부동산 강제관리에 대해 알아보아요

부동산 강제관리에 대해 알아보아요 부동산 강제관리란 무엇이며 어떤 때 활용하는 것인가? 부동산 강제관리란 금전채권에 기하여 채무자로부터 부동산의 소유권을 박탈하지 않고 그 부동산의 수익으로써 채권의 만족을 얻는 부동산에 대한 강제집행방법입니다. 한마디로 상대방으로부터 받을 돈이 있는데 상대방이 현금은 없고 부동산만 있는 경우 해당 부동산의 수익으로부터 돈을 받는 방법이라고 볼 수 있습니다. 강제경매는 상대방의 부동산을 매각하여 그 매각대금에서 돈을 받는 것이라면, 강제관리는 상대방의 부동산에서 발생하는 임대수익 등으로부터 돈을 받는 점에서 차이가 있습니다. 강제관리는 일시에 다액을 변제받기 어렵고, 전문관리인의 확보가 어려우며, 수익의 관리를 위해 관리인의 보수를 지급하는 등의 이유로 실무에서는 활용되는 사례가 극히 적습니다. 그러나 목적부동산의 가격이 오를 가능성이 있어 당장 강제경매를 하기보다는 강제고나리를 하여 수익을 거두면서 적절한 강제경매의 시기를 기다릴 필요가 있을때, 잉...

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