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담보대출상담사와 대출모집법인 수수료 수익구조에 대해 알아보자 [내부링크]

대출모집법인과 대출상담사에 대해 대출을 자주 접하지 않는 분들은 잘 모르십니다. 대출 받는 입장에서는 대출중개인을 통하면 대출 중개수수료가 있진 않을까 걱정도 하시구요. 본 글에서는 부동산 담보대출을 중심으로 어떻게 대출이 이뤄지는지, 대출상담사와 대출모집법인이라는 업의 역할, 중개 수수료, 수익 구조 등 그 시스템에 대해 상세히 말씀드려보겠습니다. 목차 이 글을 보시는 분은 아마도 대출모집법인이 무엇인지 궁금하셨거나 대출상담사 라는 직업에 대해서 알아보시는 중일 것이라 생각됩니다. 혹은 대출이 어려운 상황에서 조금이라도 더 대출을 받을 수 있는 곳을 찾는 분이실 수도 있습니다. 평소 모르고 지냈던 대출모집법인이 무엇인지 대출상담사는 어떤 구조의 시스템에서 일을 하고 어떻게 돈을 버는지 수입은 어떤지 궁..

2023년 실업급여 개정안?! 미리 알고 대비해요! (최저 하한액, 수령액, 자격 기준) [내부링크]

그간 실업급여(구직급여) 부정수급과 악용으로 문제가 많아서 정부가 대대적 개정을 추진하고 있습니다. 그런데 2023년 7~8월에 뉴스로 쏟아진 2023년 실업급여 개편 기사와는 달리 노동계 반발이나 여러가지 이유로 2023년 내로 시행은 어려운 상황입니다. 하지만 바뀌는 내용에 대해서는 이미 발표가 되었고 2024년 언제부터 시행되느냐의 문제만 남았다고 봅니다. 본 글에서는 발표된 최하 하한액 하향조정, 자격기준, 실업급여 수급 수령액 등 향후 분명히 반영되거나 크게 변경될 부분을 중심으로 알려드립니다. 목차 실업급여제도 2023년 개편되나? 위에서 말씀드린대로 부정수급 등 문제가 많아 대대적 개편한다고 개편내용에 대해 발표는 하였으나 그 시행이 2023년 내로 될지는 의문입니다. 이미 연말이 되가는 상..

허위 가짜 세금계산서 발급, 적발 시 처벌과 대응 [내부링크]

본 글에서는 실제로는 없었던 거래를 허위로 꾸며내거나 매입금액을 부풀린 가짜 세금계산서를 발행하고 제출하다 적발될 경우 사업자가 받게 되는 처벌에 대해 살펴보겠습니다. 정상거래 후 세금계산서 발급했는데 연관업체로 휘말려 조사받게 되는 상황에 대해서도 함께 알려드립니다. 목차 사업을 영위하다보면 중요한 것 중 한가지가 부가세 환급 등 절세이지요. 세무사에 기장을 맡기거나 본인이 직접 한다 하여도 최대한 세금을 줄이기 위해 노력하는 것은 당연합니다. 거래를 하다보면 간혹 현금거래를 유도하거나 세금계산서가 남아서 판다고 하는 경우도 접하게 됩니다. 하지만 결국 작은 유혹이 큰 불씨가 될 수 있습니다. 매입세액 공제를 받기위해 가짜로 만들어낸 허위 세금계산서를 제출했다가 적발될 경우 그에 따른 불이익과 어떤 처..

임차권등기명령신청과 이사는 언제? 이후가 더 중요한 보증금반환 정보 [내부링크]

집주인이 보증금을 계약만료일에 돌려주지 못할 것 같다고 합니다. 그럼 임차권등기명령 신청은 언제 할 수 있는 걸까요? 보증금 미반환 시 임차권등기설정은 알지만 언제하는지, 신청만 하면 끝나는건지 등기 후 뭘해야 할지 알고 계신가요? 임차권등기 설정을 했다고 해서 보증금 반환이 보장되는 것이 아닙니다. 본 글에서 임차권등기 설정 전 후의 주의사항과 보증금 반환까지 대응방법에 대해 알려드리겠습니다. 목차 본 글에서는 임차권등기명령 신청 후 보증금을 돌려받기까지 많이들 궁금해하시는 내용을 위주로 말씀드립니다. 보통 보증금을 못돌려받게 되면 임차권설정을 해야한다는 것까지는 잘 아시지만 설정 이후 보증금을 받아내는 과정까지는 잘 몰라서 임차권등기명령 신청 후 다 끝난줄 알다가 예상치 못한 닥친 상황에 당황하시는 ..

자진퇴사도 실업급여 받을 수 있다! 수령 조건과 필요서류 [내부링크]

스스로 회사를 그만둔 자발적 퇴사는 실업급여를 받을 수 없다고 고용보험법에 명시돼 있지요. 해고가 아닌 자진퇴사는 정말 실업급여를 못받을까요? 결론! 자진퇴사도 실업급여를 받을 수 있다! 계약만료 권고사직 회사귀책 등 자진퇴사여도 실업급여(구직급여) 수급이 가능한 조건과 필요 서류에 대해 알려드립니다. 목차 자진퇴사 후 실업급여 100% 받는 조건 스스로 퇴사하였어도 실업급여를 받을 수 있는 퇴직 사유에 해당되면 자발적 퇴사여도 실업급여 지급이 된답니다. 해고가 아니면 안되는 줄 아시거나 잘 몰라서 신청도 못한 경우가 의외로 많습니다. 본 글에서는 자진퇴사 하여도 실업급여를 받을 수 있는 수급조건에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 우선 실업급여란 무엇인지, 2023년 기준 실업급여 수급액은 어떻게 정해지는..

2023년 실업급여 조건과 나이 : 신청방법 예상금액 알아보자! [내부링크]

그간 실업급여 부정수급과 악용으로 문제가 많아서 정부가 개정을 하게 되었다 합니다. 본 글에서는 실업급여 신청조건과 신청방법을 알려드리되, 2023년 개정된 실업급여 수급조건과 기준에 대해 바뀐 부분을 중심으로 요약 정리해 알려드리겠습니다. 목차 1. 실업급여란? 실업급여는 고용보험에 가입된 근로자가 일자리를 잃었을 때 생계를 유지할 수 있도록 정부에서 지원해주는 급여입니다. 회사에서 4대보험을 들었었다면 당연히 적용됩니다. 실업급여 지급을 통해 실업자가 안정적으로 재취업할 수 있는 환경을 조성하고자 하는 취지이며, 실업자가 재취업 할 때까지 소정의 급여를 금전적으로 지원해주는 좋은 제도인 만큼 잘 알아두고 충분히 활용하시는 것이 좋겠지요. 2. 실업급여 신청조건 실직 전 18개월간 180일 이상 고용보..

보증금 안돌려줄때 대처방법 - 임차권등기명령 임차권설정 [내부링크]

임차권등기란 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 집주인이 보증금을 돌려주지 않으려 할때 해당 부동산에 임차권이 설정되었음을 표시하는것을 말합니다. 2023년 7월 19일 부터 임대차보호법 개정으로 이제부터는 법원의 결정이 있은 후 송달이 없어도 등기가 바로 가능해집니다. 임차권은 일종의 담보를 설정하는 건인데요 문제의 부동산이 다른사람에게 넘어가거나 경매로 매각될때 대항력과 우선변제권으로 우리의 보증금을 먼저 돌려 받을수 있도록 도와줍니다. 목차 1. 임차권등기명령 부동산 등기부에는 소유자에 대한 정보와 해당 부동산을 사용하고 있는 사람과 이에대한 정보나 담보 설정의 내용들에 대한정보를 기록하게 되어 있습니다. 소유자에 대한 정보는 등기부의 갑구 항목에 소유권에 표시되어 있고 부동산을 사용하고 있는 사람..

9.26 부동산 대책 발표 핵심 요약 [내부링크]

9.26에 발표한 부동산 공급대책에 대해 핵심요약 해보겠습니다. 2023년 2월 이후 국토부에서 오랜만에 발표한 부동산 대책입니다. 발표 1개월 전부터 부동산 공급 활성화 방안이 발표될 것이라고 보도 되었는데요. 926 부동산 공급 활성화 대책으로 발표된 내용이 무엇인지 과연 활성화 대책인지 정부발표 원문을 통해 살펴보고 핵심 의미를 파악해 보겠습니다. 목차 1. 최근 주택 공급 동향 현정부는 주택 공급을 늘리기 위해 이만큼 계획을 했고 이만큼 이정도 성과를 냈다는 소리입니다. 하지만 여건이 악화되어 단기적으로 주택 공급이 위축된 상황이라고 합니다. 인허가와 착공이 많이 감소 했고 입주 물량 전년대비 감소했습니다. 이로 인해 장래에 수급불균형이 우려되니 안정적인 주택 공급을 위해 개선방향을 마련하겠다 합..

