난이도 중, 임차인 있는 경매물건

난이도 하, 경매 물건은 말소기준권리 외 권리분석을 할 다른 권리가 존재하지 않는 물건이라, 경매초보가 도전하기 쉬운 물거이였다. 이번에는 경매 난이도 중, 임차인이 있는 물건의 경매에 대해 알아보도록 하겠다. 난이도 중, 임차인이 있는 경매물건 임차인이 있는 경매 물건은 아래 세가지 조건부터 확인하자. 1. 말소기준권리를 확인한다. 2. 임차인의 대항력을 확인한다. 임차인의 대항력을 갖춘 일자가 말소기준권리보다 늦다면, 낙찰자는 인수의무 없지만 원할한 명도를 위해 임차인의 배당유무, 배당액을 확인해 본다. 3. 배당순위를 확인한다. 선순위 임차인이 있는 경우, 배당권자가 있는 경우, 현 임차인이 보증금을 전액 배당받지 못하면 낙찰자가 인수해야 하므로 임차인의 배당순위를 확인하고, 새치기 배당도 감안하여..

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