태영건설 워크아웃 신청…PF 리스크 현실화

태영건설 워크아웃 신청으로 부각된 PF 리스크 태영건설이 채권은행에 워크아웃을 신청하면서 그간 부실이 우려됐던 PF(프로젝트파이낸싱) 리스크가 수면 위로 부상하였습니다. PF는 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 시행사가 금융기관으로부터 대출을 받아 사업을 진행하는 방식입니다. PF 사업장은 사업 진행 과정에서 분양률, 원가부담, 금리 변동 등 다양한 요인으로 인해 부실화될 수 있습니다. 태영건설의 PF사업장 분류 방침. (제공=금융위원회) 태영건설의 경우, 부동산 경기 둔화로 인해 미착공 PF 사업장들의 분양률이 저조하고, 원가부담이 커지면서 부실 가능성이 높아졌습니다. 결국, 채권단은 태영건설의 자구노력이 충분하지 않다고 판단하고 워크아웃을 신청하게 된 것입니다. 태영건설의 워크아웃 신청은 건설업계 전반의 PF 리스크로 확산될 가능성은 제한적이라는 의견이 많습니다. 다만, 중소형 건설사들의 경우, 재무구조가 취약하고 자금 조달이 어려운 상황이기 때문에 태영건설 사태로...

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