인구와 경제

김 판 암 경기가 좋지 않은 저금리 시대임에도 불구하고 대도시의 부동산 가격은 폭등세를 이어갔다. 인구가 대도시로 이동하면서 부동산 가격은 상승세를 갱신하며 꺾일 기세가 보이지 않는다. 중·소도시는 인구가 감소하고 특히 대도시와 원거리인 소도시는 인구 유출이 심화하면서 저출산까지 겹쳐 좋지 못하다. 소도시 인구가 대도시로 이동하니 대도시는 부동산 가격이 급등한 반면, 소도시와 지방 도시, 외지 등의 부동산 가격은 상승하지 않고 오히려 하락하거나 횡보하는 추세를 보인다. 어떤 지역은 경기가 받쳐주지 못해 한때 부동산 가격이 폭락한 적도 있다. 인구유출과 경기 하락이 동반하면서 부동산 가격을 하락시켰고, 매수물량이 없다 보니 하락을 잡아주지 못해 발생했다. 대도시와 중소도시 간의 부동산 가격은 극과 극을 이룬다. 대도시는 추세를 유지하는 반면, 소도시와 인구가 적은 지역은 내리거나 제자리걸음을 한다. 대도시 집중 현상과 인구 이동으로 부동산 가격이 서로 방향을 달리하는 현상이 나타나고 ...

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