. 9년차 실전투자자입니다. blog.naver.com 대치동 키즈도 인정한 레전드 투자자 _ 안젤라689 님 Godsend, 결국 꽃은

봄이 오고 있습니다 (전세 갱신, 강의, 사업 등) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 봄이 오고 있습니다 이번주에 날씨가 급~ 봄으로 가고 있는것 같습니다 6개월간 공실로 유지된 지방 신규택지 아파트 전세가 나갔습니다 지지난주부터 집을 보는 횟수가 늘어나더니 어김없이 이 전조현상은 전세 신규계약으로 이어졌습니다 19년 하반기에 2.8~9억정도로 등기한걸로 기억합니다 이번에 전세금액은 4.2억입니다 3년의 기간동안 자산은 무럭무럭자라 저에게 1.4억의 플피를 가져다 주었습니다 해당 물건은 기존에 주담대가 1.8억 있는 상태에서 신규전세를 빼게 된거라서 이번에만 대략 2.4억의 투자금이 회수가 됐습니다 기존 주담대는 없어지므로 인해 아이러니하게 월1백만원의 원리금 상환이 없어지게 됐습니다 월세에서 전세로 전환이 됐는데 월 현금흐름이 더 좋아지는 상황입니다 이번달과 다음달에 서울과 수도권 전세재계약도 예정돼 있습니다 일부는 장기임대사업자 등록물건이라 5%수준에서 상향 시킬것 같습니다 월세가 아닌 다른 항목으로 월 차임을 올리는게 불합리한 임대차 2

소액투자를 통해 거액의 자산가로_2편(부동산 투자 방법론) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 부동산 투자, 하긴 해야하는데 어떤게 좋을까요? 먼저 작년 연말에 작성한 글입니다 안 읽으신 분들은 참고 부탁드리구요 소액투자를 통해 거액의 자산가로 1편_올해 경매로 40억 번 남자 이야기 올해 경매로 40억 번 남자 이야기(소액투자를 통해 거액의 자산가로_부동산 투자 방법론) 안녕하세요 붇터린치입니다 오늘 말씀드릴 이야기는 올해 경매 투자로만 40억을 번 제 투자 동반자이신 마... blog.naver.com 부동산 투자는 상품도 다양하고 투자 방법도 다양합니다 투자대상으로 아파트,상가,건물,토지등이 있지만 오늘은 일반인이 쉽게 접근할 수 있는 아파트 투자에 대해 알아보겠습니다 전세레버리지 투자 전세레버리지 투자는 수요가 꾸준한 아파트를 매입한뒤 2년마다 안정적으로 전세금을 올려받을 수 있는 투자 방식입니다 현재처럼 취등록세 중과가 없던 시절 특히 유행했던 투자법이고 차익형 투자를 베이스로 하는 투자자들이라 하더라도 전세물건이 12개 또는 24개일 경우

경제적 아픔을 치유하는 '파이낸셜 테라피' 운영 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 사는게 힘드시나요? 왜 힘들까요? 혹시 지금 사는게 힘드시나요? 힘드시다면 그 이유는 무엇일까요? 대부분의 성인이 하는 고민의 90% 이상은 경제적인 부분이라고 합니다 돈과 관련된 고민으로 힘든게 아니라면 아마도 인간관계로 인한 어려움일 겁니다 제가 인생을 살면서 가장 힘들었을때는 사회초년생 시절 무리한 신용대출을 일으켜서 준비되지 않는 주식투자와 사업에 지분투자를 하면서 돈을 다 날려 먹었을 때 입니다 오늘 점심이나 저녁에 밥먹을 돈이 없거나 쌀이 없어서 힘드신 분들은 없을 겁니다 자본주의에서 상대적인 박탈감을 느끼지 않기위해 나도 부자가 되고 싶어서 투자를 하고 돈을 불리려고 노력합니다 때로는 욕심만 앞서서 많은 위기를 주기도 하는 것이구요 대학교 친구와 얼마전에 저녁을 먹었습니다 친한 친구이고 자녀둘을 키우고 현재 부산에서 공기업에 재직중입니다 외벌이긴 해도 크게 부족할것 없어 보였던 친구가 술한잔 하고나서 저에게 어렵게 이야기를 꺼냅니다 주식으로 무리

