종부세 1장 정리(ft. 종부세 기준, 합산배제, 납부기간)

다주택자들은 매년 내야 하는 종부세 부담으로 고민이 많을 수밖에 없다. 최근에는 1년간 양도소득세 중과세가 배제되어 일부 처분을 한 경우도 많았지만 여전히 종부세 등이 부담되는 다주택자도 많다. 종부세 1장 정리(ft. 종부세 기준, 합산배제, 납부기간) 이런 상황에서 각자에게 적합한 절세 대책을 수립할 필요가 있다. 종부세 과세 구조 종부세는 매년 6월 1일을 기준으로 과세된다. 기준일 현재 인별로 보유한 주택의 공시가격 합계액에서 6억 원을 공제하고 공정시장가액 비율(60%)을 적용한 금액에 0.6~3%의 세율을 적용해 계산한다. 특히 1세대 1주택자라면 5억 원을 더한 11억 원을 공제하고, 고령자 및 장기 보유자 세액공제를 최대 80%까지 받을 수 있다. 하지만 3주택 이상을 보유하거나 조정대상지역 내 2주택을 보유하는 경우는 6억 원을 공제하고 공정시장가액비율(60%)을 적용한 금액에 1.2~6%의 중과세율을 적용하고 있으므로 세부담이 몇 배 이상 상당히 늘어나게 된다. 따...

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