[부동산] 23년 부동산 하락 대응 방안

올해부터 서울 전세가 본격적인 하락이 시작됩니다. 2023년 부동산은 이렇게 대응하세요. 부동산 가치를 결정하는 요인 부동산의 내재가치는 결국 임차료에 따라 결정됩니다. 임차료는 결국 입지요인과 상품요인의 총합을 월차임으로 결정하지요. 장기적으로 보면 임차료의 장기추세선이 나오고, 그다음 완만하게 우상향 합니다. 이 장기 추세선을 통해 현재 임차료로 재재가치를 추정할 수 있고, 미래 임차료가 달라진다면 내재가치가 어떻게 달라질지 예상할 수 있습니다. 가치 분석을 한 후 가격을 보면 현재 실거래가가 저평가되었는지 알 수 있습니다. 전세가 대비 적정 매매가는 어떻게 알 수 있을까? 가치 평가 방법은 사용자의 편의성이 있어야 합니다. 성장관리권역인 강남, 과천, 성남 등은 현금흐름이 전세의 1.9배정도 됩니다..

원문링크 : [부동산] 23년 부동산 하락 대응 방안