영원한 안전 자산은 없다 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 투자는 죽을때까지 해야 된다구요? 투자는 죽을때까지 한다는 말을 투자자 사이에서 종종 하곤 합니다 일단 투자를 위한 공부와 생각 행동 움직임 그 안에서 만들어지는 사람과의 인연,물건과의 만남 배움에 대한 자기만족 등 투자가 우리의 인생에서 줄 수 있는 만족감과 재미가 가장 큰 이유입니다 또 무엇이든 한번 투자해놨다고 해서 영원불멸의 수익을 지속적으로 꾸준하게 주는 것은 없기 때문입니다 그리고 그 투자 시장에 계속 플레이어로 참여해서 자산과 수익을 조금씩 늘리는게 투자자의 숙명과도 같기 때문일 것입니다 물론 금과 은은 수백,수천년동안 인류에게 권력과 부의 상징으로 확실한 안전자산으로 평가 받아 왔고 미국 달러나 미국 주식도 장기 그래프는 엄청난 자산 상승의 열매를 가져다 줬습니다 대한민국 부동산 역시 과거 역사를 돌이켜 볼때 투자자에게 대단한 수익을 안겨줬습니다 하지만 부동산도 상품이 다양하고 지역이 넓기 때문에 어떤 상품을 어떤 시기에 어디에 샀는지에 따라

쉽게 믿고, 쉽게 투자하고, 쉽게 망한다 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 롤 모델 있으신가요? 전문가 믿으세요? 2006년에 독일에서 월드컵이 열렸습니다 그때 저는 군 제대 후 6개월간 아르바이트로 모은돈 5백만원을 가지고 유럽 배낭여행을 한달여간 다녔습니다 유럽여행을 다니면서 독일에서 열리는 월드컵 한국 축구 국가대표팀 경기도 관람도 같이 했습니다 조별리그 마지막 스위스전의 아픔이 아직도 잊혀지지 않습니다 유럽여행을 혼자 다니면서 각 도시,나라별로 중간 중간 한국 사람들과 같이 짧게 여행도 하고 친구도 됐습니다 확실히 여행중에 사람이 평소보다 오픈마인드가 되다보니 사람을 쉽게 사귈 수 있고 빨리 가까워 지기도 하는것 같습니다 유럽여행에서 알게된 저보다 4살 형이 있었습니다 제 전공과 같은 상경계열 대학생 이었고 리더십,유창한 영어, 포용력, 친화력등 순식간에 그형의 멋진 모습에 반했습니다 그 후 한국에 돌아와서도 이 형님과 꾸준히 교류하고 연락하고 지냈습니다 형님은 대학 졸업 후 국내 최고의 증권회사에 입사를 했습니다 입사 후

성공적인 무인사업을 위한 제언(무인사업 현직자) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 이제 바야흐로 무인사업의 시대 현재 저는 무인아이스크림과 무인스터디카페를 통 해 현재 월 평균 5백만원의 안정적인 현금흐름을 만들어 내고 있습니다 아래 내용 참조 부탁드리구요 무인아이스크림으로 현금흐름 200만원 세팅(붇터린치 무인창업 1편) 안녕하세요 붇터린치입니다 무인아이스크림(편의점) 창업하기 어렵지 않아요 일전에 무인사업과 관련된 이... blog.naver.com 무인스터디카페로 현금흐름 500만원 세팅( 붇터린치 무인창업 2편 ) 안녕하세요 붇터린치 입니다 무인의 시대 어떤 아이템이 좋을까? 어제 무인편의점(아이스크림)으로 순 현금... blog.naver.com 코로나 19로 촉발된 비대면시대의 일상화는 무인사업을 우리 생활속으로 훨씬 더 일찍 끌어들이기에 충분했습니다 무인세탁소,아이스크림으로 시작된 무인사업은 무인밀키트,무인과일,스터디카페를 넘어 이제 1층 코너자리에도 무인커피샵과 무인편의점이 콜라보로 입점하는 모습을 주변에서 볼 수 있습니다

