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해운대주간보호센터 살루스플러스데이케어 홍보 동영상 제작 ver0.1 [내부링크]

부동산과는 상관없지만 부산 해운대 좌동 장산역 인근에 있는 주간보호센터 살루스플러스데이케어 홍보 동...

부산부동산 소식 "분양가 평당1810만원. 7월 거제 2구역 레이카운티 청약 일정…6개월전매제한분양권 眞막차!" [내부링크]

안녕하세요. 부산부동산 소식을 전하는 해운대복덕방입니다. 어제 저녁, 밤해서 잠깐 비가 온다 싶더니 흐린 장마네요. 부산의 초대단지 세대! 거제 2구역 재개발 레이카운티의 분양가도 정해졌고, 아파트의 분양 청약 일정이 예정대로 7월에 진행될 가능성이 아주 높아졌습니다!지난 17일 정부의 부동산대책 규제 발표에 대항한 빈틈 찾기가 눈에 띕니다. 박수를 치며 대단합니다! 주택 매수를 위한 대출 길이 자꾸 막히고 전세자금대출은 상대적으로 쉬워지면서 예비 남편이 전세자금대출을 받아 전세입자로 살고, 예비 아내가 전세자금대출과 집 매매가의 차익만 부담하면서 혼인신고 하지 않고 1주택으로 결혼생활을 시작신비혼아파트갭투.......

부산부동산 소식 "영혼을 끌어모아 대출…주택담보대출비율 초과로 자금조달계획서 무효! 사요나라~" [내부링크]

최근 자금조달계획서 제도가 강화되면서 혼란한 실수요자가 많습니다. 투기꾼이나 투자자들은 많은 전문가(?)들을 앞세워 자금조달계획서를 세밀하게 준비하지만 실수요자들은 일반인이지 전문가들이 아니죠. 금융당국은 원칙상 주택담보대출비율(LTV)을 초과하는 주택 구입 목적의 신용대출을 허용하지 않고 있습니다. 향후 위반 사항이 적발되면 기존 주택담보대출까지 전액 회수하겠다고 합니다. 무섭네요. 사실 LTV 규제가 계속 강화되면서 주택담보대출만으로는 내 집 마련이 어렵습니다. 특히 자금이 부족한 20·30대 신혼부부의 경우 신용대출을 쓰지 않으면 집을 마련하는 것이 사실상 불가능합니다. 서울의 아파트 중위 가격은 9억원을 돌.......

부산부동산 소식 "부산 수영구 부동산조정대상구역 / 규제지역 지정 가능…위험해!" [내부링크]

안녕하세요. 부산부동산 소식을 전하는 해운대복덕방입니다. 흐리고 덥고.. 부산 수영구 아파트들이 위험합니다! 부산 수영구의 부동산조정대상구역 / 부동산규제지역 지정 가능성이 커지고 있습니다! 이때다 수영 아파트 풀매수? 아니면 폭..※17일 정부가 발표한 부동산규가대책에서 최종 부산은 제외됐습니다. 부산 수영구 축하드립니다.큰일났쓰예에~ 부산 수영이 규제지역으로 지정돼 조정대상구역으로 묶이게 생겼다 아임니꺼~ 어제 홍남기 부총리 주재로 열린 제6차 비상경제 중앙대책본부회의에서 부동산 비규제지역 가격상승을 언급하며 정부의 부동산 추가 규제에 대한 소식을 알려드렸는데요. 코로나19 여파로 소비자물가는 지속적.......

부산부동산 소식 "1억 있으면 7억 집주인!…철도차량정비단 이전에 서면 집값·상권 호들갑" [내부링크]

안녕하세요. 주말 흐리고 비가 많이 내렸습니다. 부산부동산 소식 및 뉴스들을 해운대복덕방이 전합니다. 오늘은 범천 철도차량정비단 이전 사업이 예타에 통과하면서 서면 집값이 호들갑을 떨고 있다는 소식과 1억원으로 7억원 아파트를 사는 놀라운 마술의 아파트 갭투자 소식이 눈에 띄네요! 서면 상권과 집값이 들썩인다고 하네요. 특히 지난 11일 부산 범전철도차량정비단 이전 사업이 정부의 예비타당성(예타) 조사를 통과하면서 그렇다고 하네요. 서면 롯데캐슬 엘루체 분양권 가격이?! 다들 땡빚내서 서면e편한세상센트럴 분양권도 가즈아! 일부에선 서면 상권이 크게 확장되면서 서면이 부산 중심으로 옛 명성을 되찾을 것이라고 전.......

부산부동산 소식 "22일 해운대 중동 스위첸 분양 청약 주목…가짜 임신까지 아파트분양 청약광풍" [내부링크]

안녕하세요. 부산부동산 소식을 전하는 해운대부동산입니다. 해운대 중동 스위첸의 일반분양 청약이 곧 시작된다는 소식과 분양권 당첨되면 로또라는 아파트 청약광풍, 최근 부동산이 들썩이고 아파트값이 심상찮자 정부대책이 내일 17일 발표됩니다. 걸리면 로또라고 불리며 청약광풍이 분 배경에는 분양가상한제 때문이라는 얘기가 있습니다. 문재인 정부 들어 급등하는 서울 집값을 잡기 위해 민간택지의 분양가 상한제를 부활시켰지만 '당첨만 되면 시세차익이 상당하다'는 인식과.. 실제로 그런 탓에 아파트 청약이 내집 마련이 아닌 ‘로또 복권’ 처럼 되어버렸습니다. 올해 서울 아파트의 청약 경쟁률이 99.3대1에 달했다고 합.......

분양권? 입주권? 차이 어떻게 구분할까 [내부링크]

아파트 분양권 청약 시장이 청약과열로 뜨거워지면서 정부에서는 분양권 전매 제한같은 강력한 규제책을 꺼내들었습니다. 이에 일부에서는 분양권이 아니라 입주권으로 쏠리는 경향까지 나온다고 합니다.아파트 분양권과 입주권은 어떤 차이가 있는지.분양권과 입주권 어떻게 구분하면 좋을지.분양권과 입주권 중에 어떤 것이 좋은지 좋은 표가 있어 공유합니다.#분양권, #입주권, #분양권입주권장단점, #분양권입주권장점, #분양권입주권차이 #입주권전매

부동산대책 조정대상지역·투기과열지구 부산은 빠졌다! [내부링크]

안전한 부산으로 어서오십시오! 이랏샤이마세! 요꼬소 푸싼!17일 발표한 정부의 부동산대책 조정대상지역·투기과열지구에서 부산은 빠졌습니다. 부산 수영구 축하드립니다! 부산 재건축 상징! 삼익비치타운아파트가 있는 남천동도 안전합니다. 당분간은..수도권 대부분이 규제지역으로 묶였습니다. 부산은 아니니까 부동산투자하실분들 어서 이랏샤이맛세! 1억원으로 7억원 아파트를 사는 놀라운 마술인 아파트 갭투자가 어렵게 생겼습니다. 법인 부동산 투자(?)도 어려워집니다. 어려워 어려워 어려워! 이때다 풀매수! 탐욕에 팔고 공포에 사라?정부가 17일 발표한 부동산대책에서 눈에 띄는 부분은 투기과열지역(지구)에 투기수요 자체를 차단.......

부산부동산 소식 "정부 부동산규제 풍선효과…전국을 조정대상지역, 투기과열지구로 묶으면 끝날까?" [내부링크]

부산부동산 소식을 전하는 해운대복덕방입니다. 정부가 지난 17일 발표한 부동산대책으로 들썩입니다. 죽겠다고 난리났습니다. 근데 실은 이런 방안을 발표해도 그래도 아파트를 살 생각이나, 아파트를 샀거나… 부동산에 1도 관심없는 사람은 1도 관심업더라고요. 다들 어떻게 생각하시나요? 국토부가 발표한 이번 주택시장 안정을 위한 관리방안이 아파트값을 잡을 수 있을까요? 아니면 실수요자만 더 괴롭게 만들까요. 적어도 저는 괴롭17일 국토부가 발표한 주택시장 안정을 위한 관리방안이라는 거창한 이름의 부동산대책은 강남 4개(삼성, 청담, 대치, 잠실)을 빼도박도 못하게 해버렸습니다. 특히 아파트 매매 시에는 구청장 허락(허가)을.......

부산부동산 소식 "갭투자·법인급매물·초저금리자금 부산 아파트가 뜨겁다" [내부링크]

안녕하세요. 주말 잘 쉬셨나요? 부산 부동산 소식을 전하는 해운대복덕방입니다. 정부가 발표한 토지거래허가제·조정대상지역·투기과열지구 등 부동산대책으로 인해 부산부동산이 뜨겁다고 하는데 진짜 핫할까요? 제 주변도 그렇고 그닥 아직까진 별다른 분위기 반전이 없는 것 같은데…나만 그런거야?정부가 6·17 부동산대책을 통해 법인 투기성 거래에 규제 철퇴를 가하면서, 조만간 법인 소유의 급매물이 시장에 쏟아질 것이란 전망들이 나와 관심을 끕니다. 지난 17일 정부는 주택시장 안정을 위한 관리방안이라는 부동산대책을 발표하며 앞으로 법인의 부통산투기(?)를 못하기 위해 고강도 규제책을 꺼내들었죠. 특히 법인부동산 매매와.......