내용증명 반송 시 대처방법 - 폐문부재 수취인부재 등 [내부링크]

지난번에 내용증명 작성하는 법에 대해서 포스팅을 했는데요 내용증명을 보냈더니 반송되서 돌아 오는 경우가 있어서 이번에는 반송시 대처법에 대해서 알아보겠습니다. 반송이유는 폐문부재, 수취인부재, 주소불명, 수취인불명, 이사불명, 수취거절 등이 있습니다. 각각의 경우에 대해서 알아보고 어떻게 대처해야 알지 알아보겠습니다. 목차 1. 내용증명 발송의 목적 내용증명 자체로는 법적효력이 없습니다. 하지만 예를 들어 임차인이 월차임을 3회 이상 연체하여 계약해지를 하고 싶을때 먼저 계약해지의 의사를 임차인에게 알려야 합니다. 이때 이메일이나 전화로 계약해지의 의사를 전달했는데 임차인이 그런거 받은적이 없다고 거짓말을 할 수 있습니다. 물론 전화 내용을 녹음하거나 문자 내용을 저장해서 증거로 채택할 수 있습니다. 하..

개인회생 변제 기간 단축 조건 및 신청 시 주의점 [내부링크]

개인회생은 채무가 재산보다 많아 힘들어 하는 사람들을 위해 일정기간 동안 변제금을 납부한뒤 나머지는 탕감해주는 제도입니다. 하지만 일정 조건에 해당되면 변제금 납부기간을 줄여주어서 개인회생 기간 단축을 할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 아울러 신청 시 주의점도 함께 살펴 보시기 바랍니다. 목차 1. 개인 회생 개인회생은 채무가 많아 힘들어 하는 사람들을 위해 법원의 심사로 일정 기간 변제금을 납부한뒤 나머지는 탕감해 주는 합법적인 제도입니다. 현재는 개인회생 기간이 3년으로 고정되어 있습니다. 변제금을 갚을 능력이 부족하면 꼭 필요한 경우 5년까지 연장 할 수 있습니다. 채권자에게 추심압박이나 압류명령을 받는다면 금지명령, 중지명령을 통해 추심과 압류를 일시 중단시킬 수 있습니다. 채무금액 중 원금의 ..

워크아웃 vs 개인회생 vs 개인파산 차이 비교 (신용회복제도 종류) [내부링크]

예상치 못한 사정으로 빚이 산더미처럼 늘어 나는 경우가 있습니다. 이럴 때 신용회복제도가 도움을 줍니다. 정확히는 채무조정제도라고 합니다. 크게 워크아웃 개인회생 개인파산이 있습니다. 채무조정제도는 과도한 부채를 경감해주고 정상적인 경제활동을 다시 시작할 수 있도록 도와줍니다. 채무조정제도의 종류에 대해서 알아보고 필요한 도움을 받으시기 바랍니다. 목차 1. 채무조정제도와 시행기관 채무조정제도란 빚이 너무 많아 정상적으로 상환하기 어려운 분들을 대상으로 상환기간 연장, 분할상환, 이자율 조정, 상환유예, 채무감면 등의 방법으로 상환조건을 변경하여 경제적으로 재기하실 수 있도록 지원하는 제도입니다. 신용회복제도는 시행하는 기관에 따라 크게 2가지, 신용회복위원회의 제도와 법원에서 진행하는제도로 나뉩니다. ..

2023년 소상공인정책자금 재도전특별자금 신청조건 자격 [내부링크]

소상공인 정책자금 중 최대 7천만 원을 3% 고정금리로 5년간 지원하는 2023년 소상공인 재도전특별자금을 소개합니다. 이런 좋은 조건의 재도전특별자금이 무엇인지, 신청 자격 조건과 신청기간, 신청방법 등에 대해 알려드립니다.. 목차 소상공인 재도전특별자금이란? 과거 폐업경험이 있는 예비 소상공인 재창업자 또는 재창업 3년 미만 소상공인에게 최대 7천만 원을 3% 고정금리로 5년간 지원하는 소상공인을 위한 정책자금입니다. 이용 중 언제든 전액, 일부상환 가능하며 중도상환수수료도 전혀 없는 좋은 조건의 상품이니만큼 최대한 자격이 된다면 무조건 받고 보는 것이 이득이겠지요. 이번 9월부터 대상을 확대하였으니 신청대상에 해당되는지 살펴보시고 좋은 기회 이용하시길 바랍니다. 개인기업 또는 법인기업당 7천만원내에..

나홀로 명도소송 시 소장 청구취지,원인 작성법 (양식) [내부링크]

명도소송 시 청구취지 내용 작성 방법과 양식에 대해 알려드립니다. 이 글을 보신다면 아마도 나홀로소송을 하기위함일텐데 어떤 소송이든 청구취지 작성이 매우 중요합니다. 증빙에 기반하여 간결히 작성하되 원하는 것(취지)을 명확하고 구체적으로 작성해야 판결하는데 도움이 됩니다. 목차 1. 소장이란? 소송을 시작할 때 재판을 받기 전 가장 먼저 작성하여 법원에 제출하는 서류가 바로 소장입니다. 모든 소송은 소장으로부터 시작합니다. 소장이란 소송 절차를 진행하기 위한 내용이 적힌 서류이며 소송에 해당하는 사람들(당사자), 청구취지, 청구원인, 입증방법, 첨부서류 등이 기재됩니다. 소장에 적은 내용은 법적 진행 절차에서 매우 중요하므로 정확하고 신중하게 작성하셔야 합니다. 2. 명도소송 소장 명도란 건물이나 토지의..

계약기간 남았는데 세입자 사망 시 보증금 반환과 계약해지 [내부링크]

임대차 계약기간이 남았는데 세입자가 사망했을 때 남은 계약기간에 대한 처리와 월세 혹은 전세 보증금은 누구에게 어떻게 반환해야 하는지, 사망한 임차인의 유가족, 상속인에게 어떻게 반환해야 하는지 공탁 등 반환방법에 대해 알려드립니다. 제가 겪은 내용을 바탕으로 고생하며 해결했기에 저와 비슷한 상황의 분들을 위해 경험담을 공유합니다. 법률적 해석과 판례 등 어려운 법률용어를 제외하고 쉽게 설명합니다. 목차 1. 계약기간 중 임차인 사망 월세 임대를 주었던 아파트에서 세입자가 사망했다는 연락을 받았습니다. 고령의 할머니셨는데 자녀들은 모두 먼 거리 지방에 살고있고 할머님 혼자 독립적으로 생계유지하시며 사시는 분이었습니다. 평소 목소리가 쩌렁쩌렁하시고 기운이 넘치셨는데 갑작스럽게 고혈압으로 쓰러져 돌아가셨다고..

월세 미납 세입자 내보내기 빠른 법적 조치 (명도소송과 강제집행) [내부링크]

생각치 못한 부동산 분쟁으로 골치아플 때가 있지요. 특히 상가나 주택 월세를 연체해서 속썩이거나, 잠적해버렸다거나, 뭘 자꾸만 요구하는 임차인과의 마찰로 인하여 빨리 계약을 해지하고 세입자를 내보내기 원할 때 등 많죠. 본 글에서는 임대인 입장에서 골치아픈 세입자를 내보내기 위한 내용증명 - 명도소송- 강제집행에 대한 빠른 법적 조치 방법을 알려드립니다. 목차 임차인이 계약 내용대로 물건을 사용하지 않고 파손하거나 월차임을 주지 않는 경우가 있습니다. 심지어는 월차임을 깍아달라고 협박까지 하는 사람도 있습니다. 하지만 이런 골치아픈 일을 겪으면서도 세입자를 함부로 내보낼 수가 없지요. 법적으로 임차인을 더 약자로 규정하는 우리나라 법의 실상인데요. 짐만 놔두고 연락두절 된 임차인의 짐이나 시설물까지도 함..

건강보험료 감면대상과 건보료 조정신청 방법 [내부링크]

계약직, 프리랜서 분들은 대부분 건강보험 지역가입자신데, 부정기적 소득으로 인하여 소득이 줄었을 때 건보료를 줄일 수 있음에도 불구하고 기존 소득금액으로 설정되있는 건강보험료를 지속 납부하는 경우가 많습니다. 본 글에서는 해촉증명서를 건강보험공단에 제출하여 건강보험료를 감면 받는 건강보험 조정제도를 알려드립니다. 목차 자세한 설명으로 글이 기니 목차에서 궁금하신 부분부터 바로 확인하세요 국민건강보험 직장가입자는 근로소득이 오르고 떨어짐에 따라 즉시 반영되어 보험료가 산정되지요. 어차피 급여를 받을 때에 여러가지 세금과 함께 건보료 납부금액이 제해진 나머지를 받으니까 신경쓸 필요도 없지요. 하지만 지역가입자는 소득금액의 증감에 따라 바로 건강보험료가 적용되는 것이 아니라는 점을 모르시는 분들이 많으십니다...