돈이 필요한 사람과 돈이 필요 없는 사람 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 욜로가 좋습니다 수도권 세입자 중에 전세금 5억으로 거주중이신 분이 있습니다 전세계약서를 작성하기 위해 부동산에서 미팅을 했는데 초등학교 저학년 아이 두명을 키우는 젊은 부부였습니다 언뜻봐도 네가족 모두 명품으로 온몸을 치장하고 아이들은 각자 아이패드 한대씩으로 만화를 보면서 쇼파에 앉아 있었습니다 계약도중 조심스레 직업을 여쭤보니 남자분은 대형 건설회사에 근무중이었고 여자분은 일을 하지 않으셨습니다 2년전에 수도권 전세금 5억정도면 적은 금액이 아니었습니다 그래서 저는 집을 구매하지 않으시고 왜 전세를 사냐고 물어봤는데 "집값이 거품인데 지금 돈주고 살필요 있나요?" 라는 짧은 대답이 돌아왔습니다 그래서 더이상 대화를 쉽게 이어가진 못했습니다 계약서 작성을 마치고 주차장까지 같이 걸어가는데 세입자 부부가 각자 행선지가 달랐는지 서로 다른 차를 타고 귀가를 했습니다 한대는 벤츠 이클래스 다른 한대는 레인지 로버 였습니다 (저는 이때 LPG 국산 중형차를 탔습

나는 언제쯤 진짜 부자가 될 수 있을까(ft.사촌동생 부부 급면담) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 설 명절 연휴 잘 보내셨는지요? ^^ 새해 복 많이 받으시고 올 한해 가정과 직장과 사업장에 늘 좋은일 가득하시길 기원합니다 직장인들은 이번주 이틀만 출근하면 또 주말이 오기에 행복 회로를 돌리시면서 출근하시겠습니다 이런 작은 기쁨이 있어야 직장다니는 낙이 있는것 같습니다 그런면에서 인간은 당장 오늘이 힘들더라도 미래에 대한 희망이 있기에 삶을 살 수 있는것 같습니다 ! 연휴의 끝자락 사촌동생 부부와의 급만남 연휴 마지막날 사촌동생 부부와 잠깐 차 한잔을 했습니다 사실 사촌동생만 그 자리에 나오는줄 알고 굉장히 편한 복장으로 나갔습니다 다행인건 면도를 했다는 것입니다 사촌동생은 저희 이모의 아들입니다 사촌동생부부는 은행 맞벌이 입니다 현직 은행원 둘이 왜 저를 만나자고 할까요? 두부부가 자녀들도 다른데 맡기고 같이 온걸로 미루어보아 그냥 간단한 차한잔은 아닐거라는 직감이 확 와닿았습니다! 지방에서 은행 맞벌이 급여는 상위 5%에 속하는 경제력을 갖고있다는

실패없는 투자가 더 위험하다 (붇터린치 투자실패담) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 이제 (대세)하락장 시작인데 부동산 투자 해야되나요? 아무리 그래도 -0.73%의 막대그래프의 길이가 너무 큰거 아닌가요?? 연일 언론에서 부동산 관련된 하락 기사를 쏟아내고 있습니다 네 하락 맞습니다 어찌됐건 일부지역에서 부동산 값이 내려간건 내려간거니까요 맞습니다 맞구요 그런데 어디가 어떻게 얼마만큼 하락한건지는 팩트 체크를 좀 하셨으면 하는 바램이 있습니다 그리고 몇년동안 부동산이 엄청나게 오른거에 비해서 지금 내려간게 그만큼 큰폭으로 내려갔는지도 확인해 보셔야 될것 같습니다 그리고 원래 언론은 올라가면 올라간다고 폭~등 호들갑, 내려가면 내려간다고 폭~락 호들갑 입니다 과거부터 늘 그래왔습니다 그게 언론의 생리입니다 이부분엔 진보나 보수 좌우가 따로 없습니다 세종시만 해도 일부단지 3억하던 아파트가 2020년 엄청난 상승으로 인해 6억이 됐고 최근 5억까지 하락했습니다 물론 6억에 매수하신 분들은 1억이라는 엄청난 재산손실을 보신것 같은 느낌이 드실겁