부산 강서구 강동동 공장·토지 "식품제조업 허가가능" [내부링크]

오늘 소개 해 드릴 물건은 부산 강서구 강동동에 위치한 공장과 토지입니다.*부동산 물건 종류는 공장이며지목은 대, 답.건물사용승인일은 2012년 2월 16일입니다.#부산공장매매, #부산강서구공장매물, #부산강서구강동동공장토지, #부산강서구식품제조업, #식품제조업허가, #공장물건, #지목대, #지목답, #대지면적, #건축면적, #호이스트, #공장전기용량, #매도명도조건, #식품관련업종허가, #강동동토지시가, #부산강동동공장가격, #부산부동산, #해운대부동산대지면적은 778(235.35평), 건축면적은 361.2(109.26평) 규모입니다.현재 공장은 나무 받침을 만드는 나무 관련 포장을 하는 업종으로 사용되고 있습니다. 전기용량은 현재.......

부산부동산 소식 "부산 아파트값 왜 안오르나 봤더니…이게 다 문재인 정부 때문?" [내부링크]

부산 부동산 소식을 전하는 해운대복덕방입니다. 부산 아파트값 왜 안오르나 봤더니 문재 인 정부의 부동산대책 때문에 피해를 봤다는 주장이 나왔습니다. 경남같은 경우 전국 최악으로 안올랐다고 하네요. 이게 다 그분 때문이라는 옛날 댓ㄱ… 부산 아파트·집값 왜 안오르나 했더니 실제로 그랬습니다. 문재인 정부 출범 이후 부산 울산 경남 지역 아파트 매매가격이 크게 하락한 것으로 조사됐습니다. 미래통합당 김희국(경북 군위의성청송영덕) 의원이 한국감정원으로 제출받은 '문재인정부 출범 이후 현재까지의 아파트 매매 및 전세가 변동지수(2017년 11월 기준 : 100)’ 분석 결과 부산은 5.52% 포인트, 울산은 13.18% 포인트, 경.......

부산부동산 소식 "외국인들은 부산 해수남을 사랑하는데, 부산 고용률은 전국 최저" [내부링크]

안녕하세요. 전국 장마 소식이 있네요. 부산은 현재는 흐린데 저녁부터 비가 내린다고 하네요. 비에 젖지 않게 우산들 챙겨야 할 것 같습니다. 부산 부동산 소식을 전하는 해운대복덕방입니다. 왜 부산부동산에서 그간 해수동남, 해수동남 했는지… 동래는 빼고동래사시는분 죄송 해수남으로 바꿔야할 것 같습니다.부산에서 사는 외국인들은 어느 동네에 많을까. 해·수·남’(해운대·수영·남구)이었습니다. 부산 해수남은 유독 코쟁이(미국인)들의 주택 취득이 유독 많았고, 이외에는 왕서방(중국인)이 많았다는 것이 특이점이긴 하네요. 부산일보가 미래통합당 안병길(부산 서동) 의원을 통해 확보한 한국감정원의 외국인 국내 주택 매수현황.......

부동산 소식 "50억 규모의 꼬마빌딩 투자가 좋다!" [내부링크]

투기지역? 투기과열지구? 조정대상지역? 뭐가 무슨 내용인지는 모르지만 부동산 규제를 위해 만든 단어들이긴 하죠. 정부가 부동산 투기를 규제하겠다며 내놓았던 각종 규제책이 중복 규제처럼 되면서 시장에 큰 혼선을 빚었습니다. 조정대상지역에 투기과열이 있고 또 그안에 투기지역이 첩첩산중규제가... 너안에 나있고 나안에.. 여튼 정부는 중복규제를 조정하겠다하니 환영할 일입니다. 물론 규제완화는 아니랍니다.코로나 사태로 중대형 빌딩의 수익률이 하락했다고 하네요. 일전에 뉴스로 알려드렸지만 코로나로 인한 재택근무가 많아지면서 사무실무용론도 떠도는 셈입니다. 시장에선 대형 물건말고 50억원대 정도의 꼬마빌딩을 선호하는.......

부동산 소식 "부산 제일 비싼 땅은 서면 LG유플러스 자리" [내부링크]

방사광가속기가 뭔지도 모르는데.. 여튼 그걸 유치로 충청도 청주 아파트 가격이 급등했습니다. 청주 아파트 갭투자시 100% 수익률이란 얘기가 부동산 시장에서 떠돌고 있습니다. 청주는 최근 총사업비 1조원에 달하는 방사능가속기 구축 용지를 유치하며 집값이 크게 요동치고 있죠. 청주는 지난 5년간 10% 이상 집값이 빠졌었습니다. 한국에서 주거지로 가장 비싼 땅은 서울 서초구 반포동의 '아크로리버파크'인 것으로 조사됐습니다. 서울시가 28일 발표한 '2020년도 개별공시지가' 자료에 따르면 아크로리버파크는 전용 3.3 당 8250만원이었습니다. 상업지역 중 가장 높은 곳은 중구 명동. 화장품 판매점 '네이처.......

부산부동산 소식 "롯데 6월 시그니엘 호텔, 신세계 8월 그랜드조선 - 해운대 특급 호텔 大戰!" [내부링크]

기준금리가 0.5%가 됐습니다. 한국은행이 이같은 기준금리를 발표하자 시중 은행 역시 예금금리를 0.1~0.2%로 낮추려고 준비하고 있습니다. 이미 1%에 못미치는 은행금리가 더 내려가는거죠. 이는 1996년 1월 금리통계가 집계된 이후 최저 수준으로.. 그래도 은행에 예금하시겠다는 분은 아마도.. @#$%^&*()!#부산부동산 #해운대부동산 #기준금리인하, #예금금리인하, #은행금리, #은행예금, #부동자금투자처, #결국부동산, #부동산투자, #롯데시그니엘, #시그니엘부산, #신세계호텔, #롯데호텔, #그랜드조선, #그랜드조선부산, #엠베서더호텔, #시그니엘부산홀텔 #해운대복덕방 #해운대해수욕장개장 #송정해수욕장개장경제 불확실성, 코로나.......

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 1순위 마감…경쟁률 29.81대 1 [내부링크]

부산 백양산 롯데캐슬 골드센트럴의 일반분양분 1순위 청약이 23일 마감됐습니다.전체경쟁률은 약 30대1.작은 평수는 7대1로 다소 적었습니다.84의 경우 A타입은 56대1.101이 큰 인기를 끌었습니다. 153대1에 달했습니다.좋은 결과 있으시길 바랍니다.재개발의 승리? 신축보다 나은 구축? 6월 부산 대표 건설사인 롯데건설이 부산 진구 부암 1구역을 재개발한 백양산 롯데캐슬 골드센트럴의 일반 분양 청약을 오는 22일 진행합니다.해운대복덕방이 예고한데로 일주일 뒤라고 예상했었죠? 몇일 늦어졌지만! 지난 12일 연제구에 주택홍보관을 오픈하고 나서, 22일 아파트 특별공급(특공)을 시작으로 23일에는 1순위 청약, 24일은 2순위 청약 일정.......

부산부동산 소식 "아파트 분양권 전매 제한하니 입주권이 뜬다?" [내부링크]

안녕하세요. 부산 부동산 소식을 전하는 해운대복덕방입니다. 오늘도 어떤 재밌는 소식이, 전국을 포함해 부산 부동산에서는 어떤 일이 벌어지는지 살펴보겠습니다.서울 강남의 주택 보증금이 치솟고 있습니다. 보증금을 감당안돼 월세 끼고 재계약하는 사례도 많습니다.(저또한 그랬던 적이 있었던 것..) 문재인 정부 집권 이후 최근 2~3년간 부동산 시장에 '똑똑한 한 채' 바람 등이 불면서 서울 강남권을 중심으로 서울 집값이 크게 올랐죠? 오르는 집값을 뻔히보고도 살 수 없었던 것도 억울한데, 집주인 좋으라고 전세 가격까지 덩달아 올랐습니다. 세입자들은 얼마나 짜증이 났을까요. 2018년 서울 서초구 아크로리버뷰신반.......

부산부동산 소식 "동래 사직로얄맨션, 부산 최초 재건축 이익 환수 부담금 낸다" [내부링크]

부산 부동산 소식을 전하는 해운대복덕방입니다.재건축 시 남은 이익을 국가에서 빼앗아추징하는 '재건축초과이익환수법'이 지난해 합헌 결정이 났었죠. 수도권에서는 이런 사례가 많았습니다만, 부산 부동산에도 재건축 부담금을 내야하는 첫 사례가 나왔습니다. 바로 사직 1-6 재건축 지역 부산 동래 사직로얄맨션(2~3차)입니다. 부산의 경우 2018년 이전에는 재건축 부담금 대상이 아니었습니다. 비수도권이라 면제였었죠. 그런 이유로 남구 오양대연양지맨션 남구 대연비치 덕천2구역 시영아파트 등 3곳은 부담금 부과대상이 아닙니다. 대연비치는 재건축초과이익환수법 이전인 2017년 8월 사업시행인가를 받았기 때문이.......

