법인으로 부동산 투자할 때 장단점

정부가 지난 해 발표한 '6ㆍ17 대책'에 따라 법인 소유의 부동산에 대한 종합부동산세 계산 시 기본공제를 배제하고 종합부동산세 세율을 인상과 동시에 법인 소유 주택의 양도 차익에 대한 추가 법인세율이 대폭 인상시키면서, 개인의 과다한 양도소득세를 회피하기 위하여 법인을 활용한 거래를 통하여 지속적인 투기 활동을 미연에 방지하겠다는 정부의 방침이 있었다. 이와 동시에 대출이 제한되면서 더 이상 부동산 법인 투자로 인한 메리트가 사라지는 것처럼 보였으나, 개인의 양도소득세율과 법인의 법인세율의 차이로 인하여 법인으로 투자하는 것이 크게 감소하지는 않을 것이라는 전망이다. 다만 법인사업자로 부동산을 투자하는 경우의 단점도 있으므로 사전에 충분한 검토가 필요하다. 법인으로 부동산 투자할 때 장단점(세금박사) 개인에 비해 높은 법인의 '대출 한도' 활용 고소득 연예인 또는 전문직 종사자들이 소위 ‘꼬마 빌딩’이라는 부동산을 통한 투자를 계획하면서 자기 자본에 대출을 최대한 활용하기 위한 방...

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