난이도 하, 쉬운 경매

경매초보를 위한 난이도 하의 쉬운 경매는 어떤 것이 있을까? 1. 근저당이 말소기준인 간단한 물건 집주인이 은행으로 부터 대출을 받고, 소유자 본인이 집에 거주하고 있는 경우로 저당권으로 경매가 시작되는 물건으로 주거용 물건의 일반적인 패턴이다. 저당권으로 경매가 시작되면, 임의경매 압류로 시작되면 강제경매가 되지만, 경매 참여자에게 임의, 강제경매는 중요하지 않음. 다만, 경매시 부동산 지분 전체에 대한 경매여야 낙찰 후 명도 및 처분이 용이하니 부동산 전체에 대한 경매에 참여해야 겠다. 소유권 일부에 대한 경매는 지분경매라고 하는데 지분이 있는 경매는 추후 처분이 힘들며 대체로 공동명의, 공동투자로 매매한 부동산이 경매로 나온 경우에 해당된다. 2. 압류가 말소기준인 간단한 물건 3. 경매개시결정이 ..

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