부동산 대출 용어 알아보기! LTV, DTI, DSR

1. LTV : 영어로 Loan To Value Ratio의 줄임말, 풀어쓰면‘주택담보대출비율'입니다. 즉, 은행이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 주택가격 대비 최대 어느 정도까지 돈을 빌려줄지 정해놓은 비율을 말합니다. 개인 소득이 아닌‘자산(주택)담보 가치’를 기준으로 대출한도를 정하고 있습니다. 쉽게 말해, 만약 4억 원의 주택을 담보로 은행에서 대출을 받을 때 LTV가 50% 라면 2억 원의 돈이 나오는 셈이죠. 주택가격 대비 너무 많은 비율로 대출을 받으면 개인과 은행 모두 위험하니까 비율을 정해놓겠다는 것입니다. 규제지역 여부에 따라 LTV가 차등적으로 적용되었습니다. 이번 발표에서 나온 LTV완화는 결국 집값 대비 더 많은 비율로 대출을 해준다는 뜻입니다. 참고로, LTV는 주택 시세는 매매가 기준이 아닌 보통 KB 시세를 기준으로 책정합니다. 2. DTI : 영어로 Debt To Income의 줄임말.‘총부채상환비율'로 풀어쓸 수 있습니다. 연 소득 대비 주택담보대출 ...

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