전세 낀 집 증여할 때 꼭 확인하세요

국세일보 전세 낀 집 증여할 때 꼭 확인하세요 세금박사 2018. 7. 23. 7:00 이웃추가 본문 기타 기능 전세 낀 집 증여할 때 꼭 확인하세요 (가장 쉬운 세금정보 비즈앤택스) 몇 년 전에 취득한 빌라를 한 채 보유 중인 모성애씨는 그 빌라를 아들에게 증여했다. 빌라는 1억 원에 취득하였고 취득세, 등록세, 법무사 비용, 공인중개사 수수료 등으로 5백만원을 썼다. 현재 빌라 시세는 2억원을 훌쩍 넘고 있는데, 근처에 비슷한 조건의 빌라가 거래된 내역이 없어 비교가 어렵다. 공동주택 공시가격은 취득 당시에는 6천만원이었으나 현재 1억 2천만원에 머물고 있다. 빌라는 전세 1억원으로 임대하고 있는 상태이다. 이런 상태에서 증여를 한다면 세금 측면에서 어떤 문제가 발생할 수 있을까? 빌라 가격은 얼마로 책정해야 할까? 주택을 증여하는 것이므로 증여세가 과세된다는 것은 누구든 쉽게 짐작할 수 있다. 그렇다면 빌라의 증여재산가액은 얼마로 하여 얼마나 증여세를 내야 하는지가 문제다. 즉...

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