기초 경매 권리 분석

말소기준권리 1. 경매 부동산에 위해 성립된 권리 등기된 + 등기 안된 권리 포함 인수 또는 밀소 되는 권리 여부를 결정하기 위한 기준이 되는 권리 2. 말소기준권리 이전의 권리는 낙찰자 인수하고 이후의 권리는 인수하지 않음(예외 있음) 근저당권 저당권 가압류 압류 경매 기입등기 담보가등기 전세권(특정 조건 하에서) 소유권이전가등기, 가처분 권리를 보전하고자 하는 등기된 권리며 선순위라도 말소기준권리는 되지 않음 임차인은 배당 요구 종기일까지 법원 배당 청구 --> 배당 불가...

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