2023년이 집값의 바닥일까 (상편)

한국부동산원의 통계지표를 보면 2022년 11월까지 18.86%가 하락했는데, 이는 통계치가 작성된 시작로 최대의 낙폭입니다. 그럼에도 냉각된 매매와 전세시장 뿐만 아니라 분양시장을 보면 회복하기에는 아직까지 갈 길이 먼 것으로 보입니다. 정부에서 서둘러 발표했던 1.3부동산정책(또는 1.3대책)에도 불구하고 국내 최대의 재건축 단지인 둔촌주공의 계약를이 70%를 넘지 못하는 것으로 추정하고 있습니다. 일부에서는 요즘 같은 시기에 이정도면 성공이라고 평가하기도 합니다. 그러나, 국내에서 가장 인기 있는 단지가 30% 넘게 미분양 된것은 사실 굉장히 놀라운 일입니다. 그만큼 시장이 좋지 않다는 것을 반영하는 것인데, 1년 전에 분양했다면 100% 분양되었을것입니다. 과거의 사례들과 비교하자 부동산경기를 평..

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