양도소득세 확실하게 줄이는 방법(ft.양도소득세율)

양도소득세 계산 시 관리 할 수 있는 대표적인 것이 필요경비이다. 이는 부동산을 보유하는 동안에 가치를 증가시키거나 이용편의를 위해 쓴 ‘자본적 지출’로 발코니 확장, 난방시설 교체 그리고 새시 설치 등이 있으며 관련 증빙을 잘 보관함으로써 이 비용을 공제 받음으로써 최종 계산되는 양도소득세 납부세액을 줄일 수 있다. 여기서 자본적 지출은 양도하는 부동산의 계량, 용도변경 또는 이용편의를 위해 지출하는 비용으로 해당 부동산의 가치를 현실적으로 키우거나 사용할 수 있는 기간이 늘어나도록 비용을 쓰는 것을 말한다. 용도변경을 위한 엘리베이터 또는 냉난방장치 설치비, 개조비, 재해 등으로 건물 · 기계 · 설비, 피난시설 설치비 등이 멸실되거나 훼손되어 본래 용도로 이용할 가치가 없는 것의 복구비, 도로 신설비, 토지 이용편의를 위한 장애물 철거비 등이 이에 해당하지만, 수선비처럼 해당 부동산의 사용으로 인하여 발생하는 하자 등을 수리하는 것은 자본적 지출에 해당하지 않는다. 양도소득세 ...

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