부동산 가계약금 효력, 해약금, 위약금 및 배액상환 A to Z

본 글은 부동산 계약(전세, 월세, 매매 등)시 가계약금 효력에 대해 설명하고자 합니다. 법률상 가계약금이라는 단어가 없지만 실무에서 많이 사용하고 있으므로 어느 정도의 이해를 가지고 계신다면 도움이 될 것으로 생각합니다. 개념 부동산 가계약금에 대해서 민법이나 다른 법률에서는 정확한 설명이 없습니다. 또한 가계약금을 언급하는 분들마다 해석에 차이가 존재합니다. 그러나 가등기, 가압류 등 "가" 단어가 들어가면 임시적이라는 뜻이 있습니다. 가계약금도 알고보면 임시적인 계약이며 본 계약ㅅ(전세,월세, 임대, 깔세, 매매 등)에 대한 예약적 성격을 가지고 있습니다. 그러나 중개사님들 입장(실무)에서는 가계약도 계약으로 보고 업무를 진행합니다. 그럼 여기서 생각할 것이 있습니다. 분명 계약으로 본다고 했습니다. 그러면 적어도 계약서에 준하는 내용를 상호간에 인식하고 동의를 받아야 할 것입니다. 우리가 계약서를 작성한다면 세부적이고 꼼꼼하게 기록하기 때문에 가계약금이 오고 갈 때에도 마찬가...

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