법인 토지 세금 총정리!(feat. 취득세, 보유세, 종부세, 양도세)+법인/개인 구분 정리

최근에 토지 공부를 하면서, 세금에 관해 정리해 보았습니다. 토지 종류에 따라 특히 "종부세"에서 차이가 많이 납니다. 올바른 전략으로 수익률을 극대화해봅시다! 1. 토지 취득세: 4.6%(개인/법인 동일) 일반 토지 매입외에도 특수한 경우들이 있죠. - 재개발 건물 멸실된 단계에서 입주권 구입 (투기과열지구 논외) - 재개발 구역 토지 투자(나대지, 도로부지, 일반 대지 등) <예외> - 경작용 농지 취득세 3.4% - 수용으로 인한 토지 대체 취득시 비과세 2. 토지 종부세(개인/법인 동일) *토지 종류에 따라 종합합산대상/별도합산대상/분리과세대상 3가지로 나뉩니다. 어떤 대상이냐가 매우 중요하며, 가장 정확한 확인법은 1. 재산세 고지서 확인 .....매도자 통해서 확인 필요 (종합합산인지 별도합산인지 적혀있음) 2. 해당 물건지 구청에 전화 종합합산인지 별도합산인지 문의 (단 소유주가 아니면, 안알려주는곳도 있음. 케바케) 종합합산대상 토지인 경우 - 별도합산/분리과세 대상...

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