싱글파이어 출연진 세미나 & 투자자 모임(간단후기) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 이번글은 일상 기록입니다 스킵하셔도 됩니다~! 싱글파이어 출연진 세미나 지난주 금요일에 교대역부근 황금대지님 강의장에서 싱글파이어 출연진 세미나가 있었습니다 싱글파이어 출연진은 크게 네부류로 나뉠 수 있을것 같습니다 부동산 , 주식, 가상화폐, 사업 먼저 요즘 가장 핫한 분중에 한분입니다 삼프로TV 등 여기저기 출연도 많이 하시고 퀀트 투자로 부린이들에게 많은 가르침을 주시고 계시는 퀀트 투자의 대가 _ 강환국 님 (유투브_ 할투) 강환국님은 독일에서 20년을 사셨고 한국에 다시 정착하시게 됐다고 합니다 할투~ 할 수 있다! 알고 투자 안녕하세요, 강환국입니다. 할 수 있다! 퀀트투자(2017), 가상화폐 투자 마법공식(2018), 하면 된다! 퀀트투자(2021), 거인의 포트폴리오(2021)의 저자입니다. 2021년 경제적 자유를 달성하여 작가, 유튜버, 강사로 활동하고 있습니다. 채널의 목적: 1. 투자(특히 퀀트투자), 트레이딩, FIRE를 알기 쉽게

돈을 밝힐건가, 돈에 밝을건가(부동산 소설) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 (오늘 글은 소설적인 요소가 가미 됐습니다) 돈, 좋아하세요? 어릴때부터 저는 부자가 되고 싶었습니다 곰곰히 생각해봐도 집에 쌀이 없어서 끼니를 거른적은 없으니 저희집안이 찢어지게 가난한 집안은 아니었습니다 하지만 한달에 한두번씩 외식을 꼬박꼬박 하거나 친누나와 제가 각자의 방을 소유해 본적도 없기 때문에 여유가 많은 집안은 더더욱 아니었습니다 초등학교때 친구들 집에는 게임팩을 꽂아서 오락을 하는 게임기가 대부분 가정마다 한대씩 있었습니다 저희집에는 패밀리 게임기도 없었고 비디오 플레이어도 없었습니다 컴퓨터는 교육때문이신지 누나가 중학교 입학할때 한대 사주셨던 기억이 납니다 각자 한대씩 사주실 여유는 없으셨을 겁니다 그리고 무엇보다 아버지는 사업상 트럭이 필요하셨기에 제가 대학을 가기전까지 세단같은 승용차도 한대 없었습니다 사업이 아주 잘되시고 돈을 잘 버셨으면 모르겠지만 안타깝게도 현실은 승용차를 한대 더 구매하실 형편은 안되셨을 겁니다 꼬맹이때는 몰랐지

성공한 사람의 이야기만 듣기에도 바쁘다 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 당신 주변에 어떤 사람들이 있나요? (또래, 손위, 손아래) "내 주변 사람 3명,5명의 합이 바로 나 자신의 평균"이라는 말이 있습니다 내 주변에 어떤 사람들이 분포해 있는지를 의미하는 말입니다 뜬금없지만 잠깐 제 삼촌 이야기를 해볼까 합니다 저희 삼촌은 어릴적부터 또래 보다는 손윗사람과 함께 어울리는 것을 즐겼다고 합니다 소위 머리가 크다고 해야 될까요? 여튼 친구들보다는 동네 형들과 어울리는걸 좋아했습니다 왜그랬을까요? 저희 어머니 이야기로는 삼촌이 노는 수준이(?) 높아서 또래나 동생들 보다는 동네 2,3살 형들과 줄곧 어울렸다고 합니다 동네형들도 저희 삼촌이 어리지만 같이 놀만한 수준이 되니까 같이 놀았을 거라 추측해 봅니다 참고로 저희 삼촌은 60세가 넘으셨지만 아직도 감리사로 활동을 하고 계십니다 기존 직장 정년을 마치시고 다른 회사에서 스카웃 제의를 받아 비슷한 업무를 여전히 하고 계십니다 이럴때보면 정말 전문직의 중요성을 느낍니다 이번에는