분실한 등기필증 등기권리증 재발급 방법 (확인서면 양식) [내부링크]

등기필증, 집문서라고도 부르는 부동산 매매. 대출시 필요한 등기권리증을 분실했을 때 대처 방법을 아시나요. 등기권리증, 등기필증의 재발급, 대체 서류는 무엇인지 등에 대해 자세히 알려드립니다. 목차 1. 등기권리증(등기필증)이란? 등기권리증은 옛날에 어르신들이 집문서라고 불렀던 문서로 등기상의 권리자임을 추정할 수 있는 서류이며, 부동산 취득 시 등기소에서 등기를 완료한 후 교부하는 등기완료증명서이기에 등기필증 이라고도 부릅니다. 이는 해당 부동산의 소유권 등 여러 권리사항을 기재한 등기부등본과는 다른 문서입니다. 등기권리증의 내용은 부동산의 표시, 등기사항, 당사자 표시와 날인, 마지막으로 등기필의 기재 및 등기소인이 찍혀야 합니다. 전면에는 신용카드 크기의 보안스티커가 붙어있으며 그 안에 일련번호들이..

건강보험료 감면신청 방법 조정신청 대상 [내부링크]

계약직, 프리랜서 분들은 대부분 건강보험 지역가입자신데, 부정기적 소득으로 인하여 소득이 줄었을 때 건보료를 줄일 수 있음에도 불구하고 기존 소득금액으로 설정되있는 건강보험료를 지속 납부하는 경우가 많습니다. 본 글에서는 해촉증명서를 건강보험공단에 제출하여 건강보험료를 감면 받는 건강보험 조정제도를 알려드립니다. 목차 글이 기니 목차에서 궁금한 부분 눌러서 바로 확인하세요. 국민건강보험 직장가입자는 근로소득이 오르고 떨어짐에 따라 즉시 반영되어 보험료가 산정되지요. 어차피 급여를 받을 때에 여러가지 세금과 함께 건보료 납부금액이 제해진 나머지를 받으니까 신경쓸 필요도 없지요. 하지만 지역가입자는 소득금액의 증감에 따라 바로 건강보험료가 적용되는 것이 아니라는 점을 모르시는 분들이 많으십니다. 폐업, 휴업..

국세청 전자세금계산서용 보안카드란? 발급방법 사용방법 [내부링크]

개인사업자 등록 후 전자세금계산서 발급을 준비하시는 분께서는 홈택스 전자세금계산서 발행 시 전자세금계산서용 공인인증서 혹은 국세청 세금계산서용 보안카드가 반드시 필요합니다. 이중 보안카드가 무엇인지 발급방법과 사용방법에 대해 설명드립니다. 목차 1. 국세청 세금계산서용 보안카드란? 홈택스에서 전자세금계산서를 발행할 때 전자서명단계를 거쳐 최종 발급되게 됩니다. 이유는 세금계산서 발급 시 위변조 방지를 대비해 인증을 거치는 것입니다. 이때 필요한 것이 세금계산서용 공인인증서 또는 보안카드인데요. 보통 전자세금계산서용 공인인증서를 많이 사용하시지만 사실 더 간편한 것이 국세청 세금계산서용 보안카드랍니다. 세금계산서용 보안카드 만으로도 전자세금계산서 발급이 가능합니다. 생김새는 아래와 같으며 신용카드 크기의 ..

내용증명 보내기 어렵지않아요 - 작성방법과 법적효력 [무료양식] [내부링크]

살다보면 분쟁으로 인해 내용증명서를 보내야 할 때가 있지요. 본 글에서는 내용증명의 문서 작성방법과 보내는 법, 법적효력과 발송기간 등 내용증명서에 대해 안내드리며 무료양식 파일 공유합니다. 목차 1. 내용증명이란? 내용증명 우편은 언제, 누구에게 어떤 내용의 문서를 발송했다는 사실을 우체국이 보증하는 특수 우편으로, 서면내용의 정확한 전달은 물론 보낸 사실에 대한 증거로써 활용됩니다. 2. 내용증명 발송 이유 증거 보전 상대방에 대한 심리적 압박 계약해지, 청약철회 등의 통보 채권 양도 통지 권리침해자에 대한 경고 흔히 법적 분쟁이 예상되거나 당사자 간 의사를 명백히 하기 위해 내용증명을 작성합니다. 개인 상호간 채권, 채무의 이행 등 권리의무의 변경사항에 대해 증거로 남길 필요가 있을 경우, 채무자에..

청년도약계좌 9월 최신_ 신청기간, 가입조건, 은행별 금리, 신청방법 (23년 9월 기준 중위소득) [내부링크]

청년도약계좌의 2023년 9월 신청기간은 9월4일(월)부터 9월 15일(금) 입니다. 신청할수 있는 가입조건은 어떻게 되는지, 은행별 금리와 신청은행은 어딘지 궁금하시죠. 본 글은 청년도약계좌의 가입조건, 은행별 금리, 가입은행, 신청방법 등 상품내용에 대해 2023년 9월 기준 중위소득 정보로 알려드립니다. 청년들의 목돈 마련을 위한 청년도약계좌 개설자가 25만명을 넘어섰다고 합니다. 월 70만원까지 5년간 납입하면 최대 5,000만원으로 목돈을 만들어 주는 ‘청년도약계좌' 이야기에요. 정부에서 청년들을 위해 만든 정책형 금융상품으로 지난 6월 출시됐는데 벌써 개설자가 벌써 몇십만명입니다. 청년에만 주어지는 이런 좋은 혜택을 누려줘야겠죠. 2023년 9월 신청도 이제 막 시작되었습니다. 9월1일부터 1..

전세사기 피하는 법 - 사기유형, 예방 및 주의사항 (깡통전세 확인) [내부링크]

전세사기나 깡통전세로 걱정이 많습니다. 깡통전세 여부 확인방법, 전세사기 유형과 피해 예방 방법, 주의사항 및 대책, 무료 상담지원 받을 수 있는 곳을 알려드립니다. 목차 깡통전세 / 전세사기 전세사기 유형 계약 전 주의사항 계약 후 주의사항 깡통전세 / 전세사기 깡통전세와 역전세는 집값보다 전세가가 낮아지며 전세보증금 반환이 어려워진 상황으로 발생되는 것이고, 전세사기는 임차인의 보증금을 갈취하기 위해 임대인과 부동산, 시행사 등이 공모하여 사기를 치려는 계획적, 고의적 의도가 분명한 점에서 차이가 있지만 결과적으로 세입자가 보증금을 온전히 돌려받기 어렵게 되거나 보증금을 잃는 상황에 처하게 되는 점에서 동일하며 매우 주의해야 합니다. 전세사기 유형 집주인 아닌 대리인이 나타나 이중계약을 하는 경우 깡..

인증서 없이 모바일로 전자세금계산서 간편 발급 (손택스) [내부링크]

스마트폰만 있다면 공인인증서 없이 전자세금계산서를 발급할 수 있습니다. 홈택스 모바일 앱인 손택스에서 생체인증(지문,안면인식) 방식으로 간단히 발급 가능합니다. 사무실 밖 이동 시, 공인인증서가 없어도 모바일 앱 손택스로 세금계산서를 발급해 보세요. 목차 손택스 설치와 생체인증 등록 생체인증 로그인 사업장 전환 전자세금계산서 발급 선택 전자세금계산서 발행 유의할 점 아마도 이 글을 보시는 분은 홈택스 회원가입이 되어있는 개인사업자로 기존에 전자세금계산서를 발행해오신 분들이실텐데요, 혹시 전자세금계산서 발행이 처음이신 분이라면 먼저 홈택스에 개인회원 가입을 해주시고 손택스 앱을 설치 하셔야겠죠. 손택스 앱이 준비되었다면 아래 글대로 차근차근 따라오시면 됩니다. *생체인증은 개인회원으로 가입해야지만 사용 가..

한푼이라도 이자 더 받기! 단리와 복리 차이 [내부링크]

적금 하나 들려는데 단리? 복리? 돈의 시간 가치를 보여주는 단리와 복리 돈은 동일한 금액이라 할지라도 시점에 따라 그 가치가 달라집니다. 오늘은 단리와 복리! 돈의 시간 가치를 계산하기 위한 기초개념에 대해서 쉽게 알려드릴게요~ 결론부터 얘기하면! 단리와 복리는 이자를 계산하는 방법으로, 단리는 납입한 원금에 대해서만 이자가 발생하며, 복리는 원금에 이자를 합한 금액, 즉 원리금 전부에 대해 이자가 반복적으로 발생합니다. 적금을 들땐 당연히 복리가 좋고, 대출을 받을 땐 당연히 단리가 좋겠죠? 그런데 적금은 복리적금상품이라고 홍보하니까 쉽게 발견하지만 복리대출은 잘 못보셨을거에요~ 아주아주 흔한데 말이죠. 대출에서 복리가 적용되는 상품은 대표적으로 마이너스 통장이에요~ 마이너스 통장의 이자는 복리로 계..