부산부동산 소식 "해운대 경동리인뷰 2차 청약일에 무적꿘 잡아라! 분양일정 6월, 예상 분양가 8억원?" [내부링크]

안녕하세요. 부산 부동산 소식을 전하는 해운대복덕방입니다. 많은 분들의 관심을 가지고 있는 해운대 우동 경동 리인뷰 2차 아파트의 예상 분양가와 이번달인 6월로 한층 다가온 분양일정, 청약과 관련된 소식을 알려드립니다!주택 거주 트랜드가 1~2인가구, 소형 아파트가 인기를 끌고 있습니다. 결혼도 안하고 하다보니 수도권에서는 전용면적 60이하가 대세가 됐습니다. 중대형 평수보다 가격 부담도 적고 수요가 늘면서 거래량도 증가하고 가격도 오르는 추세입니다.일전에 해운대복덕방에서 부산 해운대 중동(이라쓰고 우동이라 읽는다)의 경동 리인뷰 2차의 예상 분양가가 9억원에 달할 것으로 예상했는데요. 분양가 실제로는 9억원.......

부산부동산 소식 "부산아파트 전세·월세 값 급등 주의…대출규제·실거주강화·0%금리" [내부링크]

안녕하세요. 부산부동산 소식을 전하는 해운대부동산 해운대복덕방입니다.공짜인듯 공짜아닌 공짜인 재난지원금으로 사소한 사치 잘하셨나요? 모두들 아마 금새 몽땅 사용하고 다시 손가락 빨고 계실 것으로 눈에 선합.. 재난지원금으로 13.5조원이 풀렸다고 하네요. 구청, 지자체 등에서도 지원금 명목으로 지급한 금액이 있고, 일단은 그 힘을 바탕으로 소비가 일어나고 돈이 넘쳐나는 분위기나는 아닌데?입니다. 게다가 금리마저 0% 시대라 '갈곳없는 돈'이 폭증하고 있다고 합니다. 이 돈이 어디로 갈지. 증시로? 아니면 부동산으로? 밑의 뉴스를 보시죠! ↓그렇습니다. 코로나 여파와 정부의 잇따른 규제로 하락추세였던 서울 아.......

부산부동산 소식 "12일 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 모델하우스 오픈.. 다음주 청약?" [내부링크]

안녕하세요. 부산부동산 소식을 전하는 해운대부동산 해운대복덕방입니다. 오늘은 12일(금요일) 부산 부암동의 백양산 롯데캐슬 골드센트럴의 모델하우스 오픈 이후 다음주 일반 분양 청약이 진행될지 관심이네요.※6/15일 추가. 부산 백양산 롯데캐슬 골드센트럴이 6월 22일 아파트 특별공급분을 시작으로, 23일 1순위 일반분양 청약, 24일 2순위 일반분양 청약 일정을 발표했음을 알려드립니다.※0% 초저금리, 돈이 넘쳐나고 있답니다. 난 아닌데? 증시에 뭉칫돈 44조가 대기중이고, 15억원이 넘는 고가 아파트 거래량도 40%나 증가했다고 하네요. 은행 예금금리 역시 0%라 많은 돈들이 주식이나 부동산으로 움직이고 있다고 합니다. 부동산.......

부산부동산 소식 "아파트 전세값이 분양가의 86%…이럴바엔 분양 청약하자!" [내부링크]

일전에 해운대복덕방에서 50억원 규모의 꼬마빌딩이 좋다라는 뉴스를 소개한 적 있었는데요. 실제로 역대 최저 수준인 저금리 시대를 맞아 시세 상승과 임대 수익을 동시에 노릴 수 있는 꼬마빌딩의 인기가 치솟고 있습니다. 꼬마빌딩은 통상 연면적 99~330(30~100평)의 5층 미만 건물을 가리킵니다. 서울 지역 꼬마빌딩 매매가는 2015년 대지면적 3.3당 평균 3242만원이던 것이 5월말 기준으로는 평균 5549만원으로 70% 이상 크게 올랐습니다. 작년 12·16 부동산 대책 이후 15억원 이상 고가 아파트는 대출이 원천 금지된 것도 꼬마빌딩이 각광받는 이유 중 하납니다. 꼬마빌딩도 2018년 6월부터 임대업이자상환비율(RTI) 등을 적용받고 있.......

부산 재건축, 남천동 삼익비치 아파트 더오를까? "지난해 가격 대비 200%↑…올해1월 3억원↑" [내부링크]

여기가 어딜까요? 아시는분 손! ㅎㅎ부산출신 록 밴드 세이수미가 발매한 앨범 'We've Sobered up' 표지 사진입니다.휴가철이 끝난 쓸쓸한 수영장? 황량한 느낌의 녹슨 구조탑? 낮이지만 귀신이 튀어나올 듯한 무서운 분위기네요.네, 여기는 바로 부산 부촌의 상징인 남천동 삼익 비치타운 아파트 뒷편에 위치한 삼익 스포츠센터 야외 수영장의 모습입니다. 지금은 귀신이 안나오면 이상할 흉물이 되어버렸지만, 한때는 부의 상징으로, 부러움을 샀던 곳이지요. 참.. 세월의 황망함이란..오늘은 부산 재건축의 상징, 부산 재건축 대장주로 불리는 남천삼익비치아파트의 근황을 살펴볼까 합니다. 저 어렸을 적만해도 남천동 삼익.......

부산부동산 소식 "그값에는 안넘겨! 너 계약파기! 거제 아파트 분양권 값 오르니까…" [내부링크]

안녕하세요. 부산부동산 소식을 맘대로.. 전달하는 해운대복덕방입니다. 더운날이네요. 에어컨 밑이 제일 안전해!부산부동산 얘기는 아닙니다만. 가까운 거제(도) 얘기도 있고. 분양권을 둘러싼 분쟁에서도 자주 볼 수 있는 뉴스가 있어 소개합니다. 계약파기에 따른 배액배상과 관련된 얘깁니다. 다목적 방사광 가속기 유치가 확정되면서 청주 부동산 가격이 급등하고, 액화천연가스(LNG)선 100척 수주 소식에 거제 부동산 가격이 한번 들썩이면서 이들 지역에서 계약금 배액배상과 관련한 분쟁이 늘고 있답니다. 계약금이나 계약금 중 일부만 오간 상황에서 계약파기가 많은거죠. 화장실 들어갈 때와 나올 때가 다르다고.. 아파트 분양권의 경.......

5월15일 부동산소식 "이러면 100% 기획부동산! 사기 조심하세요" [내부링크]

어디에 있는지 지번도 알려주지 않고 토지 지분 거래를 유도하면 100% 사기입니다. 거기에 평소 알던 지인이 땅이나 토지 거래를 추천한다면 더욱 의심해보시기 바랍니다. 아는 사람이 더 무서운 법입니다.서울 아파트값의 하락폭이 줄어 들고 있습니다. 바닥을 찍었던 얘기일까요? 우한 코로나 바이러스 여파를 벗어나고, 경기가 나아진다는 신호일까요?#100프로사기#기획부동산사기#사기지인조심#토지지분거래사기#토지지번#서울아파트가격상승세#수도권아파트값상승#슬세권#슬리퍼세권#부산부동산#해운대부동산#해운대복덕방슬세권이라고 아십니까? 슬리퍼 + 세권이라는 뜻인데요. 참 던어 잘만들어낸다. 코로나로 사람들이 많이 몰리는 대규.......

"양정포레힐즈스위첸 최소 당첨 청약가점은 57" 경쟁률 122대1.. 오늘 분양 발표 [내부링크]

오늘 양정 포레일즈 스위첸 일반 분양의 합격(?) 당첨이 발표됐습니다.어떻게 좋은 결과가 있었나요?20일 양정포레힐즈스위첸 청약6개월 이후 분양권 전매 가능당첨발표는 27일분양권과 관련해 상담하실분은 언제든 편하게 연락주시면 됩니다.양정포레힐즈스위첸의 당첨현황을 살펴보니최소 57점(59B)의 청약가점을 가지고 있어야 했습니다.앞으로 분양 신청, 다음 청약 신청할 때 어느정도는 알고 있는 것이 좋겠습니다. 양정포레힐즈스위첸의 타입별 당첨가점표입니다.지난 15일 부산광역시 해운대구 재송동 일원에 모델하우스를 열었던 KCC건설이`양정 포레힐즈 스위첸`의 분양에 나섭니다.부산진구 양정2구역을 재개발하는 이.......

부동산 소식 "전국 6000가구 1순위 청약. 물량 쏟아져" [내부링크]

이번주 전국 아파트 6000가구의 1순위 청약이 진행됩니다. 부산의 경우 20일에 부산진구 양정동에 들어서는 1338가구 양정 포레힐즈 스위첸의 분양 일정이 예정돼 있습니다. 분양가는 1400만원선. 전용 59~102m².입주때까지 분양권 전매를 할 수 없도록 정부의 아파트 부동산 규제가 강화되자, 투자자들이 상대적으로 규제가 적은 오피스텔 분양권으로 눈을 돌리고 있는 분위기입니다. 청약통장도 필요없고 LTV가 70%입니다.

부산 제일 비싼 아파트 1위는 바로..? 아파트 매매가 랭킹 TOP10 최신 [내부링크]

2020년 3월 기준 국토교통부(국토부) 실거래가 평균으로 살펴본 부산 아파트 매매가는 어떻게 될까요.부산에서 가장 비싼 값의 아파트는 어디일까요.부산 1위 아파트는 어디일까요.부산 아파트 매매가 순위를 살펴봤습니다.부산 부촌이 마린시티(해운대 우동)에서 해운대 중동으로 넘어가고 있는지 한번 살펴봅니다. 평이나 층에 따라 다릅니다. 맹신하진 마세요. 순전한 호기심과 재미만 봐주세요! ㅋㅋ두구두구대망의 1위는요.바로..해운대 중동의 괴물(크다는 얘깁니다)같은 모습 엘시티입니다. 짝짝짝당연한 결과인가요? 긴장감이 좀 없긴하네요..2019년 입주된 1년차 71평 엘시티 아파트가 약 27억원에 거래됐습니다. 엘시티 62평 가격은 19.......

