[부동산] 왜 지금 지하인가?

*모든 내용은 뇌피셜이며 비난은 사양합니다, 잘못된 내용 지적은 너무너무 감사합니다. 1. 기본적으로 부동산은 숨겨진 가치를 발견하는 행위이다. 쉽게 말하자면 누가 더 저렴하게 사느냐의 게임이다. 근데, 요즘 너무 비싸다. 꼬빌, 상가월세 열풍으로 없는 가치까지 프리미엄 붙는것 같다. 시세를 부정하는 것이 아니라 그러면 내가 먹을게 없기때문이다. 그렇기에, 당장 투자할 정도의 가격대이고, 사람들에게 소외되어있는, 내가 먹을게 남아있는 영역인 지하 구분상가를 보고자 한다. 10억 언더라면 이리저리 얼추 매수가 가능할 법 하니 초보인 나에게 적합할 것으로 판단했다. 2. 일반적으로 상가는 1층이 가장 비싸고 2층, 3층 순으로 차등이 있다. 지하층은 일반적으로 가장 저렴하여 미싱공장이나 창고로도 활용된다. 임대료는 1층 평당 10만원이면, 2층은 5만, 3층은 3만 정도? 지하는 2~3 정도 일 것이다. 누가뭐래도 상가는 1층이 강세다. 가장 주목받으며 모두들 관심을 갖는다. 그러기에 ...

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