초스피드 건강보험 납부확인, 건강보험납부내역 발급 [내부링크]

대출 시 소득증빙 서류를 대체해 소득금액을 인정받을 수 있는 방법으로 건강보험 관련 서류 제출을 요구받을 때가 있습니다. 혹은 직장인의 경우 이직 시 자격득실 확인서 제출 요구를 받을 때가 있지요. 본 글에서는 각 서류의 가장 빠른 발급 방법에 대해 알려드립니다. 건강보험납부확인서란? 건강보험료의 납입 내역을 알 수 있는 서류로 제출 용도는 여러가지가 있으나 가장 대표적으로, 종합소득세를 신고할 때 필요경비로 인정받기때문에 제출하구요, 대출을 받을 때 소등증빙 자료로 제출하는 경우가 있습니다. 건강보험자격득실확인서란? 건강보험 자격을 취득했거나, 변경 또는 상실한 것에 대한 내용을 포함하는 서류로, 지역가입자인지 직장가입자인지 피부양자로 등재되어있는지 또 이직에 따라 혹은 퇴사에 따라 변경된 이력이 모두..

어렵지 않아요~ 전자세금계산서 발행 방법 (홈택스) [내부링크]

개인사업자등록을 마치고 사업을 일구며 이제 막 매출이 일어나는 사업주분들께서 가장 먼저 알아두어야 할 것이 전자세금계산서 발행이지요. 열심히 무언가를 제공하였다면 그 대가로 대금을 받게 되시는데 이때 마치 소비자가 받는 영수증처럼 거래처에 발행해야 하는 것이 세금계산서 입니다. *본 글은 개인사업자 기준으로 작성되었습니다. 목차 전자세금계산서 발행절차 필수 준비사항 전자세금계산서 발행방법 세무사를 이용하지 않는 개인사업자는 원천세, 부가세, 종소세 신고와 지급조서 작성 등 홈택스를 자주 사용할 수 밖에 없습니다. 요즘 스마트스토어 등 전자상거래 개인사업자들이 폭발적으로 늘면서 세무사를 통하지 않고 혼자서 처리하시는 분들이 많으세요. 개인사업자 중 일반과세 사업자일 경우는 매출 시 전자세금계산서 발행도 해..

무료!! 팩스없이 핸드폰으로 팩스 보내기 받기 [내부링크]

팩스가 없는데 급하게 팩스를 보내거나 받아야 할 때가 있지요. 이럴 때 스마트폰 팩스 앱이 있답니다~ 와우~ 안드로이드폰, 아이폰 모두 구글플레이나 앱스토어에서 '무료팩스'라고 검색하면 이렇게 많은 앱들이 검색돼요~ 하지만 보통은 기능의 제한이 있거나 하루 한두장 등 송수신 이용횟수의 제한이 있어서 유료회원으로 전환해야 제대로 사용할 수 있는 앱들이 대부분이죠. 만약 하루 두세장 정도가 아니라 자주 팩스 송수신을 해야한다면, SK텔링크의 '모바일팩스'를 가장 추천합니다. 광고 아니구요, 제가 일하면서 실제로 여러가지 팩스앱을 사용해 본 결과 가장 만족하고 정착한 팩스 앱이라 강력 추천 드려요! 안드로이드, 아이폰 모두 지원하는 앱이구요, 통신사도 상관없이 모두 지원해요~ 자신의 문자메세지를 이용하여 보내..

공인인증서 없이 주민등록 등본 초본 발급 방법 (카카오 간편인증) [내부링크]

다양한 간편인증이 생기면서 공인인증서의 자리는 점점 작아지고 있습니다. 디지털 시대에 맞게 정부서비스도 사용자 편의가 개선되고 변해가야겠지요. 대표적인 정부사이트인 홈택스와 정부24도 간편인증을 지원합니다. 아직까진 미흡한 부분이 분명히 있지만 점차 개선이 되어갈 것이라 생각됩니다. 본 글에서는 다양한 방법의 간편인증 중에서도 우리나라 국민앱, 누구나 사용하는 카카오톡을 이용한 간편인증으로 주민등록 등본을 발급하는 방법을 알려드리겠습니다. 초본 발급도 공인인증서 없이 간편인증으로 세대원의 초본발급까지 모두 가능합니다. 방법은 동일하므로 본 글 참고하셔서 발급받으시면 됩니다. 주민등록 등본과 초본의 차이 등본: 주민등록지 상 세대주를 기준으로 세대원을 포함, 세대구성에 대한 변동사항을 알 수 있는 서류 (..

주민등록 분실 시 신분증명과 재발급 방법 (임시신분증) [내부링크]

주민등록증을 분실 후 재발급까지 시일이 소요되는데 그 사이에 선거나 각종시험 응시 등 신분증으로 본인확인이 필요한 경우가 있지요. 특히 여행지에서 항공을 이용하거나 선박을 이용할 때 반드시 신분증이 있어야 하는데 정말 큰일이지요. 이때 임시 신분증을 발급 받아 대신할 수 있습니다. 요즘은 대부분 온라인으로 처리 가능한 것들이 많아 실물 신분증을 사용할 일이 많지는 않지만, 그래도 분실을 했다면 분실신고 후 재발급을 받아야겠지요. 주민등록증은 분실하면 재발급을 받아야 합니다. 임시주민등록증이나 주민등록증 임시발급이란 없으며 분실 신고 후 임시신분증이 있습니다. 본 글에서는 재발급 방법과 임시신분증 발급에 대해 알려드립니다. 주민등록증 재발급 신청방법 온라인과 오프라인 모두 신청 가능. 무인발급기는 이용 불..

초간단 사업장 주소변경 - 업종, 상호 등 정보변경 (홈택스) [내부링크]

사업자 주소변경은 세무서 직접 방문 신청방법과 인터넷 신청 방법이 있습니다. 본 글에서는 온라인으로 사업자 소재지 변경하는 방법에 대해서 상세히 알려드리겠습니다. 인터넷은 홈택스, 손택스(스마트폰)로 신청하고 빠르면 반나절, 늦으면 1~2일 걸리기도 해요~ 직접 방문 신청 시 관할 세무서는 당일처리가 되므로 급히 주소변경을 해야 하는 경우는 직접 세무서 방문신청이 좋겠죠? 하지만 , 타지역 세무서는 2~3일까지도 걸린다고 하니 그럴 땐 홈택스가 더 나을 수 있습니다. 그럼 홈택스에서 주소지 변경하는 방법을 알려드릴게요~! 준비할 것 홈택스 인증서 로그인 필수 (간편/공인/생체) 공인인증서는 홈택스 인증센터 메뉴로 들어가서 먼저 등록을 해야 로그인이 됩니다. 개인사업자의 경우 개인범용공인인증서와 전자세금계..

주말 인감증명서 발급 방법 (위임장 양식) [내부링크]

살다보면 여러가지 업무를 보게 되는데 인감증명서가 필요할 때가 종종 있습니다. 특히 대출이나 부동산과 자동차 매매, 법적 구속력이 있는 계약이나 소송 등 법무 관련 시에 제출해야 하는 중요 서류 중 하나이지요. * 인감증명의 주말발급은 코로나로 인해 2021년부터 현재까지 서비스 정지로 불가능합니다. * 당분간은 대리인 발급을 이용하세요! (하단의 발급방법 참조) 인감(印鑑)이란? 도장의 동일성 여부를 확인하기 위하여 행정기관에 등록해 둔 법적 효력이 있는 특정한 도장. 쉽게 말해, 자기 자신의 도장이라고 사전에 신고하여 공증을 받은 도장이지요. 인감증명서란? 서류에 찍었거나 찍으려 하는 도장이 인감이 맞는지 확인하기 위한 인감이 찍혀있는 증명문서입니다. 인감증명서를 발급받기 위해서는 사전에 인감이 먼저..

주민등록 등본 초본 인터넷 발급 (정부24) [내부링크]

살다보면 종종 주민등록 등초본을 발급할 일이 생깁니다. 본인 뿐 아니라 부모님, 형제, 자매, 미성년 자녀 등 가족의 등초본을 발급할 일들도 생기지요. 목차 주민등록 등본과 초본의 차이 등본/초본 발급방법 인터넷 발급 방법 (정부24) A. 등본 신청 화면 B. 초본 신청 화면 자주하는 질문 주민등록 등본과 초본의 차이 등본: 주민등록지 상 세대주를 기준으로 세대원을 포함, 세대구성에 대한 변동사항을 알 수 있는 서류 (세대원간의 관계와 전입일자 등이 표기됨) 초본: 신청자 본인 혹은 구성원 개인의 인적사항을 기준으로 한 내용- 주소이전 기록, 개명, 주민번호변경, 병역사항 등이 표기됩니다. 주소지를 기본으로 해당 주소지의 세대주와 전체 세대원의 정보가 필요하다면 '등본'을 떼시고 신청자 본인- 내 정보..

