‘양도시기’ 잘 따져 세테크 합시다!

봉선화씨는 2년 9개월전에 상가 하나를 매입해 지금까지 임대업을 해오고 있다. 그러던 중 봉선화씨는 최근에 이 상가를 양도할 생각을 하게 되었다. 마침 운 좋게 상가시가도 약 5천만원정도 오른 상태였다. 기회는 지금이라 생각한 봉선화씨. 과연 상가를 팔아야 할까. 말아야 할까? 장기간 보유에 대한 특별 혜택 ‘장기보유특별공제’ 3년 이상 보유한 토지 및 부동산을 양도할 때에는 양도소득세를 계산함에 있어서 장기간 보유에 대한 특별한 혜택을 주고 있는데, 이를 ‘장기보유특별공제’라고 한다. 즉, 양도소득세는 양도차익에 대해서 세금을 부과하는 것인데, 장기간 보유했다는 이유로 양도차익의 일정한 비율을 공제해 주고 있으니 장기간 보유한 부동산을 양도할 경우에는 세 부담이 훨씬 줄어들게 된다. 적절한 양도 시점 결정이 매우 중요 특별히 양도소득세에 있어서 장기보유특별공제는 부동산을 팔고 나서 세금을 계산할 때는 그저 그에 대한 혜택을 활용하면 되지만, 아직 부동산을 양도하기 전이라면 적절한 ...

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