부동산소식 "카르페 디엠! 꽁짜돈 재난지원금으로 작은 사치!" [내부링크]

서울 잠실하면 비싼 아파트들이 몰려있는 곳으로 유명한데요.(물론 서울엔 더 비싼 지역도 있습니다만..) 경기도 판교가 잠실의 집값을 넘어섰습니다. 인서울, 인서울이 옛말이 되는건가요. 판교 집값 상승배경엔 엔씨소프트, 카카오, 네이버 등 유력 IT기업의 사옥이 형성됐다는 분석입니다.꽁돈이 생기면 뭘하시겠습니까? 정부의 재난지원금 지급이 시작되면서 '꽁돈인듯 꽁돈아닌 돈'으로 사소한 사치를 즐기고 있습니다. 그간 어려웠는데 조그마한 즐거움이라도 챙기려는 일반인들에게 파이팅을 외치고 싶네요. 나중에 폭탄 세금이 나오던 말던 모르겠고... 카르페 디엠(Carpe Diem)! 현재를 즐겨라!제발 이번에는 없어졌으면! 진.......

부동산 소식 "분양권 전매제한? 준비된 꼼수!" [내부링크]

http://www.kookje.co.kr/mobile/view.asp?gbn=v&code=0200&key=20200520.22002006052하단~녹산선 예비타탕성조사 사업이 21일 결론납니다. 결정되면 2023년 첫 삽을 뜰텐데, 명지쪽 아파트들의 호재가 될지 관심입니다.https://www.donga.com/news/article/all/20200520/101127020/1분양권 거래 제한? 투기꾼들에게는 오히려 정부규제를 비웃고 있는 모양세입니다. 고강도 규제에도 투기꾼들은 각종 ‘불법 꼼수’로 정부의 규제를 피하고 있습니다. 약속어음이나 공증, 매도자 소유 부동산에 근저당권 설정 등이 대표적입니다. 분양권을 불법 전매하거나 알선하다 적발되면 3년 이하의 징역 또는 불법 수익의 3배(분.......

부동산 소식 "전월세신고제가 세입자보호? 임대료 급등 부추길 수도" 정부, 계약갱신청구권, 전월세상한제 포석 깐다 [내부링크]

정부가 '세입자 보호' 내세우며 '2020 주거 종합계획'을 발표했습니다. 내년부터 전월세 신고제를 도입하는 것이 주요 골자입니다. 현재 전월세는 22%만 신고하는 상황. 내년에는 집주인과 세입자가 계약서를 쓰면 30일 안에 시군구청에 신고해야 합니다. 신고기한을 넘기거나 허의로 신고하면 과태료까지. 정부가 현미경처럼 자세히 들여보겠다는 얘기입니다. 따라서 집주인 입장에선 '사각지대'에 있던 임대소득이 과세될 가능성이 커져 부담이 커질 것으로 보입니다. 사실 임대차 시장에 대한 정확한 데이터가 없어 임대소득을 줄이거나 누락시키는 일이 빈번했습니다. 일부 전문가들은 이번 신고제가 계약갱신.......

부동산 소식 "부산 해운대 중동 스위첸 6월 분양" [내부링크]

부산 해운대구 중동에 들어서는 주거용 오피스텔 '해운대 중동 스위첸'을 6월에 분양합니다. 해운대 중동 스위첸은 지하 6층~지상 35층 2개동으로 전용면적 67~84m²로 총 396실 규모입니다. 중동은 해운대 바닷가와 가깝고, 다양한 시설들이 있습니다. 중동은 최근 부산에서 평균 집값이 가장 높은 지역입니다. 평균매매가격이 평당 1800만원을 넘어섰습니다. 해운대 우동보다 높아졌죠. 해운대 중동 스위첸은 청약통장없이 분양을 받을 수 있고, 다주택자 규제 대상도 아닙니다. 전매제한도 없어 당첨 후 분양권 매매도 바로 가능합니다.서울 아파트 가격이 8주째 소폭 내림세를 보였습니다. 다만 강남 3구는 하락폭이 크게 줄었습니.......

부동산 소식 "다주택자 1주택자같은 비과세 절세 방법은..." [내부링크]

어어 하는 순간 4~5억원하던 아파트들이 6억원을 넘어버렸습니다. 주택담보대출(LTV) 70%인 주택금융공사 보금자리론이 가능했던(?) 가격 6억원 이하 아파트들을 살펴보던 사람들 이야깁니다. 아파트 구입을 망설이다, 되려 아파트 가격이 올라 대출이 막혀서 자금조달에 힘들어하는 실수요자들. 닭쫒던.... 부동산 투자에 있어서 절세 전략은 이제 가장 먼저 생각해야하는 부분입니다. 잘못했다간 중과세 때문에 오히려 투자 손해로 이어질 수 있기 때문이죠. 더욱이 다주택자들의 경우 절세를 여러가지 방안으로 비교해 가장 적게 드는 방향으로 알아봐야합니다. 올해 공시지가가 크게 오른 이후 최근까지 다주택자들은 종부세를 줄이는 방법으.......

"10년간 공실 걱정無" 수익률 6% 해운대 상가 투자 매매 소액 [내부링크]

소액 투자처로 상가 투자는 어떨까. 유동인구가 많고 인프라가 좋은 부산 상가 투자 할만한 곳 중에 하나는 해운대겠죠. 상가 매매를 찾아보고 투자를 고민하시는 분도 있을 것이라 생각합니다. 물론 요즘같이 경기가 불확실하면 상가 투자나 매매에 선뜻 망서려지기도 합니다. 가격이 조금 떨어지긴 했겠지만.상가를 투자 매매할 때 가장 걱정거리는 공실입니다. 주의할 점(상가 투자 리스크)이기도 하죠. 특히 최근 코로나 바이러스 여파로, 자영업이 직격탄을 맞으면서 건물이나 상가 여기저기에 걸린 '임대 구함'이라는 문구를 많이 보셨을껍니다. 텅텅 비어있는 사무실도 보셨을껍니다.공실이 생기면 주인의 시름은 커집니다. 무.......

부동산 소식 "조국 아파트 40년만에 아크로 단지로 재건축" [내부링크]

대한민국을 떠들썩하게한 조국 전 청와대 민정수석과 정경심 교수 부부가 지난 2003년 구입해 보유했던 일명 '조국 아파트'의 재건축 사업이 본격화됐습니다. 대림산업이 2300억원 규모로 조국 아파트라는 별칭으로 불렸던 방배삼익아파트 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐습니다. 조국아파트에서 바뀔 새로운 단지명은 '아크로 리츠카운티'로 지하5층~지상27층, 8개동, 721가구 규모의 주거시설과 상가로 구성됐습니다. 방배삼익아파트는 1981년 준공됐습니다. 2009년 재건축 추진위원회가 구성된 이후 재건축까지 11년이 걸렸네요. 총 기일로 따지면 준공이후 재건축까지 40년이 걸린셈이네요. 조 전 수석과 정 교수는.......

부동산 소식 "전리단길? 해리단길? 골목길 주택이 아파트 가격보다 더올랐다" [내부링크]

리단길.. 로수길.. 예쁜카페, 맛집, 문화예술, 젊은이들이 모이는 뜨는 동네에 붙여지는 이름들입니다. 서울의 경리단길, 가로수길처럼 부산에도 대표적으로 전리단길(전포카페거리), 해리단길이 있습니다만. 아파트 투자만 보시던 분들이라면 주택에도 한번 관심가져볼 필요있겠습니다. 뜨는 동네의 경우 단독주택 1평(3.3m²) 가격이 1억원을 넘어선 곳도 나왔습니다. 뜨헉.. 서울 성수동의 한 사례 얘깁니다만. 서울 아파트 가격은 각종 규제로 내림세지만, 단독주택은 훨훨 날고 있는 분위기라고 합니다. 매물도 적어서 더 그렇다는군요. 물론 전포카페거리(전리단길) 임대나 해운대(해리단길) 임대를 통해 장사하는 임차인의 경우 반대겠.......

2020년 5월 7일 부동산 뉴스 [내부링크]

지난 4월 서울 아파트 거래량이 3월에 비해서도 반토막 수준으로 줄었습니다. 1년2개월만의 최저치로 코로나바이러스 사태 여파가 영향을 크게 끼친 것으로 파악됐습니다. 5월 들어서는 보유세 과세기준과 양도소득세 중과 유예 기간이 다가옴에 따라 분위기가 반전될 것으로 보입니다.상가나 상권에 관심있으신 분이 관심있을만한 뉴스가 있습니다. 서울의 대표적 대학 큰상권 중에 하나인 낙성대역에 길 하나를 두고 대로변 상권의 희비가 엇갈리는 이유에 대한 분석기사입니다.1가구 1고가주택 계속 살아야할까에 대한 세금과 관련된 이야기를 해주고 있습니다.서울, 경기, 인천 등 수도권에 4만 가구에 달하는 대규모 분양이 시작된다는 소식.......