주식이 녹아 내리군요(코스피 2,720) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 훗날 제 자녀에게 보여줄 기록차원에서 남깁니다 (별 내용 없으니, 뒤로 가셔도 됩니다^^) 주식이 녹아 내립니다 어제 미국 시장은 드라마틱하게 급반등을 했지만 오늘도 코스피는 하염없이 녹아내리고 있군요 ㅜ 많은 투자자의 마음도 녹아내리는것 같습니다 제 자산포트폴리오상 여전히 주식이 차지하는 비중은 아주 적습니다 싱글파이어 영상에서도 밝혔듯이 연배당 1억이 나오게 하는게 10년이내 목표이긴 합니다 자녀 증여용으로도 아이들 출생이후에 증권 계좌를 통해서는 조금씩 계속 매수하고 있구요 (절대 매도하지 않습니다) 참고로 자녀 증권계좌는 해지하기 전까지 현금화 할 수 없는 큰 장점도 있습니다 강제 장기투자가 가능한 것입니다 같이 읽으면 좋은글 자녀에게 물려 주고 싶은 유산(바르미쯔바,메타인지) 안녕하세요 붇하는 피터린치입니다. 5월 가정의 달 입니다. 부모님과 가족 자녀에게 뭘 주고 계신지요?^^ ... blog.naver.com 최근 며칠도 소액으로 추매를 조금씩

왜 아파트 투자를 해야 하나 (강남아파트 800%상승) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 부동산 투자하면 어떤게 떠오르세요? 부동산 투자에는 여러가지가 있습니다 아파트,상가,토지,(꼬마)빌딩,지산(지식산업센터)등등 나열하기 힘들정도로 종목이 참 많습니다 부동산은 투자 종목도 많지만 투자 방법도 여러가지가 있습니다 예를들면 청약,분양권,갭투자,보류지,경매,공매,수의계약 등 다양한 스킬을 활용해서 부동산을 매매할 수 있습니다 스킬의 의미에서 본다면 '급매'도 참 좋은 부동산 매수 기법중에 하나 일 것입니다 (개인적으로 설 명절 전후, 5월말까지 좋은 물건이 나온다면 급매의 개념으로 접근해 보시면 어떨까요) 설마 요즘 부동산 시장이 하락,조정,약보합이라고 해서 벌써부터 관심을 끊으신건 아니죠? 부동산을 공부하기전에 저는 부동산(투자)하면 가장 먼저 떠오른 것이 바로 땅부자 였습니다 누가누가 어디 땅을 사놨는데 나중에 보상을 받아서 몇억을 벌었더라, 어디땅이 조상대대로 내려오던 땅이었는데 이번에 개발이 돼서 몇십억을 보상 받았더라, 땅을 너무 비싸게 주

무인아이스크림으로 현금흐름 200만원 세팅(붇터린치 무인창업 1편) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 무인아이스크림(편의점) 창업하기 어렵지 않아요 일전에 무인사업과 관련된 이야기를 해드린적 있습니다 (포스팅 맨 하단에 첨부했으니 안 읽으신 분들은 먼저 읽어 보시길 추천드립니다) 대한민국에서 유독 무인 업종이 핫한 이유 (무인사업의 장점) - 저렴한 가격에 상품이나 서비스를 제공 - 노무 RISK 원초적 제거 (최저임금 급상승의 역습) - 최저 투자금 최저 RISK ? - 무인이 통하는 인프라 세계 최고 (디지털 노마드의 완성) - (선진)시민이 만들어가는 무인 이용체계 - 창업 진입장벽이 낮다 - 새로운 아이템과의 접목이 가능 (발전 가능성 무한) 편의점 -> 무인편의점 전환의 시대 이런 이유들로 인해 몇년전부터 무인 아이스크림, 무인 밀키트 , 무인 과일, 무인 카페, 무인 복사기, 무인 빨래방(세탁소) 등 각종 무인 사업의 춘추 전국시대에 돌입했습니다 코로나, 비대면의 시대에 이런 무인 업종은 더더욱 각광을 받는 대표적인 창업 상품으로 이름 값을 하고

