자동연장과 계약갱신요구권(또는 재계약) 어느 것이 더 좋을까?

계약기간이 끝나면 계약 종료를 하거나 아니면 연장을 하게 됩니다. 계약을 연장하는 경우 자동연장과 재계약 둘 중 하나를 선택해서 하게 됩니다. 그럼 자동연장과 재계약 어느 쪽이 더 유리할까요? 자동연장(묵시적 갱신) 자동연장은 법적 용어로 묵시적 갱신이라고 합니다. 묵시적 갱신은 계약 만료일 6개월 전부터 1개월 전 사이에 임대인과 임차인 둘 중 누구도 계약 해지 의사를 하지 않고 계약조건 변경 통지를 하지 않은 경우 자동적으로 전과 동일한 조건으로 계약이 자동 갱신되는 것을 말합니다. 만약 임대인이나 임차인 어느 한쪽이라도 갱신을 거절하거나 계약조건을 변경한다는 의사표시를 한 경우 묵시적 갱신은 되지 않습니다. 주택은 2년, 상가는 1년이 연장됩니다. 계약갱신요구권 주택의 경우 임차인은 단 한 번 2년의 '계약갱신요구권'이 있습니다. 묵시적 갱신인 경우 '계약갱신요구권'을 쓴 것으로 인정되지 않습니다. 상가의 경우 '상가임대차보호법에 따른 10년 계약갱신'이 가능합니다. 묵시적 갱...

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