해운대 소규모 학원ㆍ사무실 자리 임대껀 [내부링크]

부산 해운대에 소규모로 운영할 수 있는 학원ㆍ사무실 자리를 소개합니다.원래 학원으로 쓰였던 곳이며, 이전 임차인은 의류 디자인관련 사무실, 자재보관 용도로 사용했습니다.현재는 공실로 권리금은 없습니다. 4층 건물에 2층으로 실평수는 약 28평입니다.바닥은 헤링본으로 시공됐으며 신규 임차인이 마음에 들어하지 않으면 전 임차인이 철거하겠다고 합니다.사무실내에는 창고 형태로 사용했던 앵글이 있고, 역시 신규 임차인이 필요없다고하면 전 임차인이 철거할 계획입니다.전반적으로 철거 상태라 사무실이 다소 어지럽고 지저분해 보이긴 합니다만 신규 임차인이 꾸며놓으면 전혀 이상없습니다.상가는 근린생활시설(사무소)로 해.......

2020년 5월 8일 부동산 뉴스 [내부링크]

시장이 없는 부산시에서 2024년 시민공원이 대폭 들어설 예정입니다. 2017년 첫 계획이 발표된 이후 3년만인 지난해 12월 31일 부산시는 민간공원 조성 특례 사업지 5곳을 확정했었죠. 전체 면적은 225만 1628(68만 2300평)에 달합니다. 공원이 들어설 5곳은 명장공원(정상시티파크), 동래사적공원(라온건설), 사상공원(사상파크홀딩스), 온천공원(온천공원개발), 덕천공원(아이피씨개발)입니다.각종 특혜 논란과 우여곡절 끝에 부산 해운대 최고층 주상복합 건물인 엘시티가 착공 4년 6개월 만에 전체 준공 승인을 받았습니다. 해운대를 사계절 체류형 관광지로 성장시키는 데 필요한 랜드마크를 만들겠다는 부산시의 계획에 따라 2007년 민.......

2020년 5월 11일 부동산 뉴스 [내부링크]

코로나 여파로 서울 강남 아파트의 가격이 큰 폭으로 내려갔지만, 급매물이 소진되자 낙폭이 낮아지며 안정세를 찾아가고 있습니다. 지방 현금부자들이 가격이 내려간 급매물을 원정 쇼핑한 것으로 알려졌습니다. 급매물이 소진되면서 바닥을 다진 뒤 상승세를 보여줄지 궁금하네요. 분양시장은 완판이 이어지면서 분위기가 좋습니다. 그러나 주택매매는 크게 위축되면서 찬바람이 쌩쌩불고 있네요. 그러나 분양시장에도 먹구름이 낄 것 같습니다. 정부의 부동산 정책에 분양권 규제도 포함될 것으로 보입니다.오늘 부산의 경우 수영구 민락동, 해운대 해변에 들어서는 오피스텔 해링턴타워 광안디오션의 청약이 있습니다. 일반분양으로 청약에 별.......

[속보] 부산 아파트 분양권 전매 금지! [내부링크]

부산 아파트 분양권을 입주 때까지 팔 수 없게됐습니다. 아파트 매매 시장과 달리 그동안 청약 열기와 분양권 시장은 뜨거웠었는데 다소 좋지 않은 소식으로 보입니다.오늘(11일) 국토교통부는 부산 등 지방 광역시의 아파트 분양권 전매제한 기한을 기존 6개월에서 '소유권 이전 등기' 때까지로 연장된다는 내용의 주택법 시행령을 개정한다고 밝혔습니다. 즉, 아파트 입주 때까지 분양권을 팔 수 없다는 얘기입니다.국토부는 전매행위 제한기한을 강화하기 위해 오는 8월까지 주택법 시행령을 강화할 예정입니다.일단 시행 시기는 8월일만큼, 다행히 그 이전 분양권의 경우 이 주택법 시행령을 피해갈 것으로 보입니다. 예정된.......

5월 12일 부동산 뉴스 "새 아파트 분양권 못판다" [내부링크]

정부의 아파트 분양권 전매를 입주때까지 제한하면서 시장의 다양한 반응이 나오고 있습니다. 부산의 경우 오는 7월 일반분양을 앞둔 부산 연제구 레이카운티에 분양권 전매제한 강화가 처음 적용될 가능성이 있습니다. 삼성물산, 대린산업, HDC현대산업개발 등 3개 대형 건설사가 공동 시공하는 부산 연제구 레이카운티는 총 4470가구 규모 대단지로, 7월에 2759가구를 일반에 분양할 예정입니다.다주택 규제 강화로 종부세나 양도세를 피하기 위해 법인을 통한 아파트 쇼핑이 급증하자, 정부가 칼을 들고 나섰습니다. 종부세 9억 기준이 완화될지 관심입니다. 지난 11일 정세균 국무총리는 종합부동산세의 입법취지를 지키면서 1가구 1주택자에.......

부산 바다뷰 토지 평당 100만원. 최인근에 죽성성당 핫플레이스까지! [내부링크]

부산에, 그것도 바다뷰에, 게다가 인근에는 핫플레이스인 죽성성당 세트장까지 있는데... 평당 100만원짜리 땅이 있습니다.이곳에서 바라보는 바다 조망은 아름답습니다. 평온하고 조용하고 작은 어촌 마을같은 느낌이랄까요. 그래서 펜션도 하나둘 들어서고 그런 분위기 같습니다.죽성성당으로 가는 해변도로에 인접해 있는 이 토지는 무엇보다 가격이 어마어마하게 저렴하다는(보시는 전문가의 판단이 필요하겠지요!) 느낌을 받았습니다. 평당 100만원. 부산에, 바다뷰인데도 말이죠.이 지역은 죽성성당이 잘알려지고, 아름다운 바다를 볼 수 있는 곳이어서 위치가 좋지 못한 토지도 기본 평당 한장인 1000만원을 가뿐히 넘어가는 곳입니다.......

5월 13일 부동산 뉴스 "8월전 밀어내기 분양 봇물" [내부링크]

정부의 아파트 분양권 전매 제한 정책과 관련된 후속 뉴스들이 쏟아지고 있습니다. 분양권 전매제한 정부 정책 시행령이 적용되기 전인 8월 이전으로 청약 일정을 앞당기려는 움직임이 큽니다. 수요자와 투자자들 사이에선 확실한 '똑똑한 한채'를 선호할 것으로 보여집니다. 8월 이후에는 서울수도권과 지방 분양이 양극화를 이룰 것으로 전망하고 있습니다. 전문가들 사이에서는 지방의 경우 기존보다 1/3 토막 날 것이란 전망도 내놓고 있네요. 한편 분양권 규제 전에 분양권을 확보하기 위해 송도힐스테이트 줍줍인 무순위 청약 경쟁률이 무려 2만8000대1을 기록했다네요. 하모요! 마지막까지 해봐야지..!서울 강남발 아파트 급매.......

부산 해링턴타워 광안디오션 분양 [내부링크]

해링턴타워광안디오션 청약결과 오늘 오후 4시 발표!평생 광안대교 뷰가 보장되는 물껀이 있는 부산 광안리 오피스텔 해링턴 타워 광안 디오션의 청약이 청약홈을 통해 끝났습니다. 경쟁률은 58대1이었습니다.14일 발표 예정입니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 부산 광안리에 들어서는 오피스텔 ‘해링턴 타워 광안 디오션’의 청약 신청자가 2만명이 넘었네요.특히 바다뷰의 경우 경쟁률이 58 대 1에 달했습니다.이는 최근 2년간 청약홈(옛 아파트투유 포함)을 통해 청약을 실시한 부산지역 오피스텔 중 가장 높은 경쟁률입니다! 그만큼 당첨의 확률은.. 안습 ㅠㅠ당연히 최고 경쟁률은 전용면적 29 타입으로 구성된 1군에서 나왔.......

5월 14일 부동산 뉴스 "6개월 분양권 전매 막차" [내부링크]

오늘도 아파트 분양권 전매 제한과 관련된 뉴스입니다. 확실히 언론에서도 관심이 높긴하네요. 오는 7월 수도권과 지방 광역시의 분양권이 사실상 매매가 금지되면서, 기존 6개월 전매제한 기간을 가진 분양물량에 막차를 타려는 사람들이 몰리는 분위깁니다. 지난 12일 화성 구도심권인 반월지구에서 공급한 '신동탄포레자이'에 청약통장 5만개가 모였다네요.빌딩과 기업, 사무실에 관련된 미국의 부동산 전망 기사입니다. 다소 좋지 못한 소식이군요. 미국 뉴욕의 심장부인 맨해튼에서 사무실 면적을 축소하려는 기업들이 많아지고 있다고 합니다. 우한 코로나 사태 이후 재택근무 체제를 유지하기 위해서, 또 비싼 임차료를 아끼기.......

청약 끝났다. 광안KCC스위첸하버뷰 6월 1일 선착순 분양? 바로 정계약 [내부링크]

광안 KCC 스위첸 하버뷰 분양일정 발표를 기다리시는 분들이 많았을텐데요. 부산 광안리 해변.. 모든 방이 오션뷰에.. 규제가 상대적으로 적은 도시형생활주택(도생)에 전매 제한 없는 수익형 오피스텔도 있고.. 해운대복덕방도 관심이 많았습니다만..광안 KCC 스위첸 청약 일정만 나오길 바라고 있었는데 오늘인 6월1일 일반 분양이나 청약 형식이 아니라 깜깜이 분양 형태로 진행됐습니다. 일단 6월 1일에 일반적인 분양방식과 같이 100만원을 청약금으로 입금하고, 그 입금 선착순대로 방을 배정했다고 합니다. 그리고 다음날인 6월 2일에 바로 정계약(분양가 10%)을 한다는 일정입니다. 10시부터 시작이었으니 청약이 끝났을 것 같습니다. 광.......