무인스터디카페로 현금흐름 500만원 세팅( 붇터린치 무인창업 2편 ) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 무인의 시대 어떤 아이템이 좋을까? 어제 무인편의점(아이스크림)으로 순 현금흐름 200만원 달성기를 전해 드렸습니다 안 읽으신 분들은 아래 1편부터 읽고 오시는걸 추천드리구요~ 무인아이스크림으로 현금흐름 200만원 세팅(무인창업 1편) 안녕하세요 붇터린치입니다 무인아이스크림(편의점) 창업하기 어렵지 않아요 일전에 무인사업과 관련된 이... m.blog.naver.com 더이상 감당할 수 없는 최저시급 상승 + 각종 노무 RISK + 비대면의 일상화 + 코로나발 악재 등등으로 인해 안그래도 세계최고의 IT인프라를 갖고 있는 대한민국의 기술력과 다른 나라에 비하면 유독 착하고 고운 심성을 가진 민족성등에 의해 우리나라는 세계에서 가장 빠르게 각종 무인 사업이 자리잡고 있습니다 무인과 접목해서 운영할 수 있는 좋은 사업 아이템은 어떤 것들이 있을까요? 과거 2,3년간 대표적인게 바로 스터디카페와 아이스크림(편의점)이었습니다 대한민국 창업 순위2,3위에 랭크될 정

제주 여행중입니다(아이들과 가기 좋은곳 추천) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 제주도 아이들과 함께 가기 좋은 곳 아이들 유치원이 이번주에 방학이라 어제부터 제주도 여행중입니다 가볍게 2박3일 코스 이구요 ! 코로나 이전에 최근 수년간은 매해 3번정도는 제주를 여행했는데 이번에는 1년 반만에 제주로 여행을 온것 같습니다 제주는 올때마다 참 ~~ 볼것도 많은 곳이라는 생각이 듭니다 각설하고 이번 여행에서 (아이들과 함께) 다닐만한 제주 여행지 몇곳 추천드립니다 브릭캠퍼스(레고등 블럭의 향연) 브릭캠퍼스 제주 제주특별자치도 제주시 1100로 3047 브릭캠퍼스 한라수목원 (가벼운 산책) 한라수목원 제주특별자치도 제주시 수목원길 72 세계자동차-피아노 박물관 (진귀한 볼거리 가득) 운이 좋게 이곳을 창립하신 김영락 회장님을 만나서 아이들과 같이 사진도 촬영하고 좋은 말씀도 잠시나마 나누었습니다 이것을 건립하기 전에 범우화학이란 회사를 운영하시다가 외국계 그룹에 매각 하시고 자동차 박물관을 건립하셨다고 합니다 사진에 있는 저 그랜드피아노는 역

베수비오 화산기슭에 집을 짓겠는가?(22년 당신은 무엇이 목표이고 무엇에 도전하나요) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 실패한적 있으세요? 두려움을 느끼시나요? 여러분은 어떤 인생을 살고 싶으신가요? 저는 오래전부터 막연하게 부자가 되고 싶다는 생각을 꾸준히 했습니다 단순하게 부자가 돼서 하고 싶은 것을 마음껏 하고 내 주변을 풍요로움으로 가득채우고 싶었습니다 그 기반에 좋은 집과 좋은 차도 당연히 갖고 싶었습니다 좋은옷도 입고 좋은 시계도 차고 가족들과 여행도 많이 다니고 싶었구요 일명 영성(?)이 가득하신 분들을 어릴적 부터 수년전까지 만날때도 한결같이 저보고 훗날 부자가 될거라는 이야기도 정말 많이 들었고 부자가 되고 싶다는 아주 1차원적인 생각에 2014년부터 2년간은 매주 3만원어치 이상의 로또복권을 꾸준히 구매하기도 했습니다 단순하게 1주일의 희망이 아닌 정말 간절한 당첨을 기원하면서 말이죠(로또는 매주 1만원 초과 구매분 부터는 재미삼아가 아닌 진심1만프로인 걸로) 사실 그럴 수 밖에 없는게 사회초년생 시절 무리한 신용대출로 인해 준비되지 않은 주식투자와 사업의

금융권 재직자의 경제IQ는 40점(대한민국 금융IQ 세계 77위) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 대한민국 금융,경제 IQ는 아프리카 우간다,가봉 보다 낮은 세계 77위 우리나라 사람들의 금융,경제IQ에 관한 안타까운(?) 기사가 있습니다 경제IQ는 아니지만 그것과 비슷한 금융IQ가 전세계에서 77위에 해당한다고 합니다 세계 10대 경제대국인 대한민국의 현실은 아프리카 우간다,가봉보다 순위가 낮은 금융IQ를 갖고 있다는 사실이 너무나 충격적입니다 한국인 금융IQ 우간다보다 떨어져, 그 이유 뭘까 삼성생명은퇴연구소가 조사한 바에 따르면 은퇴 후 부부 두 사람이 일상생활을 하는데 평균 월 200만원의 생활비가 든다. 금융회사에서 노후자금 10억원이 필요하다는 주장은 이런 논리에서 나온 것이다. 생활비로 월 200만 원이 필요하다면 그만한 돈이 나올 수 있도록 현금흐름을 만들면 되지 목돈이 필요한 것은 아니다. www.joongang.co.kr 2015년 미국의 신용평가기관 스탠더드앤드푸어스가 세계 각국의 금융이해력을 조사한 적이 있다. 국가별 금융이해력 지수

