월세 묵시적 갱신, 법적 쟁점이 궁금하다면?

안녕하세요. 법률사무소 화윤입니다. 점점 높아진 금리로 인하여 늘어나는 고액의 전세금 대출 이자를 감당하지 못하는 임차인들이 월셋집을 찾고 있습니다. 점점 심해지고 있는 전세금 사기나 깡통 전세의 문제를 고려해본다면 이러한 변화가 크게 놀랍지는 않은데요. 전세의 경우 임차인이 거액의 보증금을 일시에 지급하고 이후에 돌려받는 방식이었다면, 월세 계약은 임차인이 임대인에게 매월 월차임을 지급해야한다는 차이가 있습니다. 그러므로 전세와는 차이가 있는 월세 계약과 관련된 여러 가지 쟁점이나 법률 지식에 대해 알아둘 필요가 있습니다. 예를 들어 주택 임대차보호법에 따르면 월차임을 2기 이상 연체한 임차인에게는 묵시적 갱신이 적용되지 않는 것과 같은 내용입니다. 오늘은 월세 임대차 계약에서 묵시적 갱신 문제를 살펴보고자 합니다. 임대차에서 묵시적 갱신의 요건을 일반 민법, 주택 임대차보호법(이하 ‘주임법’) 및 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상임법’)에 따라 각각 살펴보고 묵시적 갱신에 관한 법...

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