주택 임대소득종합소득세 1장 정리(ft. 주택임대소득분리과세)

주택임대로 발생하는 소득은 부동산업에서 발생하는 사업소득이므로, 원칙적으로는 다른 사업소득과 마찬가지로 누진세율(6%~45%)로 소득세를 과세합니다. 다만 수입금액이나 등록여부에 따라 과세방법을 달리하여 세금혜택 또는 불이익을 주고 있습니다. 주택 임대소득종합소득세 1장 정리(ft. 주택임대소득분리과세) 국세일보 1. 과세대상 주택임대소득 원칙적으로 2개 이상의 주택을 소유한 자의 주택임대소득에 대하여 과세합니다. 다만, 1주택자라고 해도 기준시가 12억원을 초과하거나 국외에 소재하는 주택에 대한 임대소득은 과세됩니다. 그렇기 때문에 주택 수의 계산이 중요한 문제가 됩니다. 주택수 계산시 유의해야 할 사항은 다음과 같습니다. ① 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는 경우는 이를 합산하여 주택수를 계산합니다. ② 공동소유의 경우 지분이 가장 큰 자의 주택으로 계산하며, 지분이 가장 큰 자라 2인 이상일 경우 각각의 소유로 계산하되 합의하에 인을 귀속자로 정한 경우에는 그의 소유로 계산...

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