소소한 행복에 대하여(이런 저런 이야기) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 요즘 드는 ,,,,이런저런 생각을 편하게 써볼까 합니다 실망할 것인가 포기할 것인가 달라질 것인가 연말연시 회사와 각 조직들은 승진급을 발표하고 조직개편도 하고 희망퇴직,명예퇴직등도 진행하고 있습니다 회사생활을 정말 잘하고 고과도 좋고 위사람과도 관계 형성을 잘하는 직원들이라고 해서 언제나 승승장구를 하지 않는다는 것을 직장생활을 해본 사람들이라면 다 알것입니다 업무고과는 4년연속 A 인데 차장진급에 3년연속 떨어진 지인이 있습니다 여러번 통화도 하고 이야기를 해서 위로해 줬습니다 제가 회사를 안다니는 지금 여전히 연락도 하고 가끔 만나기도 합니다 그는 최근 1,2년간 상심이 매우 컸습니다 원하는 차장 진급도 3년연속 물 먹고 가고 싶은 부서로 발령이 나지 않아서 많이 속상해 하고 있습니다 회사를 정년까지 다니지 않고 중간에 그만둘 생각이 조금이라도 있다면 미리 미리 사회에 나갈 준비를 하라고 이야기를 해주고 있습니다 반대로 차장진급에 미련이 남으면 올 1

롯데백화점 붇터린치 강의합니다(잠실,중동,평촌점) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 롯데백화점 강의 안내 (서울,경기) 롯데백화점 문화센터에서 강의를 합니다 강사 : 붇터린치 내용 : '부자아빠 재테크' 경제적 자유를 달성하기 위한 직장인의 현실 재테크 노하우와 자녀에게 귀감이 되는 부자 아빠의 재테크 비법을 전수합니다. 일시 : 2월 6일(일) 오전 11시 ~ 12시 _ 잠실점 일시 : 2월 12일(토) 오후 2시 ~ 3시 _ 중동점 일시 : 2월 27일(일) 오후 3시 30분 ~ 4시 30분 _ 평촌점 수강가격 : 1만원(롯데백화점 문화센터 홈피 결제) 참고로 저는 12년간 금융권에서(은행,보험등) 근무를 했습니다 약 7년간은 교육과 관련된 업무를 담당했구요, 금융감독원 소속 강사로 초,중,고에서 금융교육도 진행했습니다 2018년에는 이와 관련해 금감원장 표창을 수여 받기도 했습니다 60분간 짧은 시간이지만 오신 분들께 좋은 강의가 되도록 잘 준비하겠습니다 강의 주제는 '부자아빠 재테크' 입니다 직장인의 현실 재테크 노하우, 붇터린치의

최근 부동산 투자자 동향(100억~500억 자산가 현황 ) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 부동산 이제 진짜~~~ 하락 시작인가요? 대한민국 부동산 시장은 작년 하반기 예상했떤 가을불장을 너무나 차갑게 보낸뒤 지금도 여전히 최근의 날씨처럼 극강의 한파속에서 벗어나지 못하고 있는게 사실입니다 매매가 10억을 기준으로 최근 1,2억씩 하락한 급매가 나온곳도 전국 대부분 지역에서 관찰할 수 있었구요 물론 눈치빠른 사람들이 매도자의 급한 마음을 역 이용해서 추가로 가격 조정을 한뒤 잔금을 길게 해서 등기를 치는 전략을 사용하기도 합니다 (이건 나름의 시장을 읽는 눈과 대범함이 모두 필요한 부분이죠) 저는 여전히 부동산 시장의 상방에 베팅을 합니다 1차 급매 마무리는 명절 전후가 될것 같습니다 시장을 직접 모니터링 해보시면 전월세 시장부터 움직이고, 급급매가 소진되고 있습니다 제가 공실로 두고 있는 전세 물건도 이번주가 되니 역시나 부동산에서 연락이 오기 시작합니다 대선,지방선거까지 각종 규제가 난립할 수 있기에 사실 전망이 조심스럽기는 합니다만 저는 상

