아실에서 갭투자 성적표 살펴보기

다주택자들이 많이 샀던 저가 단지 위주로 갭투자에서 성적표를 살펴봤다. 전주 인후동 - 인후꿈마을부영2차 2023년 1~3월 동안 11건 거래됨 21년 4월 매도자까지는 다 벌어갔음 21년 7월에 1억 3000만원에 샀던 사람이 23년 2월에 200 손해보고 던졌다. 취등록세, 중개비, 수리비 예상해보면 사실상 -1000만원 이상일것으로 예상... 만약 1000/45 월세 세입자가 계속 살고 있다면, 투자금 1억이상 회수가 되었을 것 같다. 22년 4월에 1억 3,200에 매수한 사람이 1,500 손해보고 매도. 전월세 내역이 없어서 실거주자인가 싶기도 하다. 실거주든 임대용이든 1억 1,700만원이면 훌륭한 가격 같다. 전주 서신동 - 동아, 한일 전월세 수요가 풍부한 구축 아파트 23년 3월에 1억 3,300만원에 매수 아직 이 집에서는 손해본 사람이 없다. 21년 1월 세입자가 계속 살고 있다면 갭 1,300매수 이사 갔다면 실거주자일듯 하다. 이 집은 여러사람이 거쳐간듯하다....

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