2020년 5월 4일 부동산 뉴스 [내부링크]

서울 강남 등 부동산 규제가 강화되면서 상대적으로 비규제지역의 청약 열기가 뜨겁습니다. 인천, 부산 등으로 몰리고 있다고 합니다. 부산 쌍용 더플래티넘 해운대의 경우 1순위 청약 경쟁률이 226대1였네요. 코로나 영향으로 연휴 기간에 여행보다는 명품백을 질렀다고 합니다. 여행사는 웁니다..코로나 바이러스 여파로 사회적거리 두기 영향으로 실내보다는 야외, 그냥 집에 있는 경우가 많다고 합니다. 키즈카페의 경우 코로나 영향을 직격으로 맞았네요.온도가 크게 오르고 계절이 봄에서 초여름으로 바뀌면서 코로나 여파가 슬슬 줄어들고 있습니다. 학생들의 등교 개학일이 논의되고 있습니다. 오는 18일부터 고3을 시작으로 등교개학이.......

센텀마티안 분양권 전매 제한 해제 5월 4일 [내부링크]

센텀마티안 분양권 전매 제한 해제가 오늘(5월 4일) 해제됐습니다. 이제 물밑(?) 눈치 작전에서 이제 본격적인 센텀마티안 분양권 매매 매물 상담이 진행될 것으로 예상됩니다.해운대 우2동 센텀마티안의 건설은 별 탈없이 한창 진행되고 있습니다. 센텀마티안 아파트의 분양권 전매 제한 해제가 실시된 바로 오늘 5월 4일 공사현장을 둘러봤습니다.5월4일 찾은 센텀마티안은 지하 공사를 마무리하고 이제 위로 착착 올라가고 있는 모습입니다.분양권 전매는 한 번으로 끝나지 않는 경우가 많습니다. 실입주까지 계속해서 분양권 매매가 이뤄지는 경우가 허다합니다.떳다방 등 믿을 수 없는 곳을 통해 분양권 거래를 하다, 큰 낭패를 보는 경우.......

2020년 5월 6일 부동산 뉴스 [내부링크]

분양권 청약 열기가 뜨겁습니다. 분양가가 16억원에 육박하고 규제로 대출도 전혀 받을 수 없는 위례신도시 펜트하우스 2가구 무순위 청약에 4000명이 몰렸다고 합니다. 그만큼 돈많은 사람들이 많다는 얘기겠죠..ㅠㅠ공공분양 아파트는 3~5년 의무적으로 거주해야한다는 공공주택 특별법 개정안이 이달 시행을 앞두고 있습니다. 개정법은 수도권 공공택지에서 나오는 모든 공공분양 아파트로 의무거주 대상을 확대한 내용입니다. 의무거주기간은 분양가가 인근 지역 아파트 가격의 80% 미만이면 5년, 80~100%면 3년입니다.1주택자 규제완화가 필요하다는 목소리가 있습니다. 직장, 육아 등 여러 이유로 집을 놔두고 전세로 사는 가구들이 있지만.......

2020년 4월 29일 부동산 뉴스 [내부링크]

어느덧 4월도 끝나가는군요. 시간이 참 빠릅니다.부동산 매매는 코로나 여파, 경기침체 영향으로 주거용뿐만 아니라 상업용 시장이 크게 침체했지만, 분양시장만큼은 열기가 뜨겁다. 올해 주요 5개 분양 청약에 5만명이 넘는 사람이 몰렸다고 하네요.공시가격이 대폭 올라, 수정 요청을 했지만 불허률이 98%에 달했다고 하네요. 올해 보유세 폭탄이 예상되고 있습니다.주택담보대출에서 고정금리대출보다 변동금리대출이 이자 부담이 낮아지고 있습니다. 한국은행 기준금리 인하 영향으로 이같은 대출 간 금리차가 갈 수록 커지는 추세입니다.인구가 급감하고 있습니다. 올해들어 사망자가 출생자보다 많아졌다고 합니다. 코로나 여파로 집에서 보.......

해운대 경동 리인뷰 2차 예상 분양가는 9억? 분양일은 [내부링크]

해운대 경동 리인뷰 2차 홍보관을 둘러봤습니다. 경동리인뷰2차 아파트는 부산 해운대 중동(이라쓰고 우동이라 읽는다) 구남로에 들어설 예정입니다. 아직도 자세한 부분은 대부분 미정. 청약일도 분양가도 관계자는 모르쇠로 일관~ 다 미정.#해운대구남로 #해운대중동아파트 #경동리인2차 #경동리인2차평단가 #경동리인2차분양권 #해운대경동리인2차아파트 #해운대경동리인모델하우스오픈 #해운대경동리인뷰 #해운대리인뷰9억 #리인뷰2차10억 #리인뷰10억클럽 #해운대경동리인뷰2차분양가 #해운대리인뷰2차분양권 #해운대경동리인뷰분양일 #해운대리인뷰2차분양가예상 #해운대리인뷰2차분양권 #해운대경동리인2차분양 #경동리인2차청약일 #해운.......

2020년 4월 27일 부동산뉴스 [내부링크]

코로나사태가 분양권 시장에도 영향을 많이 주고 있죠. 정부의 사회적 거리두기 정책으로 인한 모델하우스 개장도 연기되고 있습니다.국토부가 5월 7일부터 5월 18일까지 행복주택 입주자를 모집합니다. 행복주택은 청년 신혼부부 등 젊은 계층이나 주거취약 계층에게 공급하는 공공임대주택입니다. 부산에는 모라동에 390가구입니다.코로나 영향으로 부동산시장 전문가들의 설문조사 결과 2008년 글로벌 금융위기 당시 처럼 U자형 침체 가능성이 가장 많이 제기됐습니다. 2008년 금융위기에 서울아파트 값은 2013년까지 5년간 U형태를 띄었습니다. 이외에도 V자형, L자형, I자형 전망도 있었습니다.

2020년 4월 28일 부동산 뉴스 [내부링크]

역세권에 위치좋은 곳에 지어진 1인 가구 위주의 청년주택을 정작 대상인 청년들이 외면하고 있습니다. 이유는 서울시가 책정한 역세권 청년주택의 높은 월 임대료 덕분(?). 근처의 일반 임대료에 맞먹는다는 군요.올해 종부세 누진세율이 적용되지 않을 것으로 전망됩니다. 야당 반대가 거세 법안 처리가 회기 안에 처리되기가 어렵기 때문입니다. 그러나 안심은 금물. 여당이 압승한 지난 416 선거 결과에 따라 내년에는 종부세 누진세가 무난히 시행될 것으로 보입니다. 부산 남구 문헌 금융단지 3단계 복합개발 사업자 공모가 시작됩니다. 문현혁신도시 내 상업업무용지 1만294m² 규모로, 부지 예정 가격은 505억원입니다. 최고 50층 안팎의.......

경남 진주 토지 2500평 매매 [내부링크]

경남 진주시에 위치한 토지(땅) 매매 물껀을 소개합니다.물건종류와 지목은 '전'입니다.용도지역은 자연녹지지역입니다. 현재 대추나무, 아로니아, 유실수 등이 있는 상태입니다.지난해(2019년 7월) 이 부근 100평 전 필지의 실거래가격은 평당 ***,000원이었습니다.역시 지난해(2019년 5월) 이 부근 500평 전 필지의 실거래 가격은 평당 ***,000원이었습니다.전체 대지면적은 약 2500평이며 4개의 필지로 구성돼 있습니다.부산에서 약 60분(한시간) 거리에 위치하고 있으며 진주 시내에서 약 20분 정도 걸리는 위치입니다.20~25m 도로 및 소로로 연결돼 있습니다.매도인이 현재 원하는 가격은 평당 **만원입니다.

2020년 4월 21일 부동산뉴스 [내부링크]

강남 아파트 가격이 15억원을 웃돌아 12.16대책으로 그간 대출이 쉽지 않았습니다. 그러나 코로나 여파로 아파트 매매가 크게 위축되면서 강남 아파트 가격이 15억원밑으로 떨어지는 매물이 등장하고, 투자까지 가능한 상황이 되자 강남 아파트를 알아보는 실수요자들이 많아지고 있습니다.1998년 IMF를 기억하는 분이라면 집값 걱정이 많으실껄로 생각됩니다. 특히 전세보증금에 대한 다른 투자와 맞물려 위험성을 지적하는 뉴스입니다.대표적인 대학 상권으로 불리는 신림동, 신촌의 상가들의 적자 영업이 계속되고 있다고 합니다. 높은 월세를 감당하지 못해 권리금을 포기한 상가 매물이 속출하고 있다고 합니다. 신문 제목처럼 30년 장사한.......

메디컬빌딩의 독점 약국! 해운대 약국 상가 매매 [내부링크]

부산 해운대구 우동 벡스코역 대로변에 위치한 약국 상가 매매 물껀입니다.신축 메디컬빌딩으로 이미 약국은 입점해 영업중에 있으며 지하1층 15평(약 조제실), 지상1층 17평(약국 매장)으로 구성돼 있어 약국 매장으로는 최적의 장소입니다. 메디컬빌딩에는 내과, 재활의학과, 성형외과, 화상외과, 소아과가 입주해 있고 해운대 중심의 초역세권에 위치해 풍부한 유동인구를 가진, 건물내 유일한 독점 약국상가입니다.이미 약국이 임대중이여서 상가 투자로는 최상의 조건입니다.약국의 임대료는 보증금 *억원에 월세 *천만원입니다.예상 매매가격은 **억원이며, 보증금과 대출을 포함한 예상 인수가는 *억원입니다.부산 해운대 최적의.......

