임대차 유형(조임대차, 순임대차, 비율임대차)

임대차는 임대료를 어떤 조건으로 결정하냐에 따라 조임대차, 순임대차, 비율임대차 세 가지로 나뉩니다. 1.조임대차 조임대차는 임차인이 임대료를 임대인에게 지불하면 임대인은 받은 임대료에서 부동산 관련 세금, 보험료 등의 비용을 지불하는 방식입니다. 간단히 말해 임대료를 한번 내면 추가 비용 없이 집주인이 받은 임대료에서 세금이나 보험료 등을 처리해야 합니다. 주로 주거용 부동산에서 많이 사용합니다. 2.순임대차 순임대차란 순수한 임대료만을 임대인에게 지불하고 그 외 영업경비는 임대인과 임차인이 사전 협상에 따라 지불하는 것을 의미합니다. ①1차 순임대차: 순수 임대료 + 편익시설 비용, 기타 특별 부과금, 부동산 세금 ②2차 순임대차: 1차 순임대차 + 보험료 ③3차 순임대차: 2차 순임대차 + 유지수선비 주로 공업용 부동산에 많이 적용되며, 공업용 부동산에서는 3차 순임대차가 보편적입니다. 3.비율임대차 비율임대차는 임차인의 총수입(매출액) 중 일정 비율로 임대료를 지불하는 방식입...

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