계약위반에 따른 임대차계약 해지 통보 건물인도소송 성공사례

주택 임대차계약을 맺을 때, 특약 등을 걸어두시는 경우가 많습니다. 해당 주택에서 불법적인 행위를 하지 않아야 한다거나, 반려동물을 사육해서는 안 된다는 등의 내용으로 특약사항이 구성되곤 하는데요. 계약 당시에는 임차인이 이러한 내용을 모두 받아들이겠다고 약속해 놓고, 실제 임대차 기간 동안에는 특약사항에 명시된 조건을 전혀 지키지 않을 수 있습니다. 이 경우, 임대인 입장에서는 '계약위반'을 근거로 임대차계약을 해지한 뒤 임차인을 내보내고 싶은 것이 사실 당연합니다. 임차인이 잘못을 순순히 인정하고 퇴거한다면 별다른 문제 없이 상황이 마무리되겠지만, 임차인 측에서 '계약을 위반한 적이 없다'고 주장하며 나가지 않고 버틴다면 결국 법적 분쟁이 이어질 수밖에 없겠죠. 오늘 포스팅에서는 임차인의 특약사항 위반을 사유로 임대인이 퇴거와 위약금 지불을 요구했던 사안에 대해 살펴보고자 합니다. 법무법인 백양이 임대인 측에 서서 법률 조력을 진행했는데, 분쟁 요소가 상당히 많았음에도 불구하고 ...

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