임대인과 임차인의 의무의 기준 구분 | 임대인의 수선의무 사례 | 누수, 곰팡이, 보일러 하자 누구의 책임인가?

1. 임대인 보증금반환의무와 임차인 주택반환의무 중 누가 먼저 해야하나?

민법에 따르면 쌍무계약의 당사자 일방은 상대방이 그 채무이행을 제공할 때까지 자기의 채무이행을 거절할 수 있습니다. 그러나 상대방의 채무가 변제기에 있지 않고 자신의 채무가 변제기에 있는 경우에는 거절할 수 없습니다.

그러므로 자신의 채무를 이행하여야만 합니다. 민법 제2관 계약의 효력 제536조(동시이행의 항변권) ①쌍무계약의 당사자 일방은 상대방이 그 채무이행을 제공할 때 까지 자기의 채무이행을 거절할 수 있다.

그러나 상대방의 채무가 변제기에 있지 아니하는 때에는 그러하지 아니하다. ②당사자 일방이 상대방에게 먼저 이행하여야 할 경우에 상대방의 이행이 곤란할 현저한 사유가 있는 때에는 전항 본문과 같다. 임대차 기간이 만료되면.....

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