지구단위계획 개념, 수립기준 및 내용 총정리

본 포스팅은 지구단위계획에 대해 처음 접하시는 분이나 좀 더 알고 싶어 하시는 분들을 위해서 작성하였습니다. 개념, 수립 시 고려 사항 및 내용에 대해서 알아보겠습니다. 개념 지구단위계획이란 도시·군계획 수립 대상 지역의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 것입니다. 쉽게 말씀드리면 신도시 개발이나 택지 개발 등을 시행할 때 난개발을 방지하고 개발하려는 의도대로 건축물이나 토지이용을 하려는 것이죠. 그 목적은 다양하게 있습니다. 주거기능을 강화해서 고밀도 주거단지로 개발하려는 것도 있습니다. 다른 목적으론 판교 테크노밸리처럼 IT 집적 단지, 송도 BT 단지 등 산업단지나 생산성 향상을 위할 때도 있습니다. 어느때에는 전통 한옥단지를 만들어서 문화보존과 관광산업을 일으키려는 의도도 있습니다. 즉 도시개발을 어떤 방향으로 건설할 것인가이죠. 수립 시 고려 사항(수립지침) 계획을 한다는 것은 어떤 기준이 있을 것입니...

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