2020년 4월 22일 부동산 뉴스 [내부링크]

분양가 상한제 시행이 또 늦춰집니다. 사람들이 모여 코로나 바이러스가 확산하는 것을 방지하기 위한 조치라는 것이 정부 당국의 설명입니다만... 2020년 1분기 코로나 사태에도 서울과 분당의 오피스빌딩의 거래 규모가 역대 최대였습니다. 지난해 시장에 나왔던 초대형 물껀들의 거래가 올해 마무리되면서 규모가 커지게 됐다는 설명입니다.'우리 아파트 10억 이하로는 팔지맙시다!' '부동산에 매물을 내놓을때 고층은 시고가 대비 5천만원 이상으로 내놓아야합니다' 아파트 커뮤니티 온라인 카페에 이런 글을 올렸다간 담합으로 낭패를 볼 수 있을 것 같습니다. 국토부가 이같은 행위를 한 사례를 모아 고발, 형사 입건.......

2020년 4월 23일 부동산 뉴스 [내부링크]

부산 금정구와 사상구, 강서구, 북구, 경남 김해까지 영향을 줄 수 있는 부산 동서를 연결하는 부산외부순환도로의 핵심부인 산성터널 금정측 접속도로가 지난 22일 개통됐습니다. 부동산 허위 과장광고를 막기위해 국토부가 모니터링을 강화하고 있습니다. 아직도 허위매물로 고객들을 속이는 공인중개사와 부동산 중개업소가 많은 것 같습니다. 큰일날 일을 하고 있는 것이지요. 고객님들은 정확한 매물과 신뢰할 수 있는 중개업소인지 잘살펴 봐야하겠습니다. 안심하고 해운대복덕방으로 오이소! ^^총선이후 부동산 전망에 대한 뉴스입니다. 강한 부동산 규제가 지속될 것으로 전망했습니다. 코로나 여파로 집값이 안정세 혹은 급매 위주로 하.......

해운대아파트① - 가성비 쩌는 센텀현대아파트 [내부링크]

해운대 아파트 가격, 장난아니죠? 부산에선 "불패의 해수동."이라고 해서 해당 지역의 집값은 간단히 말해서 다른 지역에 비해 높아요. 해수동이라는 단어 중에 '해'는 가장 앞에 있는 글자죠? 굳이 구구절절 설명을 안드려도 아시죠? ^^오늘은 그중에서도 해운대복덕방 가까이 있는, 가성비 쩌는 아파트를 소개해볼까해요. 문장을 바꾸자면 해운대 시세대비 저렴한 아파트? 줄여서 해운대 싼 아파트? 해운대 싸고 좋은 아파트? 여튼 다른 아파트 소개도 시간날때 하나씩 해볼께요. 제가 바빠서 말이죠 ㅎㅎ네, 해운대 지역을 잘살펴보면 그래도 가성비있는 아파트도 있어요.해운대 우동 아파트 중에 센텀 현대 아파트가.......

2020년 4월 24일 부동산 뉴스 [내부링크]

부산 아파트 관련 뉴스가 있어 소개합니다. 물론 팬트하우스 한 사례를 두고 일반화하긴 어렵지만 두산 위브 제니스의 38억원였던 물껀이 25억원까지 내려서 거래됐습니다. 코로나 사태, 경기 둔화로 수요자들의 관망하고 있는 분위기입니다.걸어서 30분이 걸리는데도 아파트 네이밍을 붙인다는 뉴스입니다. 수원만의 얘기는 아닌 것 같습니다. 부산도 센텀시티에서 멀지만.......... ^^종부세 강화 등 부동산 규제를 앞두고 아파트 거래량도 떨어지고 있고, 아파트 시세도 하락추세입니다. 급매까지 나오고 있으니.. 역세권, 역세권 귀가 아프게 들어보셨을껍니다. GTX환승역 앞에 들어서는 청량리의 동대문롯데캐슬노블레스의 초소형 아파트 가.......

2020년 4월 18일 부동산 뉴스 [내부링크]

더불어민주당의 총선 앞승으로 인한 부동산 전망과 관련된 뉴스들이 쏟아지고 있습니다. 종부세 인상, 집값안정, 1주택자 혜택 등 부동산시장과 투자와 관련된 다소 우울한 전망도 분석도 있네요. 더불어민주당의 부동산 관련 정책이나 입법에 대한 소식을 잘 살펴봐야할 것 같습니다.청년과 신혼에 대한 전세대출이 확대된다는 뉴스입니다. 더불어 민주당이 이번 총선에서 기존 전세대출보다 더 큰 금리 인하에 지원금액 상향을 공약으로 내걸었습니다. 대출금액이 커질 것으로 보여 빌라에서 아파트로 눈돌리는 사례가 많아질 것으로 보입니다.제주도 땅을 줍줍했던 중국인들의 매수추세가 3년만에 감소했습니다. 대신 미국인들이 보유한 제주.......

2020년 4월 20일 부동산 뉴스 [내부링크]

새로운 한주가 시작됐습니다. 지난 415 총선 이후 여당인 더불어민주당의 압승으로 재건축 등 부동산 규제 완화를 기대하기 어려워졌다는게 시장의 평가입니다. 보유세 문제로 6월 전에 주택을 처분하겠다며 호가를 내리는 분위기도 감지됩니다. 눈에 띄는 것은 집 리모델링을 하려는 입주민도 크게 늘고 있습니다. 아파트 재건축 인허가에 발목이 오랫동안 잡힐 것으로 예상해 인테리어업체를 알아보는 소유주들이 많다고 합니다.똑똑한 한채. 뭐 신문 방송 할 것없이 많이 들어들 봤을 겁니다. 코로나로 부동산 경기가 얼었고, 거래량마저 뚝 떨어져 급매로 인한 가격 하락세가 나타나고 있지만, 서울의 초고급 아파트의 경우는 다른 모양입니.......

2020년 4월 16일 부동산 뉴스 [내부링크]

오늘은 4월15일 총선거 결과를 빼놓고 얘기하긴 어려울 것 같습니다. 다들 아시다시피 더불어민주당의 압승으로 끝났고요. 미래통합당은 처참하게 졌습니다. 정치색을 떠나 앞으로 아파트 가격 추세나 부동산 규제 법안이나 정책이 어디로 갈지... 잘지켜봐야겠습니다.주택담보대출 금리가 낮아지고 있습니다. 기준금리가 인하된지 한달만이라네요.빅데이터를 보면 향후 향방을 알 수 있습니다. 일본게임기인 닌텐도스위치가 눈에 띄네요. 집콕, 레고, 놀이터 등 집 근처에 대한 관심이 높습니다. 집콕이나 게임기에 대한 관심을 본다면 작은 평수(크기)의 아파트 투자가 빅데이터와도 근접한 것 같습니다.이제 총선도 끝났고, 일상으로 슬슬 돌.......

서면 롯데캐슬 엘루체 분양권 매매/매물 상담(6월5일부터 전매 가능) [내부링크]

궁금하시죠?6월5일 전매가 풀리는 서면 롯데캐슬 엘루체 프리미엄과 관련해 상담중입니다.롯데건설은 부산광역시 부산진구 부전동 443-16 일원에 주거복합단지 `서면 롯데캐슬 엘루체`를 건설하고 있습니다. 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 3개동, 총 802가구로 조성됩니다.부산을 대표하는 롯데캐슬 브랜드 아파트로 조성되는 만큼 뛰어난 상품과 입지를 동시에 갖췄다는 평가입니다. 49층으로 이뤄진 초고층 단지의 우수한 조망권 프리미엄과 롯데백화점 등 서면 상권의 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 서면 롯데캐슬 엘루체는 부산도시철도 2호선 부암역과 1·2호선 환승역인 서면역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단.......

부산 기장 토지 2만4000평 [내부링크]

왕복 2차선도로 접해있음신세계 프리미엄 아울렛 인근.창고부지 사용가능대출없음임야/토지. 2만4000평.규모 +-00억원.평당 *만원교통, 사이즈 만족스럽습니다.언제나 문의 환영합니다.#공장부지 #창고부지 #토지 #임야 #급구 #해운대부동산 #200평 #매매 #매수 #매도 #부산 #경남 #김해 #부동산 #매각 #기장 #해운대복덕방 #20000평 #2만평 #급매 #신세계프리미엄아울렛 #기장토지매매

2020년 4월 14일 부동산 뉴스 [내부링크]

묻지마 청약에.. 자격기준을 못갖춰 무더기 탈락하고 있고, 계약금도 지불하지 못해 파기 사례가 속출하고 있다고 합니다. 분양권 전매/매매에 있어서도 아직도 떳다방 점프통장 등으로 인해 취소가 되는 등 조심해야합니다. 이때에 매수자의 경우 아무런 구제를 받을 수 없게됩니다. 믿을 수 있는 부동산중개법인을 통한 상담이 필요하다하겠습니다. 성공적인 아파트 청약. 4인가족이 로또 분양을 받으려면 무주택 기간이 13년, 청약통장 12년을 보유하고 있어야한다는 분석기사입니다.서울의 경우 임대아파트 의무 비율이 늘어난다고 합니다. 집값에는 어떤 영향을 줄지 지켜봐야겠죠.코로나발 로또 규제완화?혹시라도 내가 가진 토지의 업종제.......