직계혈족과 방계혈족, 직계존속과 직계비속 이란? [내부링크]

법률로써 규정하는 가족관계 용어는 실생활에서 자주 사용하지 않기에 익숙치 않습니다. 아는 듯 모르는 듯 헷갈리는 민법상의 가족을 칭하는 법령용어와 그 범위에 대하여 말씀드리겠습니다. 아파트 청약, 연말정산 서류, 보험 문서나 대출 문서의 담보제공자의 범위 등에 종종 등장하는데 살다보면 계약이나 상속등 법률관련 문서에서 직계존속, 직계비속, 혈족, 방계혈족 이런 단어들을 보게되죠. 실제 생활에서는 자주 쓰는 단어가 아니어서 대충 짐작만 하고 정확한 뜻을 모르는 경우가 많을거에요~ 오늘은 법률적으로 가족관계를 뜻하는 용어의 명확한 뜻을 알아보기로 해요~ 목차 혈족이란 법정혈족과 자연혈족 직계와 방계 존속과 비속 혈족(血族)이란 자기와 혈연으로 이어져 있는 자를 말합니다. 민법 상 혈족에는 법정혈족(法定血族)..

소득없음 사실증명 - 홈택스 신고사실없음 증명원 발급 [내부링크]

소득이 없는 사람이 소득에 대해 국세청에 신고한 적이 없다는 것을 증명하는 서류가 신고사실없음 증명원입니다. 무소득자가 소득을 증빙하는 서류가 필요할 때 제출 하기도 합니다. 목차 소득없는 사람의 소득증명 방법 소득없음사실증명원 사실증명 발급방법 홈택스 신청방법 소득없는 사람의 소득 증명 방법은? 소득금액증명원이 발급되지 않는 소득이 없는 사람들은 소득을 어떻게 증명할까요. 소득이 없다는 사실을 증명해야 할 때도 있고, 소득금액증명원을 제출할 수 없어서 대체서류로 발급하기도 하는 이 서류는 바로 소득없음 사실증명원입니다. 소득이 없거나 적은 분들도 전세자금대출 등 대출이 가능합니다. 특히 나라에서 서민을 지원하는 정책에 따라 소득이 적거나 없는 분들을 위한 대출상품들이 있습니다. 소득금액과 세부조건에 따..

부가가치세 면세사업자의 매출, 수입금액 증명 발급 [내부링크]

면세사업자의 매출, 수입 금액을 증명하는 서류는 '부가가치세면세사업자 수입금액증명원' 입니다. 호칭이 길지요. 사업자등록 밑에 일반과세자라고 표기되있는 것은 과세사업자로 '부가가치세 과세표준증명'으로 수입금액을 증명합니다. 하지만 면세사업자의 경우 부가세를 면세하는 사업자를 말하듯이 부가세신고를 하지 않고, 부가세를 납부하지도 않습니다. 당연히 부가세 환급도 없겠지요. 목차 부가가치세 면세사업자 수입금액증명원 수입금액증명원 발급방법 온라인 발급방법 (정부24) 부가가치세 면세사업자 수입금액증명원 면세사업자는 수입금액증명원을 통해 수입금액을 증명합니다. 면세사업자는 사업장현황신고 시 수입금액을 신고하게 되어잇어 면세사업자 수입금액증명원은 사업장현황 신고기간 (다음해 2월 10일까지)이 지나야 발급이 가능합..

[양식] 똑똑한 돈거래 - 돈 빌려줄 때 작성할 문서 [내부링크]

똑똑한 돈거래를 위해 아무리 가까운 사이어도 분명하고 정확하게 작성해야 하는 서류가 있습니다. 차용증이지요. 돈을 빌려주고 빌렸다는 차용증을 어떻게 작성해야지 향후 분쟁에 휘말리지 않도록 법적 효력을 발휘할 수 있는지 알아보겠습니다. 돈 빌려줄 때는 앉아서 빌려주고 받을 때는 서서 받는다는 이야기가 있지요~ 사정을 하니 좋은 마음으로 빌려줬는데 막상 돌려받는 건 어려워서 속을 끓이는 사람이 많다는 것이죠. 이렇게 속태우지 않으려면 돈을 아예 빌려주지 않거나. 빌려줄 경우 어떤 점을 주의해야 하는지 말씀드립니다. 목차 돈을 빌려줄 때 해야할 것 처분문서란 처분문서 미작성 시 대비방법 차용증 작성법 돈을 빌려줄 때 무엇을 해야할까요? 채무자의 책임감과 변제하려는 의지여부 확인 처분문서 작성 (차용증, 금전소..

가장 빠른 국세 지방세 납세증명서(완납증명) 발급 방법 [내부링크]

납세증명서란, 국세나 지방세를 체납없이 현재 모두 납부한 상태라는 것을 증명하는 서류입니다. 그래서 모두 납부했다는 의미로 '완납증명서' 라고 칭하기도 합니다. 은행에서 대출 신청 시, 제출해야 하는 서류가 다양하게 요구되는데 이는 대출한 금액과 이자를 정확히 상환할 수 있는지를 확인하기 위한 것입니다. 은행은 고객의 경제력과 경제상황을 판단하기 위해 여러 서류를 요구하지요. 예를 들어 근로소득이나 사업소득이 있는 경우, 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 부가세과세표준증명원 등이 요구됩니다. 또한 금융사는 세금을 성실히 납부했는지를 확인하기 위해서 국세완납증명과 지방세납세증명서를 제출하라 합니다. 이 서류들을 통해 은행은 고객의 대출 상환 능력과 신뢰도를 평가하는 것입니다. 목차 납세증명서란 납세증..

홈택스 세금계산서 진위 확인하는 법 [내부링크]

발급된 전자세금계산서가 진짜인지 확인하는 방법은 국세청 홈택스에 있습니다. 빠르게 바로가는 경로는 홈택스>조회/발급>전자세금계산서>발급보류/예정목록조회>제3자발급사실조회 입니다. 제3자발급사실 조회메뉴를 통해서 발행처나 발급처가 아닌 제 3자도 발급날짜와 승인번호 등을 안다면 누구나 조회할 수 있습니다. 목차 제3자 발급사실 조회 진위여부 조회방법 유의할 점 제3자 발급사실 조회 발행된 전자세금계산서가 정상 처리된 것이 맞는지 진위여부를 확인할 때 이용하는 메뉴입니다. 본인이 발급한 것이거나 거래처가 본인을 상대로 발급한 것이라면 세금계산서 목록조회에서 조회할 수 있으나, 제3자 타인이 발급한 전자세금계산서는 본인 발급내용엔 없겠죠? 타인의 전자세금계산서는 별도의 메뉴인 제3자 발급사실조회 메뉴에서 확인..

부가세 기한 후 신고(누락신고) 방법 -증빙없는 현금매출 [내부링크]

신고해야지 하다가 부가세 신고기간이 지난 후 깜짝 놀라 신고하게 되는 경우가 있습니다. 부가세를 기한 후에 신고하게 되면 안타깝지만 가산세가 붙습니다. 하지만 가산세율은 시간이 지날수록 증가하기 때문에 가장 좋은 해결방법은 신고를 안했다는 것을 깨달았을 때 가장 빨리 즉시 신고하는 것입니다. 부가세 신고는 홈택스에서 거의 자동화 되어있어 매입매출 자료들을 자동으로 불러오기 하여 그대로 신고하면 됩니다. 본 글에서는 홈택스로 부가세 누락신고를 할 때, 직접 입력해야 하는 증빙이 없는 현금매출 같은 기타소득 부분이 있는 경우에 대해서 상세 설명드리겠습니다. 별도로 입력해야 하는 증빙이 없는 기타 소득분이 없는 경우라면, 홈택스에서 자동으로 불러오기 되는 내용을 그대로 진행하시면 됩니다. 거두절미하고 지금 바..

모바일로 홈택스 연말정산 자료 조회 전송_ 신용카드, 직불카드 사용내역 [내부링크]

국세청 홈택스 사이트에서 연말정산 자료를 조회, 출력, 파일 다운로드 할 수 있는데요, PC가 없을 때나 인쇄를 할 필요없을 때는 손쉽게 스마트폰으로도 가능합니다. 홈택스 스마트폰 앱인 '손택스' 를 설치하시면 간단합니다. 이전 글에서 홈택스에서 연말정산 자료를 조회하고 발급하거나 파일로 내려받는 방법을 설명드렸는데요, 프린터로 출력을 해야 하는 경우가 아니라면 모바일 앱으로도 연말정산 자료를 파일로 다운로드하여 전달할 수 있답니다. 홈택스 연말정산 자료 다운로드_ 신용, 직불카드 사용내역 대출이나 기타 이유로 금융사, 어떤 기관으로부터 소득공제용 자료를 제출하라 요구받을 때가 있는데요, 내가 사용한 신용카드, 직불카드, 현금영수증 내역 모두 국세청 홈택스 연말정산 소득 plus-note.tistory...

