양도소득세 슬기로운 계산(ft. 재건축된 아파트)

양도소득세는 양도 시 양도한 가액에서 취득당시 취득가액을 차감하여 계산합니다. 만약 아파트를 보유하고 있다가 재건축이 된 후에 양도를 하게 되면 양도차익이 매우 커질 텐데요. 재건축 시 들어간 청산금 등의 반영은 어떻게 할 것이며, 보유기간의 산정은 어떻게 하는지 등 여러 가지 복잡한 문제가 있습니다. 오늘은 재건축이 되기 전 아파트를 보유하다가 재건축된 후에 양도하는 경우만 정리해보도록 하겠습니다. 양도소득세 슬기로운 계산(ft. 재건축된 아파트) 국세일보 재건축아파트 양도차익 계산 1. 청산금을 납부한 경우 일반적으로 양도차익은 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 차감하여 계산합니다. 재건축된 아파트의 경우에는 공사 당시 납부한 청산금도 경비로 인정되어 양도차익 계산 시 차감합니다. 단, 장기보유특별공제 계산을 위하여 부동산부분과 청산금부분을 각각 계산합니다. (1) 부동산부분: 평가액-취득가액 + [양도가액-(평가액+청산금)]x[평가액/(평가액+청산금)] (2) 청산금부분: [...

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