2020년 4월 13일 부동산 뉴스 [내부링크]

강남3구 재건축 물껀이 매매가가 떨어지고 있습니다.대신 전세는 매물이 품귀 속 급등세를 보이고 있습니다.강남 3구 아파트 하락세인천의 경우 코로나19 사태에도 불구하고 청약 열풍이 불고 있다고 합니다.#부산 #부동산 #부산부동산 #해운대 #우2동 #센텀마티안 #아파트 #토지 #상가 #매매 #전세 #월세 #분양권 #전매 #매도 #매수 #투자 #수익

제주도 수영장 딸린 멋진 집 소개합니다 "효리가 부럽지 않아~" [내부링크]

대중가요 가사처럼... 제주의 자연과 낭만을 일상으로 만들 수 있다면.. 당장 내려가서 살고 싶어지게 만드는 는 제주도의 멋진 주택을 소개할까합니다.600평에 달하는 마당에 110평 주택 2동(A/B)입니다.수영장이 딸린 최고급 주택,바다 조망에 한라산 뷰까지!제주공항에서 20분 거리에 위치.이효리가 있었던 바로 그 동네 애월읍.너무 좋은 최적의 제주 주택입니다.좋은 물건의 부동산과 교환도 가능합니다!동영상으로 만나보세요!#제주 #제주도 #한달살기 #영화 #집 #별장 #해운대 #부동산 #주택 #수영장딸린집 #제주수영장 #바다뷰 #한라산 #이효리 #상순이 #효리네 #애월읍 #제주공항 #멋진집참고글 출처 : 조선일보 http://r.......

[급구] 김해시 인근 200평 공장 토지 임야 부지 [내부링크]

김해 시내 인근 면적 200평 정도의 공장 부지 급하게 구합니다.규모는 +-00억원입니다.#공장부지 #토지 #임야 #급구 #부동산 #200평 #매매 #매수 #매도 #부산 #경남 #김해 #부동산 #매각

전매 풀리는 아파트 분양권 센텀 kcc스위첸 상담 [내부링크]

센텀 kcc스위첸의 분양권 전매가 다음달 풀립니다.부산 아파트 분양권 전매가 풀리는 순서는 5월4일 해운대 우2동 센텀마티안,5월22일 해운대 반여동 센텀kcc스위첸,6월4일 서면 부전동 롯데캐슬엘루체,입니다.#부산 #부동산 #센텀 #마티안 #아파트 #오피스텔 #수익 #매도 #매수 #전매 #문의 #분양권 #해운대 #복덕방 #백스코 #우2동 #초피 #센텀 #kcc #kcc스위첸 #초피 #센텀kcc스위첸 #센텀kcc스위첸분양권 #프리미엄센텀 kcc스위첸의 전매가 5월 22일 풀립니다.KCC건설이 부산 해운대구 반여1-1구역 주택재개발사업을 통해 `센텀 KCC스위첸` 638가구를 선보인다.센텀 KCC스위첸은 지하 3층~지상 28층, 총 8개동(임대동 포.......

부동산의 중심 해운대복덕방 로고 영상 제작 ver0.3 [내부링크]

시간이 날때마다 해운대복덕방의 회사소개 영상을 만들고 있습니다. 매번 버전이 높아질 때마다 업그레드되는 작품들(퍽!)에.. 놀랍지 않으십니까!Ver_0.3으로 해운대복덕방 회사소개홍보 영상작업을 해봤습니다. - 2020년 4월 24일.#부산부동산 #부동산홍보 #부동산홍보제작 #부산부동산매물 #부동산광고제작 #부동산동영상광고 #아파트 #오피스텔 #매도 #매수 #전매 #분양권 #해운대복덕방 #토지 #임야 #매물 #부산부동산광고 #부산부동산동영상제작 #부동산광고제작 #부동산매물광고촬영 #부동산유튜브광고제작 #부동산홍보유튜브Ver0.2가 너무길어서 10초 정도로 싹뚝 짤랐습니다! Ver0.21_short - 2020년4월16일.사운드가 입혀진 두번.......

해운대 우2동 센텀마티안 분양권 매매/매물 상담 (5월4일부터 전매 가능) [내부링크]

5월4일 분양권 전매 제한 해제 앞두고 센텀마티안 분양가 및 프리미엄 확인,센텀마티안 바로 앞 B2K부동산중개법인 매매/매물 상담중개인부동산이 아닌 법인 통해 불확실성 제거한 투명한 거래입지조건, 주변시세, 초피 결정, 향후 전망 등 맞춤 상담 #부산 #부동산 #센텀 #마티안 #아파트 #오피스텔 #수익 #매도 #매수 #전매 #문의 #분양권 #해운대 #복덕방 #백스코 #우2동 #초피 #센텀마티안프리미엄매도,매수자 모두 만족할 수 있는 방안을 제시부동산전문법인을 통한 투명한 거래로 불확실성을 제거하고 위험을 방지초역세권, 당분간 이 지역에 새로운 분양껀이 없습니다!입주시기가 다가올 수록 실거주 위주의 거래가 예상됩니다.매도 매.......

2020년 4월 8일 부동산뉴스 [내부링크]

추락하는 부동산경기. 성공적인 투자가 필요합니다.5월4일 해운대 백스코역 초역세권 센텀마티안 분양권실거주자 위주의 거래가 예상됩니다.어느 정도인지 궁금하시죠?!!초역세권이며 당분간 해운대에 살만한 물건이 없다는 것에 주목할 수 있습니다!센텀마티안 바로 앞 부동산전문 중개법인개인부동산이 아닌 법인 통해 투명한 거래#부산 #부동산 #센텀 #마티안 #아파트 #오피스텔 #수익 #매도 #매수 #전매 #문의 #분양권 #해운대 #복덕방 #백스코 #우2동B2K부동산전문법인관심있는 분들의 문의 바랍니다.#부산 #부동산 #센텀 #마티안 #아파트 #오피스텔 #수익 #매도 #매수 #전매 #문의 #분양권 #해운대 #복덕방 #백스코 #우2동센.......

2020년 4월 9일 부동산뉴스 [내부링크]

코로나19 사태 및 경기침체로 부산 부동산에 풍선효과가 빠지고 있습니다.심지어 일부에선 마이너스 분양권까지 나오고 있습니다.#부산 #부동산 #센텀 #마티안 #아파트 #오피스텔 #수익 #매도 #매수 #전매 #문의 #분양권 #해운대 #복덕방 #백스코 #우2동아파트값이 떨어져도 보유세는 늘어난다는 슬픈 소식도 있습니다. ㅠㅠ부산의 아파트 / 분양권 / 토지 / 빌딩에 관심있는 모든 분들의 연락을 바랍니다.B2K부동산중개법인이 함께하겠습니다.#부산 #부동산 #센텀 #마티안 #아파트 #오피스텔 #수익 #매도 #매수 #전매 #문의 #분양권 #해운대 #복덕방 #백스코 #우2동

2020년 4월 10일 부동산 뉴스 [내부링크]

코로나 경기침체로 서울 강남 역시 하락세로 전환했고 상승폭도 줄어들고 있습니다.서울의 하락세가 커졌다는 뉴스기사도 있네요.아파트 / 분양권 / 토지 / 빌딩에 관심있는 모든 분들의 연락을 바랍니다.부산 B2K부동산중개법인이 함께하겠습니다.#부산 #부동산 #센텀 #마티안 #아파트 #오피스텔 #수익 #매도 #매수 #전매 #문의 #분양권 #해운대 #복덕방 #백스코 #우2동5월 4일 앞두고 부산 백스코 초역세권에 위치한 센텀마티안 분양권 상담중입니다.센텀마티안 바로 앞에 위치한 부동산전문 중개법인 B2K가 함께하겠습니다.개인부동산업자가 아닌 중개법인을 통해 깔끔하게 거래하시길 제안드립니다.어떤 문의도 좋습니다.연락기다.......

해운대 부동산 중개법인 B2K - 해운대복덕방 [내부링크]

해운대 부동산 중개법인 B2K인해운대복덕방 블로그에 방문하신 것을 환영합니다.해운대복덕방에 오신 분들을 환영합니다! 해운대복덕방은 비투케이부동산중개법인의 온라인 브랜드입니다. 비투케이부동산중개법인은 구글, 네이버, 다음 등 검색 포털부터 유튜브, 블로그 등 SNS로 확장해 나가기 위해 2020년 해운대복덕방 브랜드를 만들었습니다. 해운대복덕방 부산 해운대에 위치한 비투케이부동산중개법인의 친숙한 다른 이름입니다. 아파트 오피스텔 매매/전세/월세 분양권 입주권 청약 상담 토지/임야 매매 개발 빌딩(건물) 상가 매매, 상권 분석 도시 개발 부동산 종합 컨설팅https://www.b2kbudongsan.com/https://blog.naver.......

해운대 센텀마티안 분양권 매매 상담(5월4일 전매) [내부링크]

오늘 블러그 봉숭아 학당 수업이 재미있었다.#부산 #부동산 #센텀 #마티안 #아파트 #오피스텔 #수익 #매도 #매수 #전매 #문의 #분양권 #해운대 #복덕방 #백스코 #우2동#부산 #부동산 #센텀 #마티안 #아파트 #오피스텔 #수익 #매도 #매수 #전매 #문의 #분양권 #해운대 #복덕방 #백스코 #우2동