헛수고 하지 않는 - 홈택스 사업자등록 전 유의사항 [내부링크]

홈택스로 사업자등록을 진행하실 때 해매거나 헛수고로 시간낭비 하지 않고 빠르게 할 수 있도록 사전 준비 등 유의사항을 알려드립니다. 요즘 세무서 직접 방문하기보다는 인터넷으로 사업자등록을 많이 하시는데 방문이 귀찮아서 간단하게 인터넷으로 해야지~ 했다가 생각지 못한 스트레스를 받는 경우가 있습니다. 처음 사업을 시작하는 분이 국세청 홈택스를 이용하며 불편하고 복잡한 인터페이스와 특히 알 수 없는 아리까리한 용어들로 시간을 많이 뺏기시지요. 또 절차를 검색해서 진행하다가도 명확치 않고 불충분한 설명으로 도중에 헤매게 되기도 합니다. 제가 겪었던 불편함과 시간 소모를 일으켰던 부분들을 되짚어보며 몇가지 간단히 말씀드립니다. 목차 사업자 등록 전 필수 준비사항 사업자 등록 용어와 Tip 인터넷으로 사업자등록을..

쉽게 계산하는 연금의 미래가치 _ FV [내부링크]

지난 글 단리와 복리 계산 방법에 이어서 연금의 미래 가치에 대해서 알아 보겠습니다. 이자계산을 하는 방법이라고 생각하시면 됩니다. 단리와 복리를 보시려면 아래 링크를 참고하세요. 한푼이라도 이자 더 받기! 단리와 복리 차이 적금 하나 들려는데 단리? 복리? 돈의 시간 가치를 보여주는 단리와 복리 돈은 동일한 금액이라 할지라도 시점에 따라 그 가치가 달라집니다. 오늘은 단리와 복리! 돈의 시간 가치를 계산하기 위 plus-note.tistory.com 연금(annuity) 이라고 하면 보통 퇴직연금, 국민연금이 먼저 떠오르고 매달 일정 금액을 받는 것으로 생각 합니다. 이것도 맞는 의미지만 좀더 정확하게는 "일정 기간"동안 "정기적으로" "일정한" 현금흐름이 발생하는 것을 말합니다. 여기서 현금흐름은 돈..

홈택스 연말정산 자료 다운로드_ 신용, 직불카드 사용내역 [내부링크]

대출이나 다른 목적으로 금융 기관이나 기타 단체로부터 소득공제용 자료 제출을 요청받을 때가 있습니다. 이 때, 사용한 신용카드, 직불카드, 현금영수증 내역은 국세청의 홈택스 연말정산 소득공제용 자료에서 조회하고 파일로 다운로드할 수 있습니다. 제출을 요구받지 않더라도 개인이 여러 개의 카드를 소지하고 있을 때, 홈택스를 통해 카드 사용 내역을 조회하면 여러 카드사의 내역을 한 번에 확인할 수 있어 편리합니다. 각각의 카드사마다 조회하는 번거로움을 줄일 수 있습니다. 또한, 별도로 카드 등록을 하지 않아도 홈택스에서 모든 정보를 확인할 수 있습니다. 목차 홈택스 접속 연말정산 메뉴 선택 소득세액공제 자료조회 PDF 파일 저장 홈택스에서 연말정산용 자료를 발급받는 것은 아주 쉽습니다. 준비해야 할 것은 공동..

내가 살 집에 누가..? 전세사기 예방 전입세대열람원 발급 [내부링크]

전입세대 열람원은 전입세대 확인서가 정식 명칭이며 간혹 전입세대열람표라고도 하는데 이전에는 전입세대열람내역서 라고 칭하였습니다. 전입세대 확인서는 건물이나 주택 등 시설의 소재지에 주민등록이 되어 있는 세대주와 주민등록표 상의 동거인의 성명과 전입일자를 확인할 수 있습니다. 전세사기로 인해 요즘은 많은 분들이 관심을 갖게 된 문서입니다. 목차 전입세대확인서 발급 자격 본인 발급 방법 대리 발급 방법 주의 할 점 전입세대확인서 (=전입세대열람원, 전입세대열람내역서) 발급시점 해당주소지에 전입신고 되어있는 세대를 확인하는 서류로, 해당주택에 전입한(주민등록이 되어있는) 세대주와 동일 세대별 주민등록표상의 동거인의 성명, 전입일자만을 열람할 수 있습니다. 다가구주택의 경우는 순위를 알 수 있고, 부동산 매매,..

초간단! 홈택스 전자세금계산서 취소 방법 [내부링크]

사업을 영위 중에 이미 발행한 세금계산서를 수정하거나 취소해야 하는 경우가 종종 발생합니다. 이런 때 당황하지 않고 홈택스를 통해 간단하게 세금계산서를 취소할 수 있습니다. 예를 들어, 세금계산서 발행 시 실수로 내용을 잘못 기재하거나 중복해서 발급한 경우, 거래처에서 변경사항이 생겨서 취소를 요청하는 경우 등이 있습니다. 이때 이미 발행한 세금계산서를 취소하려면 '수정발급' 메뉴로 진행합니다. 취소 메뉴가 따로 있지 않습니다. 이중발급이나 내용 수정으로 수정을 해야하는 경우 세부메뉴가 따로 있지만 취소해야 하는 경우 '수정발급' 메뉴에서 계약의 해지를 통해 마이너스 금액의 세금계산서를 다시 발행하는 방식입니다. * 이메일 주소를 잘못 기재한 경우 수정세금계산서 발급 대상이 아니므로 '수정발급'에서 수정..

무직자 무소득자, 대출 준비 이렇게 하세요 (2023) [내부링크]

소득이 없어도 대출 받을 수 있을까? 전세대출이나 담보대출 등 큰 금액을 대출받는 경우, 평소 몰랐던 여러가지 제출서류로 어려움을 겪으시죠. 특히 소득이 없으신 가정 주부라던가 고령자, 사업자지만 세금때문에 신고하지 않으신 분들, 알바생, 직장을 퇴사한 경우 은행에서는 무직으로 대출 심사를 받게 됩니다. 이때 소득이 없다는 사실만으로 처음부터 대출을 포기하시거나 은행에서 상담 받을 때 걱정이 되어 조심스러워 하시는데 소득이 없다고 무조건 대출이 안되는 것은 아닙니다. 소득이 없는 분들이 대출을 받을 수 있는 방법을 알려드립니다. 소득증빙 대체서류 (인정소득/ 환산소득/ 대체소득) 대출 시 소득을 증명하는 서류제출을 요구받게 되는데요, 근로자의 경우 근로소득원천징수영수증, 사업자는 소득금액증명원, 프리랜서..

명도소송까지 안가고 강제집행 하는 방법 [내부링크]

명도소송이란 점유할 권한이 없는 자가 점유한 공간의 소유자에게 부동산을 내주지 않을 때 점유이전을 위해 제기하는 소송입니다. 명도소송은 주로 경매에서 많이 들을 수 있는 얘기지만 경매가 아닌 일상에서도 많이 발생됩니다. 상가나 주택을 임대해 주었는데 나가지 않거나 차임료를 연체하고 어디론가 사라졌다던지 여러 상황이 있지요. 오래걸리고 힘든 명도소송 상가는 경기가 나빠지며 월세가 밀리는 경우가 많고 주택의 경우 전세기간이 만료되었는데 집을 구하지 못했다며 못나가는 경우, 임차료가 적은 월세의 경우 보증금을 다 까먹고 나가지 않는 경우도 있습니다. 이런 경우 상가나 주택의 주인이 재산권을 행사하기 위해 명도소송을 통해 세입자를 내보내게 됩니다. 하지만 소송이 참 골치가 아프고 오래걸립니다. 통상적으로 명도소..

돈 빌려줄 때 꼭 해야 할 것과 주의 사항 [내부링크]

금리가 높아지며 시중 대출에 부담이 되거나 주변 지인, 가족이 여력이 되어 돈을 빌려 줄 수 있는 경우 등 개인 사이 금전거래가 많습니다. 금액의 크기를 떠나서 좋은 마음으로 빌려주었는데 빌려줄 때와 돌려받을 때의 상황이 많이 달라서 속상해하시거나 어려움을 겪는 상황도 많습니다. 본 글에서는 개인 간의 금전거래 시 반드시 챙겨야 할 것들에 대해 어려운 법률용어를 빼고 쉽게 설명드리겠습니다. 1. 돈을 빌려준 사실에 대한 서류 작성하기 친구간에 돈을 빌려주면서 금전거래에 대한 서류 작성 요구를 미안해 하시는 경우가 많은데 이는 인연을 끊게 되지 않기 위해 요구하셔야 할 부분입니다. 이런 제의에 난처해하거나 피하려 한다면 그런 친구에게는 빌려줄 필요가 없습니다. 차후에 얼마나 마음 고생을 해야할 지 안다면 ..

