[임대차변호사] 임대차계약 종료 후에도 임차인이 퇴거하지 않는다면? JCL&Partners의 부동산 점유이전금지가처분 소송 성공 사례

안녕하세요. JCL&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 부동산 점유이전금지가처분이라는 법률 용어에 대해 알아보겠습니다. 부동산 점유이전금지가처분이란, 임대차계약이 종료되었음에도 임차인이 퇴거를 거부하는 경우, 소유자가 임차인이 부동산을 다른 사람에게 넘기거나 점유권을 변경하는 것을 막기 위해 법원에 신청하는 임시적인 법적조치입니다. 이는 소유자가 임차인에게 명도를 청구하는 소송을 제기하였을 때, 소송 결과가 나오기 전까지 부동산의 현재 상태를 유지하고, 소송 결과에 따라 원활하게 집행할 수 있도록 하기 위한 목적이 있습니다. 부동산 점유이전금지가처분은 소유권에 기한 건물인도청구권, 임대차계약해지에 기한 목적물반환청구권 등을 근거로 신청할 수 있습니다. 점유이전금지가처분이 인용되면, 법원 집행관이 해당 부동산을 방문하여 공고문을 붙이고, 임차인이 점유이전을 하지 못하도록 경고합니다. 점유이전금지가처분은 임차인의 퇴거를 강제하는 것은 아니지만, 퇴거하도록 실질적인 압박을 가하고...

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