투자 멘토는 어디에 있는가 [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 투자멘토가 있으신가요? 멘토를 어디에서 찾으시나요? 자본주의에서 재테크는 물과 공기라면, 투자를 실제 진행할때 멘토가 있느냐 없느냐는 여행을 갈때 '내비게이션'이 있냐 없냐 정도의 중요성을 가지고 있다고 생각합니다 30년전에는 내비게이션이 대중화 되지 않을때 그때그때 길을 물어 다녔고, 15년전에는 자동차에 내비게이션이 보편화가 됐습니다 이제는 각 개인의 스마트폰에 내비게이션이 탑재가 된 상태이고 우리는 어디를 가던지 다른사람에게 길을 묻기보다 자연스레 핸드폰의 각종 어플을 통해 길을 찾곤합니다 과거의 정확도에 비해 요즘에 정확성은 실로 놀라울 정도입니다 10년전 유럽여행을 다닐때도 '구글어스' 등을 통해 목적지를 찾아가곤 했고 그 정확성에 놀라움을 금치 못했는데 이제는 언제 어디서나 이런 장치의 도움을 통해 원하는 곳에 가장 최적화된 길로 찾아갈 수 있습니다 붇터린치에게는 투자멘토가 몇분 계십니다 그리고 멘토뿐 아니라 같이 투자를 이어나가는 동료들도 있습니

멘토는 투자세계에서 ‘내비게이션’(멘토이야기 2탄) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치입니다 멘토는 투자세계에서 '내비게이션' 지난번에 '투자멘토는 어디에 있는가'라는 글을 썼습니다 생각보다 반응이 뜨거웠습니다 안 읽어보신분들은 아래 글을 먼저 읽고 오시는것도 추천드립니다 투자 멘토는 어디에 있는가 안녕하세요 붇터린치입니다 투자멘토가 있으신가요? 멘토를 어디에서 찾으시나요? 자본주의에서 재테크는 ... blog.naver.com 멘토는 언제,어디서나 존재한다고 말씀 드렸습니다 (투자) 멘토는 꼭 있어야 할까요? 멘토가 필요한 이유 - 사람은 원래 불완전한 존재 태어나서 바로 걷거나 뜀박질을 하는 아이는 이세상에 없습니다 사람은 태어날때부터 불완전한 존재입니다 부모의 손을 통해 길러지고 각자의 환경속에서 도움받고 자라나게 됩니다 성장해 나갈때에도 완벽한 사람은 없습니다 정도의 차이는 있지만 누구든 때로는 누군가에게 의지하고 싶고 그렇기에 종교가 있고 주변 사람들과의 교감을 통해 살아 갑니다 자의식이 특별하고 굉장히 잘 발달돼 있는 사람들이라고 해도 인

부동산 선진입을 원하세요? (21년 부동산리뷰 등) [내부링크]

안녕하세요 붇터린치 입니다 2021년 전국 아파트 매매가 16.35% 상승 올해 전국 아파트 매매가격은 16.35% 올라 지난해(13.46%)에 이어 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록했다. 이런 상승률은 지난 2006년(24.80%) 이후 15년 만에 최고 상승률이다. 지역별로는 인천이 30.60% 상승해 오름폭이 가장 컸다. 인천 아파트값이 올해 줄곧 강세를 나타낸 것은 최근 몇 년 새 서울 집값이 급등하면서 탈(脫) 서울 내 집 마련 수요가 비교적 저렴한 인천으로 유입됐고, 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재 영향으로 기대감이 높아졌기 때문으로 풀이된다. 경기는 21.72% 올라 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 경기 지역에서는 동두천이 57.78% 상승해 오름폭이 가장 컸다. 이어 오산, 양주, 안성, 시흥, 의정부, 화성 등이 30% 이상 올라 외곽지역이 가격 상승을 견인했다. GTX 개발 수혜지역과 3기 신도시 주변지역이 오름세를 주도했다. 대전은 18.06% 올라