부동산에서 소개해준 대출상담사 믿을 수 있나 [내부링크]

부동산 임대, 매매 거래를 할 때 대출이 필요한 경우가 많습니다. 보통 부동산 거래는 큰 돈이 오가는 만큼 살면서 자주 해보긴 어려운 일이기도 하지요. 말 그대로 큰돈이 오가는 만큼 매매 계약 시 대출도 비슷한 시기. 혹은 당일 한꺼번에 처리되기도 합니다. 이런 경우 부동산에서 거래하는 은행이 있느냐며 일처리 잘하는 은행 대출직원을 연결해 준다고도 하지요. 이 때 믿어도 되는지 많이들 궁금해 하십니다. 목차 대출모집인이란 대출모집인 이용 시 금리와 수수료 대출모집인 이용 시 장점 유의할 점 결론 우리나라는 부동산 거래를 할 때 대부분 부동산중개인을 통해 거래를 하게 됩니다. 인터넷 까페나 직방 등 직거래 플랫폼 등을 통해 혹은 지인을 통한 개인거래를 하는 경우도 있지만 대부분은 큰돈이 오가는 만큼 계약서..

이메일 잘못 발급한 세금계산서 수정발급? 노노~ 간단 해결방법 [내부링크]

아이쿠 실수..!! 전자세금계산서를 발급하면 거래처에 발급된 전자세금계산서가 이메일로 발송이 되는데요, 간혹 전자세금계산서 발행 시 공급받는자용 거래처 이메일 기재를 깜박하거나 착오로 잘못 기재하여 발행하는 경우가 있습니다. 혹은 이메일 미기재로 미발송된 채로 세금계산서를 발행하기도 하지요. 공급자 이메일일 경우는 큰 문제가 아니지만, 공급받는자에게는 전자세금계산서 발행 시 자동 발송되는 홈택스 메일이 거래처에 제대로 도착하여야 거래처가 전자세금계산서 내용을 확인할 수 있으니까 전달이 중요합니다. 메일주소를 누락했다거나 잘못 적었을 경우, 수정신고 혹은 재발급을 해야하는 줄 아시는데 노노! 이런 경우는 이메일 주소를 잘못 입력하여 상대거래처에 세금계산서가 전달이 안되었을 뿐, 전자세금계산서는 정상적으로 ..

금융거래확인서 (여신증명서, 부채증명서) 발급 방법 [내부링크]

개인회생, 개인파산, 국민취업제도 등 신청용으로나, 증빙 또는 세금용, 그리고 주로 담보 대출을 받을 때 제출을 요구받는 서류인 금융거래확인서는 여신증명서, 부채증명서, 부채증명원 등 여러 이름으로 불리웁니다. 금융거래확인서는 무엇인지, 어떤 내용인지와 금융사 별 다른 발급방법에 대해 알려드립니다. 목차 금융거래확인서란 발급처 발급방법 발급 시 유의사항 참고양식 금융거래확인서란? 금융거래확인서란 개인이나 기업이 거래금융기관과 거래한 사실이 있는지와 거래한 내용을 확인하는 문서입니다. 여신증명서라고도 하지요. 해당 금융기관에서 거래한 여신상품, 신용/담보 등 대출종류, 만기일, 담보내용, 대출원금액/잔액, 연체내역 등 상세내용이 표기됩니다. 양식이 조금씩 다를 뿐 내용은 비슷합니다. 일반적으로 금융사에서 ..

면세사업자 부가세? 사업장현황신고! (임대사업자 포함 설명) [내부링크]

부가세가 면세되는 사업자를 면세사업자라 부릅니다. 그렇다면 면세사업자는 부가세를 내지 않으므로 부가세 신고를 할 필요가 없는데 세금신고를 아예 안해도 되는걸까요? 어떤 신고를 하는 걸까요? 본 글에서는 면세사업자가 부가세 대신 신고해야 하는 사업장현황신고에 대해 알려드립니다. 목차 사업장현황신고란 신고대상 신고기한 신고방법 신고 시 제출 서류 미신고 시 불이익 자주하는 질문 사업장현황신고 부가가치세가 면세되는 개인사업자(해당 과세기간 중 폐업, 휴업한 사업자 포함)는 직전년도 1년간의 수입금액과 사업장 현황을 그 다음 해의 2월 10일까지 사업장 관할세무서에 신고해야 합니다. 부가가치세가 과세되는 사업자가 부가세 신고를 하는 것처럼 면세사업자도 매출액을 신고하는 것입니다. 부가세는 면제되어도 소득세는 과..

경매상식 기본 용어 (임의,강제, 대항력, 우선변제권, 확정일자 등) [내부링크]

경매 초자를 위한 필수로 알아야 할 기본 핵심용어를 정리한 해설입니다. 가장 자주 사용되고 보게되는 경매상식 기본용어들로 임의경매와 강제경매, 경매와 공매, 대항력과 우선변제권, 압류와 가압류, 경매정지와 종국, 경매취하, 경매취소 등 비슷한 것 같으면서 그 차이가 무엇인지 궁금했던 용어들에 대해 쉽고 간단하게설명해 드리겠습니다. 임의경매 / 강제경매 / 재경매 임의경매와 강제경매 모두 채무자가 돈을 갚지 않아 진행되는 것이지만 구별을 하자면 임의경매는 담보권의 실행을 위한 경매고, 강제경매는 채무자가 돈을 갚지 않을 때 대여금청구소송 등 소송을 통해 확정판결을 받아 진행되는 경매입니다. 쉽게 말해 판결에 의하면 강제경매, 저당권 담보권에 의해 소송없이 진행되면 임의 경매입니다. 임의경매는 돈을 빌리더라..

초스피드 부가세 과세표준증명원 발급방법 [내부링크]

부가가치세 과세표준증명원 부가세 과세표준증명원은 사업자가 특정기간 신고한 부가가치세 매출과세표준과 납부세액을 증명하는 서류로, 쉽게 설명하면 사업자의 매출액을 알 수 있는 자료입니다. 매출액을 알 수 있는 자료이므로 은행에서 사업자 대출 시 제출을 요구받기도 하고, 최근 자영업자를 위한 지원금 지급기준에 맞는지 확인을 위해서도 많이들 발급을 받으시지요. 목차 부가세과세표준증명원 부가세 과세표준증명원 발급방법 정부24 발급 신청 홈택스 발급 신청 발급 방법 (온/오프라인 모두 무료) 홈택스에서 발급 - 홈택스 회원가입 필수. 공인인증서 or 간편인증으로 로그인 필수 정부24 사이트에서 발급 - 비회원 가능. 공인인증서 로그인 필수 스마트폰 손택스 앱에서 발급 - 공인인증서 로그인 필수 가까운 세무서 방문 ..

초스피드 소득금액증명원 발급 방법 [내부링크]

제일 빨리 소득금액증명원 발급 받는 방법을 알아보겠습니다. 온라인으로 발급받는다고 해도 공인인증서가 필요하거나 모바일로 발급받으려면 생체인증을 해야 한다거나 생각보다 시간이 걸릴 수 있습니다. 본인 상황에 맞게 가장 빠른 방법으로 발급 받아 보세요. 개인/법인 사업자, 직장인, 계약직이나 프리랜서, 일용직.. 모두 금융기관 대출 시 심사자료로, 혹은 국가기관의 지원사업 대상자 선정 시 소득금액증명원(소금원) 제출을 요청합니다. 간혹 일부 회사에서는 전 직장에서의 급여 수준을 확인하기 위해 요구하기도 합니다. 목차 소득금액증명원이란 오프라인 발급방법 온라인 발급방법 참고사항 소득금액증명원이란? 소득금액증명원은 근로소득과 사업 혹은 기타소득 같이 다른 소득이 있는 개인의 과세된 전체 소득금액에 대한 확인 서..

정부24 홈택스 공공기관 민원서류 파일로 저장하는 방법 [내부링크]

홈택스. 정부24. 대법원 등기소, 기타 공공기관에서 주민등록 등초본이나 가족관계증명서, 국세완납, 건강보험자격득실, 등기부등본 등 각종 민원 및 온라인 서류를 발급받아야 하는데 프린터가 없을 때 어찌하시나요? 본 글에서는 프린트 옵션에서 출력할 문서를 파일로 저장하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 프린터가 없어도 파일로 저장하여 제출처에 제출할 수 있습니다. 인쇄 옵션에서 프린터 설정을 PDF파일로 저장하는 옵션을 선택해주면 인쇄버튼을 누를 때 PDF파일이 생성되며 저장할 수 있습니다. PDF로 저장하는 옵션은 사용자의 컴퓨터 환경마다 다른데, 보통 MS office를 설치하면 자동 세팅이 되구요, ezPDF editor라던지 아크로뱃 리더, 한컴PDF 같은 PDF를 다루는 프로그램을 설치하시면, 인쇄..

