부동산 종류별 최적의 매입방법과 원칙

부동산 종류별 최적의 매입방법과 원칙 소형 아파트, 원룸, 오피스텔 : 급매 또는 분양 단독주택, 다가구주택 : 경매 또는 급매 투룸이상 오피스텔, 대형아파트 : 무조건 경매 1층 상가(수도권) : 분양 또는 일반매매 지식산업센터 : 직접 사용시 분양, 임대목적 경매 모텔, 호텔 : 경매 NPL 업무용 오피스 : 도심, 유망 택지지구 중심이라면 분양 수도권, 지방 2층 이상 상가 : 무조건 경매 지방을 제외한 서울, 신도시에 20평대 아파트가 경매로 나왔다면 낙찰가, 응찰자수 확인 현재 실거래가 및 낙찰가, 전세가율 비교 하면 시세추이 파악 및 급매물을 매입하는데 집중하자. 장기적으로 보유할 부동산은 월세가 나오는 부동산이어야 한다. 급매, 경매, 공매, 할인미분양 상관없다. 최초 매입가를 낮춰 수익률을..

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