쉽게 계산하는 연금의 현재가치 _ PV(Present Value) [내부링크]

지난 글 연금의 미래가치에 이어서 이번엔 연금의 현재가치(現在價値, present value)에 대해서 알아 보겠습니다. (화폐의 시간가치, 화폐의 현재가치) 현재가치(現在價值, present value)는 현재와 미래의 가치를 구분하여 설명되며, 미래에 얻게 될 확실한 부(富)의 가치를 현재의 가치로 환산한 값입니다. 이를 줄여서 현가(現價)라고도 합니다. 미래에 얻게 될 부는 단순히 명목적 가치뿐만 아니라 시간의 흐름에 따른 기회비용인 시간가치를 고려해야 합니다. 따라서 현재 표면상으로 동일한 부를 가지고 있더라도, 미래의 부와 현재의 부는 가치가 다릅니다. 예를 들어, 현재 가지고 있는 1,000원과 미래에 받을 1,000원은 가치가 동일하지 않습니다. 현재의 1,000원을 다른 자산에 투자하여 초..

초간단_ 스마트폰으로 사업자등록 신청하기 (전자상거래) [내부링크]

본 글은 스마트스토어 등 쇼핑몰, 통신판매업, 전사상거래 사업을 집에서 하시려는 분을 위한 가장 간단한 사업자등록 방법입니다. 홈택스의 스마트폰 어플인 손택스를 설치하고 진행합니다. 요즘 스마트스토어나 쇼핑몰 등 전자상거래 사업을 많이 시작하십니다. 유튜브 보면 투잡, 엔잡 열풍인데요 그 중심에 스마트스토어 같은 통신판매업이 있는 것 같아요. 통신판매업, 전자상거래 사업을 하기위한 첫 걸음이 사업자등록인데요, 사업자등록은 세무서에 방문해 신청하셔도 되지만 대부분 인터넷, 홈택스로 신청하죠. 그런데 방문이든. 인터넷이든 막 시작해보려는 예비사업자가 느끼기엔 익숙치 않은 세무용어나 단어로 헤매는 경우가 많지요. 신청서 작성하다가 무슨소린지 몰라서 첫 걸음도 못떼고 지쳐버리죠. 생각보다 꽤 시간이 걸립니다. ..

스마트폰 홈택스 생체인증(지문 안면인증) 등록 [내부링크]

홈택스의 스마트폰 앱인 손택스에서 지문이나 안면을 등록하는 생체인증을 등록하면 홈택스 관련 업무가 매우 간편해집니다. 개인사업자의 경우 세금계산서 발행 수정 정정이나 일반인의 경우 공인인증서가 있어야 진행할 수 있는 민원 업무 등을 공인인증서 없이 빠르고 손쉽게 처리 할 수 있습니다. 요즘은 인터넷을 PC접속 보다도 모바일로 훨씬 많이 사용하시죠. 홈택스도 모바일 앱이 있답니다. (평점은 낮은 편이지만) 그래도 꽤 유용하지요. 처음 사용하시는 분들에게는 홈택스 공인인증서 등록과 로그인부터 복잡한데 간편인증, 생체인증으로 모바일에서의 세무 관련 작업이 훨씬 더 편해졌습니다. 본 글에서는 스마트폰으로 공인인증서 없이 가장 빠르게 홈택스를 이용할 수 있는 초간단 생체인증 등록방법을 알려드리겠습니다. 준비 - ..

사업장 임대 없이 사업자등록 하는 방법 [내부링크]

사업자등록 신청 시 작성양식에 사업장소재지를 입력하게 되어있습니다. 하지만 집에서 창업을 하는 경우도 있고 당장 임대한 사무실이 없이 사업자등록을 먼저 해야하는 경우도 있습니다. 이런 경우 사업자등록 방법을 알려드립니다. 사업자등록을 하기 위해선 공간이 필요합니다. 하지만 요즘 사업은 전용공간을 필요로 하지 않는 경우가 많습니다. 노트북이든 컴퓨터 한대만 있으면 어디서든 일 할 수 있는 재택근무 하시는 분들은 공간이 따로 필요없는데 사업자등록을 하기위해 월세를 지출하는 것이 부담스러울 수 있지요. 비용을 지출하지 않고 등록하는 법, 굳이 비싼 월세를 내지 않아도 최소한의 지출로 사업자등록 하는 방법을 알려드립니다. 1. 집주소를 사업장소재지로 신청 자택에서 영위할 수 있는 업종이라면 집주소를 사업지로 등..

차근차근 알려주는 홈택스 개인사업자등록 발급 신청 (업종코드) [내부링크]

국세청 홈택스 사이트에서 개인사업자등록을 신청하는 방법입니다. 따라하기만 하면 쉽고 빠르게 만드는 법 상세히 알려드립니다. 아래 내용만 순서대로 따라오세요. * 본 글은 개인사업자 / 일반과세자 / 사업장주소 보유 시 기준입니다. (집주소로 등록하는 건 더 쉽습니다) 참고로 사업장 주소지를 집주소로 할 수 없는 경우는 다른 주소의 임대차계약서만 있으면 사업자등록을 할 수있으므로 비상주소호사무실을 계약하여 임대계약서를 받거나, 친분있는 분께 무상임대계약서를 받아 사업자등록을 하시면 됩니다. 간이로 해야할지 일반으로 해야할지 사업자유형을 모르실 경우 아래 링크 먼저 읽어보세요. 간이사업자 일반사업자 면세사업자 사업자유형 비교 사업자등록을 신청할 때 사업자유형을 무엇으로 해야하나? 요즘은 직장인들도 투잡 쓰리..

간이사업자 일반사업자 면세사업자 사업자유형 비교 [내부링크]

사업자등록을 신청할 때 사업자유형을 무엇으로 해야하나? 요즘은 직장인들도 투잡 쓰리잡 N잡의 시대이지요. 간단한 알바나 프리랜서는 원천징수로 세금을 처리하기도 하지만 사업자등록을 하여 시작하려는 분들도 많으십니다. 특히 온라인 쇼핑몰 등 통신판매업 사업을 하기위해 새로이 사업자등록을 하시려는 분들이 매우 많습니다. 처음으로 사업자등록을 할 때 가장 먼저 고민하시는 부분이 간이사업자로 할 것이냐 일반사업자로 할 것이냐 사업자 유형에 대한 부분인데요. 이에 대해 알아보겠습니다. 목차 간이과세자와 일반과세자 면세사업자 간이사업자와 일반사업자의 차이 간이와 일반 중 어떤 것을 선택해야 할까 간이과세자와 일반과세자 간이과세자와 일반과세자는 사업의 규모에 따라 구분됩니다. 개인사업자의 업종과 매출액에 따라 나눈것으..

[양식] 보험료 줄여주는 프리랜서 위촉증명서 해촉증명서 양식 [내부링크]

위촉증명서와 해촉증명서에 대해 알려드리고 무료 양식 파일 올려드립니다. 목차 위촉증명서와 해촉증명서 발급 대상과 사용처 프리랜서의 건강보험/국민연금 증명서 양식 위촉증명서와 해촉증명서 쉽게 설명하면, 위촉증명서는 회사에서 근무하고 있는 사람이라는 것을 증명하는 재직증명서와 같습니다. 반대로 해촉증명서는 경력증명서와 같이 과거에 일을 했다는것을 증명하는 것이죠. 발급 대상과 사용처 프리랜서로 일하는 개인사업자나 , 일용직 등 재직증명서를 뗄 수 없는 경우가 있는데, 이런 경우 위촉증명서를 작성합니다. 4대보험에 가입되어 있지 않고 사업소득세로 세금을 납부하거나, 일하는 곳에서 원천징수 후 보수를 지급받는 경우에 해당됩니다. 예를들어 보험판매원, 헤어디자이너, 계약직 프로그래머 등을 들 수 있겠지요. 위촉증..

가족관계증명서 인터넷발급 - 혼인관계 입양관계 기본증명 [내부링크]

가족관계증명서는 연말정산, 은행 대출, 핸드폰 개통 시 등 가족관계증명서를 제출해야 할 때가 종종 있지요. 또 간혹 이민이나 등기 등 특수한 상황에서도 가족임을 증명해야 할 때 제출을 요구받는 서류입니다. 가족관계확인서라고도 하지만 정식 명칭은 가족관계증명서이고 가족의 관계를 증명하는 여러서류들은 가족관계등록부 안에 속해있습니다. 가족관계등록부의 증명서는 가족관계증명서, 기본증명서, 혼인관계증명서, 입양관계증명서, 친양자입양관계증명서가 있습니다. 그 중 가족관계증명서는 본인을 기준으로 부모, 배우자, 자녀의 관계를 확인할 수 있는 증명서로, 주로 친족 관계를 증명하는 데 사용됩니다. 그러나 형제나 자매와 같은 형제자매 관계는 가족관계증명서에 표시되지 않습니다. 따라서 형제자매 관계를 증명하려면 부모의 가..